매일 저녁, 이 집의 바닥부터 천장까지 이어지는 창 바로 너머로 허드슨강 위에 해가 저뭅니다.

Fifteen Hudson Yards의 레지던스 35D를 소개합니다. 침실 2개, 욕실 2개와 파우더룸을 갖춘 1,563제곱피트 규모의 주택으로, 최대 9피트 10인치 높이의 천장과 탁 트인 서향 강 전망을 자랑합니다.

침실 2개 주택에서는 보기 드문 제대로 된 현관 포이어가 있어, 집 안으로 들어서는 순간부터 특별한 분위기를 선사합니다. 포이어를 지나면 강과 저녁빛이 주인공이 되는 널찍한 거실이 펼쳐집니다. 집 전체에는 넓은 폭의 화이트 오크 마루가 깔려 있으며, 개방형 주방에는 Miele 가전과 맞춤형 수납장이 갖춰져 있습니다. 넉넉한 옷장 공간과 대리석 욕실을 갖춘 기본 침실, 그리고 전용 욕실이 딸린 두 번째 침실은 손님방이나 홈오피스로도 안성맞춤입니다. 손님을 초대할 때 침실의 프라이버시를 지켜주는 파우더룸도 마련되어 있습니다. 아파트에는 LG 세탁기·건조기와 전동 블라인드도 설치되어 있습니다.

Fifteen Hudson Yards에 산다는 것은 3개 층에 걸쳐 펼쳐진 4만 제곱피트 규모의 편의시설을 누린다는 뜻입니다. 50층은 웰니스 공간으로, 75피트 수영장과 월풀, The Wright Fit이 설계한 3,500제곱피트 피트니스 센터, 요가 스튜디오, 트리트먼트룸을 갖춘 프라이빗 스파, 뷰티 바가 마련되어 있습니다. 51층은 엔터테인먼트를 위한 공간으로, 프라이빗 다이닝룸과 와인 보관실 및 테이스팅룸, 당구대가 있는 클럽룸, 상영관, 골프 클럽 라운지, 비즈니스 센터를 갖추고 있습니다. 그 위에는 도시에서 900피트 이상 높이에 자리한 야외 라운지, 스카이톱이 있으며 허드슨강의 탁 트인 전망을 감상할 수 있습니다.

이 주택은 건물에 적용되는 421-a 세금 감면 혜택도 누릴 수 있으며, 해당 혜택은 2039년까지 이어집니다. 이에 따라 부동산세는 비슷한 콘도미니엄에 비해 크게 낮습니다.

맨해튼에서도 손꼽히는 인기 지역의 중심에 자리한 이곳에서는 수준 높은 다이닝과 나이트라이프를 즐길 수 있습니다. 호평받는 레스토랑 Estiatorio Milos Hudson Yards와 BONDST Hudson Yards, 그리고 시그니처 바 Peak가 인근에 있습니다. The Shops & Restaurants at the Hudson Yards 쇼핑몰에서는 럭셔리 쇼핑을, Edge에서는 인상적인 스카이라인 전망을 즐길 수 있으며, 허드슨 야즈의 상징으로 여겨지는 Vessel도 만나볼 수 있습니다. 도심을 벗어나 이동하기에도 편리합니다. West 30th Street 헬리포트가 도보로 몇 분 거리에 있습니다.

저는 수년간 허드슨 야즈에서 일해 왔고, 이 집에 대해 두 가지를 자신 있게 말씀드릴 수 있습니다. 첫째, 이 건물의 침실 2개 주택 가운데 가장 실용적인 구조 중 하나입니다. 제대로 된 현관 포이어와 손님용 파우더룸, 각 침실에 딸린 전용 욕실을 갖췄습니다. 둘째, 제곱피트당 2,000달러 미만으로, 최근 이 건물에서 거래된 침실 2개 주택보다 낮은 가격에 나와 있습니다.

허드슨 야즈에 오신 것을 환영합니다!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!