350 ایسٹ 57ویں اسٹریٹ پر واقع یہ پانچ کمروں کی بالائی منزل کی رہائش گاہ اُن افراد کے لیے ایک نادر موقع ہے جو ایک اعلیٰ درجے کی جنگِ عظیم سے قبل تعمیر شدہ عمارت میں اپنی مرضی کا گھر تخلیق کرنا چاہتے ہیں۔ فی الحال یہ مکان اسٹیٹ کنڈیشن میں ہے اور مکمل تزئین و مرمت کا متقاضی ہے۔ پندرہویں منزل پر واقع یہ پُرسکون رہائش گاہ غیر معمولی نجی ماحول سے لطف اندوز ہوتی ہے، کیونکہ اس کے اوپر کوئی ہمسایہ نہیں، جبکہ شمال، مشرق اور جنوب کی جانب تین سمتوں میں کھڑکیوں کے باعث یہاں قدرتی روشنی کی بھرمار رہتی ہے۔

نیم نجی داخلی حصے سے گزرنے کے بعد گھر ایک شاندار محرابی فوئر میں کھلتا ہے، جو بغیر کسی رکاوٹ کے 27 بائی 25 فٹ کے وسیع گریٹ روم سے جڑ جاتا ہے۔ لکڑی جلانے والی آتش دان کے گرد ترتیب دیا گیا اور بلند 9 فٹ اونچی شہتیروں والی چھت سے مزین یہ عظیم الشان کمرہ ایسی وسعت کا احساس فراہم کرتا ہے جو شاذ ہی کہیں ملتا ہے۔ اگرچہ اس وقت اسے اوپن کانسیپٹ طرزِ رہائش کے لیے ترتیب دیا گیا ہے، تاہم نقشہ آسانی سے بحال کر کے اس میں ایک باقاعدہ ڈائننگ روم شامل کیا جا سکتا ہے۔ ملحقہ کھڑکیوں والی کچن اور بٹلر پینٹری ایک کلاسیکی ساخت پیش کرتے ہیں، جنہیں ایک منفرد جدید کُلینری سوئٹ میں تبدیل کیا جا سکتا ہے۔

نجی حصے میں دو بڑے بیڈروم شامل ہیں، جن میں سے ہر ایک کے ساتھ منسلک باتھ روم موجود ہے۔ ماسٹر سوئٹ میں دیوار کی پوری چوڑائی پر پھیلی الماری کے علاوہ دو مزید الماریاں، جن میں ایک واک اِن کلوزٹ بھی شامل ہے، موجود ہیں۔ دوسرا بیڈروم، جو اس وقت ڈین کے طور پر ترتیب دیا گیا ہے، اس میں بھی واک اِن کلوزٹ اور نجی باتھ روم شامل ہے۔

صرف 32 رہائش گاہوں پر مشتمل سٹن ہال ایک بوتیک طرز کی مکمل سہولیات فراہم کرنے والی جنگِ عظیم سے قبل تعمیر شدہ کوآپریٹو عمارت ہے، جس میں 24 گھنٹے دربان، عمارت میں مقیم رہائشی مینیجر اور پورٹرز موجود ہیں۔ سٹن ہال اپنی غیر معمولی تعمیراتی خصوصیات کے باعث ممتاز ہے، جسے 1928 میں کے۔ پی۔ واکر اور گارڈن پلان کمپنی نے تعمیر کیا تھا۔ رہائشی ایک شاندار تزئین شدہ چھت کے باغ سے لطف اندوز ہوتے ہیں، جسے جارجیائی طرز کی اینٹوں کی محرابوں، نالی دار ستونوں اور ٹیرا کوٹا ٹائل کے کام سے سجایا گیا ہے۔ اس کے علاوہ لاؤنج نشستوں سے آراستہ ایک علیحدہ سن ڈیک بھی موجود ہے۔ دیگر سہولیات میں نجی جالی دار اسٹوریج اور بیسمنٹ کی سطح پر ایک مرکزی لانڈری روم شامل ہیں۔

ایسٹ ریور کے کنارے واقع سٹن پلیس ایک پُرسکون علاقہ ہے، جس کی شناخت سرسبز ساحلی پارکوں اور دلکش ایسٹ ریور گرین وے سے ہوتی ہے۔ یہ تاریخی محلہ پُرسکون دلکشی اور جدید شہری زندگی کے درمیان بہترین توازن قائم کرتا ہے، جبکہ یہاں سے ہول فوڈز، ٹریڈر جوز اور اعلیٰ درجے کے متعدد ریسٹورانٹس تک فوری رسائی حاصل ہے۔ قریب ہی ایف ڈی آر اور ایل جی اے، جے ایف کے اور لانگ آئی لینڈ سے آسان روابط موجود ہونے کے باعث یہ گھر ایک پُرسکون پناہ گاہ کا احساس دیتا ہے، جہاں پورا شہر باآسانی قابلِ رسائی ہے۔

اختتامی ادائیگی کے وقت خریدار کی جانب سے 2 فیصد فلپ ٹیکس قابلِ ادائیگی ہوگا۔

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.