فوری سکونت کے لیے دستیاب۔

دی فلوریئن میں ریزیڈنس 10E کا تعارف—سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا ایک بیڈروم، ایک باتھ روم والا گھر، جو 723 مربع فٹ نفیس رہائشی جگہ فراہم کرتا ہے۔ قدرتی روشنی سے منور اس رہائش گاہ میں 10 فٹ بلند چھتیں، جنوب کی جانب شاندار رُخ رکھنے والی بڑی کھڑکیاں، اور یورپی سفید اوک کی انجینیئرڈ فرش پوشی شامل ہے، جسے کلاسیکی شیورون انداز میں ہاتھ سے نصب کیا گیا ہے۔

فعالیت اور خوب صورتی کا امتزاج، حسبِ ضرورت ڈیزائن کیا گیا کچن گریفائٹ اوک کے نچلے کیبنٹس، ہم آہنگ گریفائٹ گرے بالائی کیبنٹس، نفیس شیشے کی ڈسپلے کیبنٹس، کیبنٹ کے نیچے روشنی، اور عربیسکاتو ماربل کی بیک اسپلش سے مزین ہے۔ اس جگہ کا مرکزی عنصر عربیسکاتو ماربل کا جزیرہ ہے، جس کے کنارے پر آبشار نما تکمیل ہے۔ اعلیٰ معیار کے آلات میں سب زیرو ریفریجریٹر اور وائن کولر، وینٹڈ ہُڈ کے ساتھ وولف انڈکشن رینج، وولف مائیکروویو دراز، اور کوو ڈش واشر شامل ہیں۔

پُرسکون ماسٹر بیڈروم میں کشادہ الماریوں کی جگہ موجود ہے، جبکہ اسپاء سے متاثرہ باتھ روم انداز اور آرام کا پُرسکون گوشہ ہے۔ کوسینٹینو ڈیکٹن کی دیواروں اور فرش کی کلَیڈنگ سے آراستہ اس باتھ روم میں اخروٹ کی ڈبل وینٹی ہے، جس پر نفیس نیلو برازیلین کوارٹزائٹ نصب ہے، پالش شدہ نکل کے واٹرورکس فلائٹ فکسچرز، اور گہرے پانی میں نہانے والے ٹب کے ساتھ نالی دار شیشے کا شاور انکلوژر موجود ہے۔ مربوط کوف لائٹنگ اس جگہ کو نرم، محیطی روشنی فراہم کرتی ہے۔

دی فلوریئن کی ہر رہائش گاہ میں جدید سہولیات سوچ سمجھ کر شامل کی گئی ہیں، جن میں چابی کے بغیر اسمارٹ ہوم داخلی نظام، یونٹ کے اندر بوش واشر اور ڈرائر، اور گوگل نیسٹ انٹیگریشن کے ساتھ اعلیٰ کارکردگی کا اسپلٹ HVAC نظام شامل ہیں۔

دی فلوریئن جدید نیویارکر کے لیے گرامرسی کی عظمت کو نئے انداز میں پیش کرتا ہے۔ اس کا پُروقار ڈیزائن، کشادہ پیمانہ، اور ہاتھ سے منتخب کردہ فنشز مل کر لازوال جگہیں تشکیل دیتے ہیں۔ سہولیات کا مکمل مجموعہ روزمرہ زندگی کو مزید بہتر بناتا ہے، جس میں 24 گھنٹے دستیاب دربان اور کنسیئرژ، ملحقہ بیرونی صحن کے ساتھ رہائشیوں کا لاؤنج، فٹنس سینٹر، اور سونا، جاکوزی، کولڈ پلنج اور ٹریٹمنٹ روم پر مشتمل اسپاء شامل ہیں۔ چھت پر واقع ٹیرس، جس میں بیرونی کچن، کھانے اور لاؤنج کے لیے نشستیں شامل ہیں، وسیع منظر پیش کرتا ہے۔ نجی پارکنگ بھی خریداری کے لیے دستیاب ہے۔ مین ہٹن کے انتہائی خصوصی محلوں میں سے ایک میں مصروف زندگی سے پُرسکون فرار، دی فلوریئن ایک تاریخی پتے پر سہولت اور جدید نفاست پیش کرتا ہے۔ مقصد اور جوش کے ساتھ ڈیزائن کیا گیا دی فلوریئن گرامرسی میں ایک نیا سنگِ میل ہے۔

پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر سے دستیاب آفرنگ پلان میں درج ہیں۔ فائل نمبر CD24-0326۔ اسپانسر: 305 فرسٹ ایونیو اونرز ایل ایل سی، 610 مائرٹل ایونیو، بروکلین، نیویارک 11205۔ تعمیر، موقع پر موجود حالات، ضروریات اور دستیابی کے باعث منصوبے، specifications اور مواد مختلف ہو سکتے ہیں۔ اسپانسر کو آفرنگ پلان کے مطابق تبدیلیاں کرنے کا حق حاصل ہے۔ یونٹس فرنیچر سمیت پیش نہیں کیے جائیں گے۔ تصاویر، خاکے، عکاسی، اور اندرونی سجاوٹ، فنشز، آلات اور فرنیچر صرف توضیحی مقاصد کے لیے فراہم کیے گئے ہیں اور ایسے ذرائع سے مرتب کیے گئے ہیں جنہیں قابلِ اعتماد سمجھا جاتا ہے۔ اگرچہ معلومات کو درست سمجھا جاتا ہے، تاہم یہ غلطیوں، کوتاہیوں، تبدیلیوں اور بغیر اطلاع واپس لیے جانے کے تابع پیش کی گئی ہیں۔ ممکنہ خریداروں کو مشورہ دیا جاتا ہے کہ وہ آفرنگ پلان کی مکمل شرائط کا جائزہ لیں تاکہ کنڈومینیم کے یونٹس، سہولتی علاقوں اور مشترکہ علاقوں میں شامل کیے جانے والے مواد، آلات، سازوسامان اور فکسچرز کی نوعیت، معیار اور مقدار کے بارے میں مزید تفصیل حاصل کی جا سکے۔ مساوی رہائشی مواقع۔

Immediate occupancy.

Introducing Residence 10E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.