בכל ערב, השמש שוקעת מעל נהר ההדסון, ממש מול חלונות הזכוכית מהרצפה ועד התקרה של הבית הזה.

הרשו לי להציג בפניכם את דירה 35D ב־Fifteen Hudson Yards: דירת שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה וחצי, בשטח של 1,563 רגל רבועה, עם תקרות בגובה של עד 9 רגל ו־10 אינץ' ונוף מערבי פתוח לנהר.

מבואת כניסה של ממש — מראה נדיר בדירת שני חדרי שינה — מעניקה לבית תחושת הגעה עוד לפני שנכנסים לחלל המגורים המרכזי, שבו הנהר ואור הערב תופסים את מרכז הבמה. רצפות עץ אלון לבן בלוחות רחבים פרושות בכל הדירה, והמטבח הפתוח מצויד במכשירי Miele ובארונות בהתאמה אישית. בסוויטת ההורים יש שפע של מקום בארונות וחדר רחצה משיש, ולחדר השינה השני חדר רחצה צמוד משלו, כך שהוא מתאים באותה מידה לאירוח או לשמש כמשרד ביתי. חדר שירותים לאורחים שומר על פרטיות חדרי השינה בזמן אירוח. הדירה מצוידת גם במכונת כביסה ומייבש של LG ובתריסים ממונעים לכל אורכה.

מגורים ב־Fifteen Hudson Yards מקנים גישה ל־40,000 רגל רבועה של מתקנים הפרושים על פני שלוש קומות. הקומה ה־50 מוקדשת לרווחה: בריכת שחייה באורך 75 רגל, ג'קוזי, מרכז כושר בשטח 3,500 רגל רבועה מבית The Wright Fit, סטודיו ליוגה, ספא פרטי עם חדרי טיפולים ובר יופי. הקומה ה־51 מיועדת לאירוח, ובה סוויטות אוכל פרטיות, אחסון יין וחדרי טעימות, מועדון עם שולחנות ביליארד, חדר הקרנה, טרקלין לחובבי גולף ומרכז עסקים. מעל לכל נמצא ה־Skytop, טרקלין פתוח באוויר הצח בגובה של יותר מ־900 רגל מעל העיר, עם נוף פנורמי מרהיב לנהר ההדסון.

הבית נהנה גם מהטבת המס 421-a של הבניין, שתישאר בתוקף עד 2039 ותשאיר את מסי הנדל״ן נמוכים במידה ניכרת בהשוואה לדירות קונדו דומות.

הדיירים נהנים ממיקום בלב אחת השכונות המבוקשות ביותר במנהטן, עם גישה למסעדות ולחיי לילה ברמה עולמית, ובהם מסעדות עטורות שבחים כמו Estiatorio Milos Hudson Yards ו־BONDST Hudson Yards, לצד הבר המיוחד Peak. בשכונה תמצאו גם חנויות יוקרה בקניון The Shops & Restaurants at the Hudson Yards, חוויות מרהיבות מול קו הרקיע ב־Edge, וכמובן את ה־Vessel, שנחשב לסמל של Hudson Yards. למי שרוצה להגיע בקלות אל מעבר לרחובות העיר, מנחת המסוקים ברחוב 30 מערב נמצא במרחק הליכה של דקות ספורות.

אחרי שנים שבהן עבדתי ב־Hudson Yards, אני יכול לומר לכם שני דברים על הבית הזה. התכנון שלו הוא מהנוחים ביותר בבניין לדירת שני חדרי שינה: מבואת כניסה אמיתית, חדר שירותים לאורחים וחדר רחצה פרטי לכל חדר שינה. ובמחיר של פחות מ־2,000 דולר לרגל רבועה, הוא מוצע במחיר נמוך ממחירי המכירה האחרונים של דירות שני חדרי שינה בבניין.

ברוכים הבאים ל־Hudson Yards!

Every evening, the sun sets over the Hudson River directly outside this home's floor-to-ceiling windows.

Allow me to introduce Residence 35D at Fifteen Hudson Yards: a two-bedroom, two-and-a-half-bath home of 1,563 square feet with ceilings up to 9'10" and open western river views.

A proper entry foyer, rare in a two-bedroom, gives the home a sense of arrival before opening to the great room, where the river and the evening light take over. Wide-plank white oak floors run throughout, and the open kitchen is outfitted with Miele appliances and custom cabinetry. The primary suite offers generous closet space and a marble bath, while the second bedroom has its own en-suite bath, making it equally suited to guests or a home office. A powder room keeps the bedrooms private when you entertain. The apartment is also equipped with an LG W/D and motorized shades throughout.

Living at Fifteen Hudson Yards means 40,000 square feet of amenities across three floors. The 50th floor is devoted to wellness: a 75-foot swimming pool, whirlpool, a 3,500-square-foot fitness center by The Wright Fit, yoga studio, private spa with treatment rooms, and beauty bar. The 51st floor is for entertaining, with private dining suites, wine storage and tasting rooms, a club room with billiards, a screening room, golf club lounge, and business center. Above it all is the Skytop, an open-air lounge more than 900 feet over the city, with sweeping Hudson River views.

The home also benefits from the building's 421-a tax abatement through 2039, keeping real estate taxes well below comparable condominiums.

Situated at the heart of one of Manhattan's most desirable neighborhoods, residents enjoy access to world-class dining and nightlife, including acclaimed restaurants such as Estiatorio Milos Hudson Yards and BONDST Hudson Yards, as well as the signature bar Peak. The neighborhood also offers luxury retail at The Shops & Restaurants at the Hudson Yards mall, dramatic skyline experiences at the Edge, and finally the Vessel considered the icon of Hudson Yards. For easy access beyond the streets, the West 30th Street Heliport is just minutes away on foot.

Having worked in Hudson Yards for years, I can tell you two things about this home. The layout is one of the most livable two-bedrooms in the building: a real foyer, a powder room for guests, and a private bath for each bedroom. And at under $2,000 per square foot, it is priced below recent two-bedroom sales in the building.

Welcome to Hudson Yards!