اسپانسر کی جانب سے فروخت؛ بورڈ کی منظوری یا مالی شرائط درکار نہیں

رہائشی کمرے اور بیڈ روم سے دریائے ہڈسن کے دلکش، ’’محفوظ‘‘ پینورامک نظارے

اونچی منزل پر واقع یہ کونے کا ایک بیڈ روم والا گھر، جس میں الگ کھانے کا کمرہ اور گھر کے دفتر کے لیے مخصوص گوشہ ہے، غیرمعمولی اور خوب سوچے سمجھے نقشے کے ساتھ کشادہ، متناسب کمروں کی پیشکش کرتا ہے، جہاں مغرب کی گرم دھوپ خوب پھیلتی ہے۔ پُروقار داخلی ہال ایک وسیع 21 فٹ طویل رہائشی کمرے میں کھلتا ہے، جہاں روزمرہ آرام دہ زندگی کے لیے وافر جگہ ہے اور بڑی محفلوں کی خاطر باقاعدہ کھانے کا حصہ بنانے کی سہولت بھی۔ بڑے ڈبل کھڑکیوں سے دریائے ہڈسن کے دلکش نظارے اور شاندار غروبِ آفتاب دکھائی دیتے ہیں، جبکہ دریا کی تازہ ہوا اس نہایت خاموش گھر میں آتی ہے۔ 11 فٹ بلند چھتیں، اصل سنہری بلوط کی نئی مرمت شدہ فرشیں اور چوڑے، فریم شدہ داخلی راستے گھر کی جنگِ عظیم سے پہلے کی نفاست کو برقرار رکھتے ہوئے رہائشی حصوں کو خوب صورتی سے الگ کرتے ہیں۔

گھر کے اندر واشر/ڈرائر جدید سہولت فراہم کرتا ہے۔ الگ کھانے کا کمرہ ایک خوب صورت، جدید طرز کے کھڑکی دار باورچی خانے سے ملتا ہے، جس میں کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، ہم آہنگ بیک اسپلش، کابینٹوں کے نیچے روشنیاں اور سٹین لیس اسٹیل کے آلات شامل ہیں؛ ان میں نیا پانچ برنر والا چولہا، ریفریجریٹر، بلٹ اِن مائیکروویو اور فشر اینڈ پےکل ڈش واشر شامل ہیں۔ گھر کے دفتر کے مخصوص گوشے میں بنی ہوئی کتابوں کی الماریاں اور نیچے دوہری کابینٹیں ہیں، جو کھلی رہائشی جگہوں کی روانی متاثر کیے بغیر ایک کارآمد کام کی جگہ اور وافر ذخیرہ فراہم کرتی ہیں۔

رازداری کے لیے الگ تھلگ، کشادہ 17 فٹ طویل بیڈ روم سے دریائے ہڈسن کے وسیع نظارے دکھائی دیتے ہیں، اور ذخیرہ کرنے کی زبردست گنجائش ہے، جس میں دو واک اِن الماریاں شامل ہیں۔ کھڑکی دار آرٹ ڈیکو طرز کے باتھ روم میں اصل ٹائلوں کا خوب صورتی سے محفوظ کام برقرار ہے، جس کے ساتھ جدید تزئین و آرائش اور دوبارہ ملمع شدہ اسٹیل کا باتھ ٹب ہے۔ مجموعی طور پر پانچ الماریاں اور گھر کے اندر موجود واشر/ڈرائر غیرمعمولی سہولت فراہم کرتے ہیں۔ 1908 میں تعمیر کی گئی یہ پالتو جانوروں کے لیے موزوں اور مالی طور پر مستحکم کوآپریٹو عمارت لانڈری روم، عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، کل وقتی پورٹر، جزوقتی دربان (شام 4 بجے سے آدھی رات تک، ہفتے کے ساتوں دن)، کم مینٹیننس فیس اور کوئی موجودہ اضافی چارجز نہ ہونے کی سہولت دیتی ہے۔ اسپانسر کی فروخت: بورڈ کی منظوری یا مالی شرائط کے بجائے خریدار ٹرانسفر ٹیکس اور اسپانسر کے قانونی اخراجات ادا کرے گا۔

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.