88 میریئن اسٹریٹ پر واقع رہائش گاہ 1A ایک سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا، ایک بیڈروم اور ڈیڑھ باتھ روم والا ڈوپلیکس ہے، جو تقریباً 927 مربع فٹ پر پھیلا ہوا ہے۔ اس میں کشادہ اندرونی جگہ اور دو منزلوں پر مشتمل لچکدار لے آؤٹ موجود ہے۔

اوپری منزل میں روشن اور ہوا دار رہائشی و طعام کا حصہ ہے، جس کے بڑے بڑے کھڑکیوں والے رخ سے خوبصورت قدرتی روشنی اندر آتی ہے۔ پورے گھر میں گرم جوشی کا احساس دینے والی چوڑی تختوں کی ہارڈ ووڈ فرشیں ہیں، جو جگہ کو مربوط اور خوش آئند بناتی ہیں۔ کھلا باورچی خانہ دیدہ زیب ہونے کے ساتھ عملی بھی ہے، اور اس میں نفیس کیبنٹ، پتھر کے کاؤنٹر ٹاپ، سٹین لیس سٹیل کے آلات اور نمایاں ہندسی نقش والی ٹائلوں کا بیک اسپلش شامل ہے، جو جگہ میں بناوٹ اور گہرائی پیدا کرتا ہے۔

رہائشی حصے سے آگے بیڈروم ایک پُرسکون گوشہ فراہم کرتا ہے، جس میں آرام دہ رہائش کے لیے کافی جگہ ہے۔ اس منزل کا مکمل باتھ روم جدید طرز کی ٹائلوں، دیوار سے جڑے وینٹی یونٹ اور میٹ بلیک فٹنگز سے مزین ہے، جو اسے جدید اور سپا جیسا انداز دیتی ہیں۔

نیچے کی منزل پر ایک کشادہ تفریحی حصہ ہے، جسے اپنی ضرورت کے مطابق میڈیا روم، گھر کے دفتر، جم یا مہمانوں کی جگہ کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس منزل پر سہولت کے لیے ایک پاؤڈر روم بھی ہے، نیز نجی بیرونی آنگن تک رسائی ہے، جہاں تازہ ہوا سے لطف اندوز ہونے یا بیٹھنے کی چھوٹی سی جگہ بنانے کا اضافی موقع ملتا ہے۔

**اضافی خصوصیات**
گھر کے اندر واشر/ڈرائر
اسپلٹ سسٹم ہیٹنگ اور کولنگ
پورے گھر میں ہارڈ ووڈ فرشیں
ورچوئل انٹرکام سسٹم
مشترکہ چھت والی ٹیرس تک رسائی، جہاں سے شہر کے آسمانی منظر کے نظارے ملتے ہیں

بیڈفورڈ-اسٹوائیوسنٹ کی درختوں سے سجی سڑک پر واقع، 88 میریئن اسٹریٹ بوتیک طرز کی رہائش فراہم کرتی ہے۔ یہ Chez Oscar، Milk & Pull اور Bar Lunàtico جیسے پسندیدہ مقامی مقامات سے چند ہی لمحوں کی دوری پر ہے، اور A اور C ٹرینوں تک آسان رسائی بھی فراہم کرتی ہے، جس سے بروکلین یا مین ہیٹن کا سفر آسان ہو جاتا ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط پیشکش کے منصوبے میں دستیاب ہیں، جو اسپانسر 88 MARION STREET LLC سے 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233 پر حاصل کیا جا سکتا ہے۔ فائل نمبر CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168