$9 400 000 - 5195 Old North Road, Саффолк ‖ Southold, NY 11971｜MLS # 918103

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная возможность приобрести винодельню и дистиллерию. Полностью функционирующая винодельня и дистиллерия с высокой мощностью расположена в одном из самых престижных винных регионов восточного побережья. Уютно расположенная в сердце знаменитого региона North Fork AVA на Лонг-Айленде, эта готовая к работе усадьба безупречно сочетает в себе производство, услуги гостеприимства и прямые продажи конечным потребителям, поддерживаемая первоклассной инфраструктурой, ценными разрешениями и исключительным потенциалом для расширения. Усадьба включает недавно отремонтированное и расширенное производственное помещение площадью 13,000 кв. футов, оснащенное полностью автоматизированными винными резервуарами с контролем климата, двумя спиртовыми котлами коммерческого класса, хранилищем для бочек, хранилищем для упаковок, коммерческой кухней, выделенным офисным пространством и конференц-залом. С впечатляющей мощностью производства в 35,000 ящиков вина и 100,000 галлонов спиртных напитков в год, это предприятие готово к масштабированию. Дополняет производственный центр новая испытательная избушка площадью 2,600 кв. футов (2025), утвержденная SCHD для дополнительного расширения на 2,600 кв. футов для проведения мероприятий и гостиничных услуг. В собственности также имеется сарай площадью 4,000 кв. футов для хранения оборудования с коммуникациями, жилые помещения для рабочей силы на месте (законно) и несколько сельскохозяйственных строений. Виноградник занимает 16 акров лоз виненой, полностью огражденной от оленей и находящейся на пике производства. В предложение также входит участок площадью чуть менее акра, очищенный и выровненный, с доступом с дороги Chardonnay Drive, что обеспечивает дополнительные возможности для развития. Эта усадьба представляет собой редкую возможность обеспечить комплексную, готовую к росту операцию винодельни и дистиллерии в престижном районе North Fork.

MLS #‎	918103
Год постройки	2023
Налоги (в год)	$37,048
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	1.1 миль до железнодорожной станции "Southold"
	3.4 миль до железнодорожной станции "Greenport"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.