سپانسر کی فروخت — بورڈ کی منظوری درکار نہیں

9281 شور روڈ پر واقع رہائش گاہ نمبر 122 بالکل نیا، مکمل طور پر تزئین و مرمت شدہ ایک بیڈروم اور ایک باتھ روم والا کوآپریٹو اپارٹمنٹ ہے، اور چونکہ یہ سپانسر کی فروخت ہے، اس لیے بورڈ کی منظوری درکار نہیں! باورچی خانہ، باتھ روم اور بلوط کی لکڑی کے فرش ستمبر 2026 میں نئے سرے سے بنائے گئے تھے۔ ماہانہ 720.80 ڈالر کی مینٹیننس میں ہیٹنگ، گرم پانی اور رئیل اسٹیٹ ٹیکس شامل ہیں۔

اپارٹمنٹ پہلی منزل پر ہے اور اس کا رخ جنوب مشرق کی جانب ہے۔ مرکزی دروازہ ایک داخلی حصے میں کھلتا ہے جہاں ایک الماری ہے، اور ایک لمبا راہداری نما ہال تمام کمروں تک جاتا ہے۔ ہال سے متصل بیٹھک تقریباً 14 بائی 16 فٹ کی ہے۔ اس میں دو کھڑکیاں، چھت کے کناروں پر آرائشی مولڈنگ اور بلوط کے فرش میں جڑی ہوئی آرائشی پٹی ہے۔ ہال کے آخر میں بیڈروم 20 فٹ سے کچھ زیادہ لمبا اور تقریباً 11 فٹ چوڑا ہے، جس میں تین کھڑکیاں اور دو الماریاں ہیں۔

کھڑکیوں والے گیلے کچن میں سفید شیکر طرز کی الماریاں ہیں، جن کی اوپری الماریوں کے دروازے شیشے کے ہیں۔ اس کے علاوہ کوارٹز کاؤنٹر، سفید سب وے ٹائل کا بیک اسپلش، سٹین لیس اسٹیل کا گیس چولہا، چولہے کے اوپر مائیکروویو اور سٹین لیس اسٹیل کا ریفریجریٹر ہے۔ فرش پر بڑے سائز کی چینی مٹی کی ٹائلیں لگی ہیں۔ کھڑکی والے باتھ روم میں سفید سب وے ٹائل، مسدس شکل کی فرشی ٹائلیں، سفید وینٹی اور دوبارہ گلیز کیا ہوا شاور والا باتھ ٹب ہے۔

ستمبر 2027 تک ماہانہ 51 ڈالر کا اضافی جائزہ شدہ چارج بھی لاگو ہوگا۔

9281 شور روڈ 108 اپارٹمنٹس پر مشتمل، پالتو جانوروں کے لیے موزوں، جنگِ عظیم دوم سے پہلے تعمیر شدہ لفٹ والا کوآپریٹو رہائشی عمارت ہے، جو 1940 میں بنی تھی۔ عمارت میں مستقل رہائش پذیر سپرنٹنڈنٹ اور پورٹر موجود ہیں۔ رہائشیوں کے لیے فٹنس روم، کپڑے دھونے کے دو کمرے، مشترکہ بیرونی جگہ اور کمیونٹی گارڈن دستیاب ہیں۔ سائیکل رکھنے کا کمرہ اور اسٹوریج انتظار کی فہرست کے ذریعے دستیاب ہیں۔

شور روڈ کا پیدل گزرگاہ اور ساحلی پارک قریب ہیں، جبکہ تھرڈ ایونیو کی دکانیں اور ریستوران چند بلاکس کے فاصلے پر ہیں۔ مینہیٹن جانے والی ایکسپریس بسیں شور روڈ پر چلتی ہیں، اور 95ویں اسٹریٹ پر آر ٹرین کا اسٹیشن بھی قریب ہے۔

سپانسر کی فروخت کے تحت خریدار کچھ مخصوص فروخت کنندہ فیسوں کی ادائیگی کا ذمہ دار ہوگا۔

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.