Căn hộ Loft Toàn Bộ Tầng Flatiron Với Tiềm Năng Chuyển Đổi Residential Từ 4 đến 5 Phòng Ngủ
Căn loft khổng lồ 4.600 feet vuông trước chiến tranh này mang đến cơ hội hiếm hoi để tạo ra một ngôi nhà thực sự ngoạn mục hoặc một môi trường làm việc tinh tế tại trung tâm Flatiron.
Hiện tại đang có Giấy Chứng Nhận Sử Dụng Thương Mại, không gian studio rộng rãi này đi kèm với quyền "theo quy định" quý giá để chuyển đổi thành residential, tạo ra cơ hội độc đáo để thiết kế một ngôi nhà hoàn toàn phù hợp với tầm nhìn của bạn.
Sang Trọng Residential:
Với một tầng riêng tư toàn bộ và quyền truy cập thang máy có chìa khóa trực tiếp, căn loft này mang đến mức độ riêng tư và linh hoạt hiếm thấy. Diện tích cho phép tạo ra một nơi ở rộng rãi với 4 hoặc 5 phòng ngủ cùng không gian sống và giải trí rộng lớn với khả năng có nhiều phòng tắm, được thiết kế hoàn toàn theo thông số kỹ thuật của bạn. *Bất kỳ sự chuyển đổi tiềm năng nào cũng phải được người mua xác minh độc lập, và bất kỳ công việc nào như vậy sẽ diễn ra sau khi hoàn tất giao dịch.*
Giấc Mơ Của Nhà Thiết Kế:
Trần cao 12 feet, tỷ lệ lớn và 13 cửa sổ cỡ lớn (với khả năng có cửa sổ thứ 14) tạo ra một bức tranh lý tưởng cho một công trình loft tùy chỉnh. Bố cục mở và linh hoạt cho phép những khoảnh khắc kiến trúc ấn tượng trong khi vẫn cho phép không gian sống tách biệt và thiết thực.
Khả Năng Thương Mại:
Hiện tại được bố trí như một studio chụp ảnh, căn loft thể hiện sự linh hoạt đáng kinh ngạc. Lý tưởng cho một phòng triển lãm, cơ quan sáng tạo, studio, trụ sở hoặc chuyển đổi sống/làm việc liền mạch cho những ai cần quy mô và tính năng mà không cần thỏa hiệp.
Riêng Tư:
Truy cập thang máy khóa chìa riêng mở ra ngay vào không gian, mang đến một cuộc sống toàn bộ tầng thực thụ. Một thang máy hành khách nâng cấp và một thang máy hàng hóa riêng hỗ trợ công việc xây dựng, nghệ thuật, nội thất, thiết bị và hàng tồn kho một cách dễ dàng.
Ánh Sáng:
Cửa sổ cỡ lớn trải dài ở hướng bắc và nam, lấp đầy căn loft với ánh sáng tự nhiên suốt cả ngày. Ngoài ra cũng có tiềm năng để khám phá thêm hướng tây, tăng cường ánh sáng và sự thông thoáng.
Tòa Nhà và Vị Trí:
Nằm trong một tòa nhà loft cổ điển, lịch sử với dịch vụ doorman ảo và quản lý thường trực, bất động sản này được đặt vị trí hoàn hảo tại giao lộ của Union Square, Chelsea, và Greenwich Village. Tòa nhà cho phép nuôi thú cưng, có máy giặt/sấy trong căn hộ, Pied a terres, sống/làm việc, và các kịch bản mua sắm linh hoạt. Có một khoản thuế 2% do người mua chịu khi chuyển nhượng. Xung quanh là ẩm thực, văn hóa và bán lẻ, với nhiều tuyến tàu điện ngầm và PATH phục vụ, vị trí này mang lại khả năng kết nối vô song.
Những cơ hội như thế này, với quy mô, tình trạng phê duyệt và tính linh hoạt là vô cùng hiếm hoi. Đây là cơ hội của bạn để tạo ra một nơi ở mang tính tuyên ngôn hoặc môi trường làm việc mang tính nhìn xa trông rộng với những khả năng vô tận và giá trị lâu dài.
*HÌNH ẢNH ĐƯỢC RENDER KỸ THUẬT SỐ ĐỂ HIỂN THỊ CÁC Ý TƯỞNG CẢI TẠO CÓ THỂ*

Full Floor Flatiron Loft With 4 to 5 Bedroom Residential Conversion Potential
This colossal 4,600 square foot pre war full floor loft offers a rare opportunity to create a truly spectacular residence or a refined work environment in the heart of Flatiron.
Currently holding a commercial Certificate of Occupancy, this sprawling studio space comes with the valuable "as-of-right" to convert to residential, providing a unique opportunity to design a home perfectly tailored to your vision.
Residential Luxury:
With an entire private floor and direct keyed elevator access, this loft delivers a level of privacy and flexibility rarely found. The footprint allows for an expansive 4 or 5 bedroom residence with generous living and entertaining spaces and the potential for multiple bathrooms, designed entirely to your specifications. *Any potential conversion must be independently verified by the buyer, and any such work would take place after closing.*
A Designer’s Dream:
Soaring 12 foot ceilings, grand proportions, and 13 oversized windows (with potential for a 14th) create an ideal canvas for a custom loft build. The open, flexible layout lends itself to dramatic architectural moments while still allowing for practical, well separated living spaces.
Commercial Capacity:
Currently configured as a photography studio, the loft demonstrates remarkable versatility. Ideal for a gallery, creative agency, studio, headquarters, or seamless live work conversion for those who need scale and functionality without compromise.
Privacy:
Exclusive, key locked elevator access opens directly into the space, offering true full floor living. An upgraded passenger elevator and dedicated freight elevator support construction, art, furnishings, equipment, and inventory with ease.
Light:
Oversized windows span north and south exposures, filling the loft with natural light throughout the day. There is also potential to explore additional western exposure, further enhancing light and openness.
Building and Location:
Set within a classic, historic loft building with a virtual doorman and full time superintendent, the property is perfectly positioned at the intersection of Union Square, Chelsea, and Greenwich Village. The building allows pets, washer/dryer in unit, Pied a terres, live/work, flexible purchasing scenarios. There is a 2% flip tax paid by buyer. Surrounded by dining, culture, and retail, and served by numerous subway lines and the PATH, this location offers unmatched connectivity.
Opportunities of this size, approval status, and flexibility are exceptionally rare. This is your chance to create a statement residence or visionary work environment with endless possibilities and enduring value.
*PHOTOS ARE DIGITALLY RENDERED TO SHOW POSSIBLE RENOVATION IDEAS*