ہر شام، اس گھر کی فرش سے چھت تک پھیلی کھڑکیوں کے عین باہر دریائے ہڈسن کے پار سورج غروب ہوتا ہے۔

آئیے، میں آپ کو Fifteen Hudson Yards کے Residence 35D سے متعارف کراؤں: 1,563 مربع فٹ پر مشتمل دو بیڈ روم، ڈھائی باتھ روم کا یہ گھر 9 فٹ 10 انچ تک بلند چھتوں اور مغرب کی سمت دریا کے کھلے نظاروں کا حامل ہے۔

دو بیڈ روم والے گھروں میں شاذونادر ملنے والا باقاعدہ داخلی فوئر، اندر قدم رکھتے ہی گھر کو ایک پُروقار احساس دیتا ہے۔ فوئر سے آگے وسیع رہائشی کمرہ ہے، جہاں دریا اور شام کی روشنی چھا جاتے ہیں۔ پورے گھر میں چوڑے تختوں والی سفید بلوط کی لکڑی کا فرش ہے، جبکہ کھلے کچن میں Miele کے آلات اور حسبِ ضرورت تیار کردہ کیبنٹری نصب ہے۔ مرکزی بیڈ روم میں کشادہ الماریوں کی جگہ اور سنگِ مرمر کا باتھ روم ہے، جبکہ دوسرے بیڈ روم کے ساتھ اپنا باتھ روم ہے، جو اسے مہمانوں یا گھر سے کام کرنے کے لیے یکساں موزوں بناتا ہے۔ مہمانوں کی خاطر تواضع کے وقت پاؤڈر روم بیڈ رومز کی نجی حیثیت برقرار رکھتا ہے۔ اپارٹمنٹ میں LG کی واشر ڈرائر مشین اور پورے گھر میں موٹرائزڈ پردے بھی نصب ہیں۔

Fifteen Hudson Yards میں رہائش کا مطلب ہے تین منزلوں پر پھیلی 40,000 مربع فٹ کی سہولیات سے لطف اندوز ہونا۔ 50ویں منزل صحت و تندرستی کے لیے مختص ہے: 75 فٹ لمبا سوئمنگ پول، بھنور والا گرم تالاب، The Wright Fit کا 3,500 مربع فٹ کا فٹنس سینٹر، یوگا اسٹوڈیو، علاج کے کمروں پر مشتمل نجی اسپا، اور بیوٹی بار۔ 51ویں منزل دعوتوں اور تفریح کے لیے ہے، جہاں نجی ڈائننگ سوئٹس، شراب ذخیرہ کرنے اور چکھنے کے کمرے، بلیئرڈز کے ساتھ کلب روم، اسکریننگ روم، گالف کلب لاؤنج اور بزنس سینٹر موجود ہیں۔ ان سب سے اوپر Skytop ہے—شہر سے 900 فٹ سے زیادہ بلندی پر واقع کھلی فضا کا لاؤنج، جہاں سے دریائے ہڈسن کے دور تک پھیلے دلکش نظارے دکھائی دیتے ہیں۔

یہ گھر 2039 تک عمارت کی 421-a ٹیکس رعایت سے بھی مستفید ہوتا ہے، جس کے باعث پراپرٹی ٹیکس اسی نوعیت کے کنڈومینیمز کے مقابلے میں خاصے کم رہتے ہیں۔

مین ہٹن کے انتہائی پسندیدہ محلوں میں سے ایک کے قلب میں واقع اس عمارت کے رہائشی عالمی معیار کے کھانے اور رات کی تفریح سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ ان میں Estiatorio Milos Hudson Yards اور BONDST Hudson Yards جیسے معروف ریستوران، نیز مشہور بار Peak شامل ہیں۔ اس محلے میں The Shops & Restaurants at the Hudson Yards مال میں لگژری خریداری، Edge پر شہر کے افق کے سنسنی خیز نظارے، اور آخر میں Vessel بھی موجود ہے، جسے Hudson Yards کی علامت سمجھا جاتا ہے۔ شہر کی سڑکوں سے آگے آسان رسائی کے لیے West 30th Street Heliport پیدل چند منٹ کی دوری پر ہے۔

میں برسوں سے Hudson Yards میں کام کرتا آیا ہوں، اس لیے اس گھر کے بارے میں آپ کو دو باتیں بتا سکتا ہوں۔ اس کی ترتیب عمارت کے دو بیڈ روم والے گھروں میں سے رہائش کے لیے بہترین ترتیبوں میں سے ایک ہے: باقاعدہ فوئر، مہمانوں کے لیے پاؤڈر روم، اور ہر بیڈ روم کے ساتھ نجی باتھ روم۔ اور فی مربع فٹ 2,000 ڈالر سے کم قیمت پر، اس کی قیمت عمارت میں حال ہی میں فروخت ہونے والے دو بیڈ روم والے گھروں سے کم ہے۔

Hudson Yards میں خوش آمدید!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!