745 ایسٹ 31 اسٹریٹ،

اپارٹمنٹ 6P — دھوپ سے روشن، مکمل طور پر ازسرِنو مرمت شدہ ایک بیڈ روم کی رہائش، اسپانسر کی براہِ راست فروخت، بورڈ کی منظوری درکار نہیں

745 ایسٹ 31 اسٹریٹ میں واقع رہائش 6P میں خوش آمدید۔ یہ کشادہ، مکمل طور پر ازسرِنو مرمت شدہ ایک بیڈ روم کا کوآپریٹو اپارٹمنٹ اسپانسر کی جانب سے براہِ راست فروخت کے لیے پیش کیا گیا ہے، اور اس کے لیے بورڈ کی منظوری درکار نہیں۔

اہل خریدار پہلی بار گھر خریدنے والوں کے پروگرام کے لیے بھی اہل ہو سکتے ہیں، جس کے تحت 30 سالہ مقررہ شرحِ سود صرف 5.875% سے شروع ہوتی ہے (قرض دہندہ کی شرائط اور شرح میں تبدیلی سے مشروط)۔

چھٹی منزل پر واقع اس پُرسکون، عمارت کے عقب کی جانب رُخ رکھنے والی رہائش میں مشرقی روشنی آتی ہے اور اس کی کھڑکیوں سے عمارت کا خوب صورت انداز میں آراستہ صحن دکھائی دیتا ہے۔ یہاں سے شہر کی بلند عمارتوں کے دلکش نظارے، بھرپور قدرتی روشنی اور شہر کی ہلچل سے دور پُرسکون ماحول میسر ہے۔

سوچ سمجھ کر ترتیب دیے گئے نقشے میں ایک کشادہ نشست و طعام کا حصہ شامل ہے، جہاں بڑے کھانے کی میز اور آرام دہ نشست گاہ کے لیے کافی جگہ ہے۔ یہ روزمرہ زندگی کے ساتھ مہمانوں کی میزبانی کے لیے بھی بہترین ہے۔

**مکمل تزئین و آرائش شدہ اور فوراً رہائش کے لیے تیار**

اس رہائش کی ہر حصے میں سوچ سمجھ کر تزئین و آرائش کی گئی ہے۔ اس میں اصل سخت لکڑی کے فرش کی بحالی اور نئی پالش، نئے بیس مولڈنگز، مدھم کی جا سکنے والی چھت میں نصب لائٹس، جدید فٹنگز، جدید طرز کی الماریاں، اندرونی دروازے، باورچی خانے کے کاؤنٹر اور بیک اسپلش، ریڈی ایٹر کور، حسبِ ضرورت الماریوں کی شیلفنگ، تازہ رنگ و روغن اور جدید پلمبنگ شامل ہیں۔ خوب صورتی سے بحال کیے گئے لکڑی کے فرش گھر کے اصل انداز کو برقرار رکھتے ہوئے جدید تکمیلات کے ساتھ ہم آہنگ ہیں۔

باورچی خانے میں کھلنے والا کاؤنٹر، چمک دار سفید الماریوں، بالکل نئے اسٹین لیس اسٹیل کے آلات اور کشادہ کاؤنٹر کی جگہ پر مشتمل ہے۔ کوارٹز کا بڑھا ہوا کاؤنٹر ناشتے کی بار کے طور پر بھی استعمال کیا جا سکتا ہے۔ کاؤنٹر کے نیچے اضافی الماریاں وافر ذخیرہ فراہم کرتی ہیں، جبکہ ڈیزائن صاف ستھرا اور جدید ہے۔

خوب صورتی سے تزئین و آرائش کیے گئے باتھ روم میں جدید ٹائلیں، نیا وینٹی اور اندرونی دھند سے بچاؤ کی سہولت والی ایل ای ڈی ادویات کی الماری موجود ہے۔

کشادہ، کنگ سائز بیڈ روم میں قدرتی روشنی خوب آتی ہے اور اضافی فرنیچر کے لیے بھی کافی جگہ ہے۔ رہائش بھر میں موجود بڑی الماریاں سامان رکھنے کے لیے وافر جگہ فراہم کرتی ہیں۔

**عمارت کی سہولیات**

رہائشیوں کو عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ، عمارت کے اندر لانڈری کی سہولت، خوب صورت انداز میں آراستہ بیرونی صحن، انٹرکام سسٹم اور گیراج میں پارکنگ (انتظار کی فہرست کے ذریعے) کی سہولت حاصل ہے۔

**فلیٹ بش کا آسان رسائی والا مقام**

فلیٹ بش جنکشن کے قریب واقع 745 ایسٹ 31 اسٹریٹ سے 2 اور 5 سب وے لائنوں، متعدد بس روٹس، بروکلین کالج، ٹارگٹ، آلڈی، ہوم گڈز اور محلے کے مختلف ریستورانوں، کیفے اور خریداری کے مقامات تک باآسانی رسائی حاصل ہے۔

رہائش 6P میں کشادہ رہائشی جگہ، جدید تکمیلات، بہترین قدرتی روشنی اور اسپانسر کی براہِ راست فروخت کی سہولت یکجا ہیں—اور اس کے لیے بورڈ کی منظوری درکار نہیں۔

بروکلین کے قلب میں خوب صورتی سے تزئین و آرائش شدہ گھر کے مالک بننے کا ایک شاندار موقع۔

745 East 31st Street,

APT 6P A SUN-FILLED, GUT-RENOVATED ONE-BEDROOM SPONSOR SALE NO BOARD APPROVAL

Welcome to Residence 6P at 745 East 31st Street, an oversized, gut-renovated one-bedroom co-op offered directly by the sponsor with no board approval required.

Eligible buyers may also qualify for a First-Time Homebuyer Program offering a 30-year fixed interest rate as low as 5.875% (subject to lender requirements and change).

Perched on the sixth floor with eastern exposure, this quiet, rear-facing residence overlooks the building's landscaped courtyard, offering skyline views, abundant natural light, and a peaceful retreat from the city.

The thoughtfully designed layout features an expansive living and dining area with plenty of room for a full dining table and a comfortable living room setup, making it ideal for both everyday living and entertaining.

FULLY RENOVATED & MOVE-IN READY The residence has been thoughtfully renovated throughout, featuring restored and refinished original hardwood floors, new base moldings, dimmable recessed lighting, updated fixtures, modern cabinetry, interior doors, kitchen countertops and backsplash, radiator covers, custom closet shelving, fresh paint, and updated plumbing. The beautifully refinished hardwood floors preserve the home's original character while complementing its modern finishes.

The pass-through kitchen features sleek white cabinetry, brand-new stainless steel appliances, generous counter space, and an extended quartz countertop that doubles as a breakfast bar. Additional cabinetry beneath the counter provides abundant storage, combining functionality with a clean, modern design.

The beautifully renovated bathroom offers modern tile finishes, a new vanity, and an LED medicine cabinet with a built-in anti-fog feature.

The oversized, king-sized bedroom provides excellent natural light and ample space for additional furniture, while generous closet space throughout the residence offers plenty of storage.

BUILDING AMENITIES Residents enjoy a live-in superintendent, on-site laundry facilities, landscaped outdoor courtyard, intercom system, and garage parking (waitlist).

CONVENIENT FLATBUSH LOCATION Ideally situated near Flatbush Junction, 745 East 31st Street offers easy access to the 2 and 5 subway lines, multiple bus routes, Brooklyn College, Target, Aldi, HomeGoods, and a variety of neighborhood restaurants, cafés, and shopping destinations.

Residence 6P combines generous living space, modern finishes, excellent natural light, and the convenience of a sponsor sale with no board approval required.

A fantastic opportunity to own a beautifully renovated home in the heart of Brooklyn.