$9,400,000 - 5195 Old North Road, מחוז סאפוק Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « עִברִית Hebrew »

הזדמנות נדל"ן יוצאת דופן ליקב ומזקקה. יקב ומזקקה פעילים לחלוטין, ברמת קיבולת גבוהה, באחת מאזורי היין המובילים בחוף המזרחי. ממוקם בלב אזור ה-North Fork AVA המפורסם של לונג איילנד, הנדל"ן הזה משלב באופן חלק את הייצור, האירוח והמכירה ישירות לצרכן, הנתמכים על ידי תשתיות מהשורה הראשונה, אישורים יקרי ערך ופוטנציאל יוצא דופן להתרחבות. לנכס יש מתקני ייצור מודרניים בשטח של 13,000 רגל רבועים, אשר שודרגו והתרחבו לאחרונה, מצוידים בטנקים ליין עם שליטה אוטומטית על האקלים, שתי מזקקות בדרגת מסחר, אחסון חביות, אחסון קופסאות, מטבח מסחרי, שטח משרד ייעודי ואזור כנסים. עם קיבולת ייצור מרשימה של 35,000 קופסאות יין ו-100,000 גלונים של משקאות אלכוהוליים כמויות שנתי, המתקן הזה תוכנן להתרחב. המוקד הייצורי משלים א barn טעימות בשטח של 2,600 רגל רבועים (2025), שאושר על ידי SCHD להרחבה נוספת של 2,600 רגל רבועים כדי לארח אירועים וחוויות אירוח. הנכס כולל גם barn לאחסון ציוד בשטח של 4,000 רגל רבועים עם תשתיות, מגורי עובדים במקום (חוקיים), ומספר מבני חקלאות נוספים. כרם היין משתרע על 16 דונמים של גפני ויניפרה, מגודרים נגד צבאים ובשיא הייצור. ההצעה כוללת גם שטח בינוי מגורי בגודל דונם אחד שגודלו ונוקי, עם גישה מ-Chardonnay Drive, מה שמספק פוטנציאל פיתוח נוסף. נכס זה מייצג הזדמנות נדירה להבטיח פעולה מקיפה ומוכנה לצמיחה בייצור יין ומזקקה במיקום יקר ערך ב-North Fork.

MLS #‎	918103
שנת בנייה Construction Year	2023
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$37,048
מזגן Air Conditioning	מזגן ראשי Central Air
תחנת רכבת LIRR	1.1 מיילים לתחנת הרכבת "Southold"
	3.4 מיילים לתחנת הרכבת "Greenport"

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.