350 이스트 57번가에 위치한 이 최상층 5룸 주택은 최고의 전쟁 전 건축물에서 맞춤형 주거 공간을 만들고자 하는 분들에게 드문 기회를 제공합니다. 현재 원상태 그대로이며 전면적인 리노베이션이 필요한 이 15층 주택은 위층에 이웃이 없어 탁월한 프라이버시를 누릴 수 있고, 북쪽·동쪽·남쪽 세 방향의 창을 통해 풍부한 자연광이 들어옵니다.

반전용 현관을 지나면 우아한 아치형 포이어가 나타나며, 이 공간은 27×25피트 규모의 넓은 그레이트룸으로 자연스럽게 이어집니다. 장작을 사용하는 벽난로와 9피트 높이의 웅장한 빔 천장이 돋보이는 이 거대한 공간은 좀처럼 찾아보기 힘든 규모감을 선사합니다. 현재는 오픈 콘셉트 구조로 구성되어 있지만, 정식 다이닝룸을 포함하는 기존 평면으로 쉽게 복원할 수 있습니다. 인접한 창문이 있는 주방과 버틀러 팬트리는 클래식한 구조를 갖추고 있어, 맞춤형 현대식 주방 공간으로 탈바꿈하기에 적합합니다.

프라이빗 윙에는 각각 전용 욕실을 갖춘 넓은 침실 두 개가 자리합니다. 마스터 스위트에는 벽면 전체를 차지하는 붙박이장과 워크인 클로짓을 포함한 추가 수납장 두 개가 마련되어 있습니다. 현재 서재로 구성된 두 번째 침실 역시 워크인 클로짓과 전용 욕실을 갖추고 있습니다.

총 32세대로 구성된 서턴 홀은 24시간 도어맨, 상주 레지던트 매니저, 포터 서비스를 제공하는 부티크형 풀서비스 전쟁 전 협동조합 건물입니다. 서턴 홀은 K. P. 워커와 가든 플랜 컴퍼니가 1928년에 설계한 뛰어난 건축적 개성을 자랑합니다. 입주민은 조지안 양식의 벽돌 아치, 플루티드 기둥, 테라코타 타일 장식으로 꾸며진 아름답게 조경된 옥상 정원을 이용할 수 있으며, 라운지 좌석이 마련된 별도의 선 데크도 이용 가능합니다. 그 밖의 편의시설로는 전용 철망형 수납공간과 지하층의 중앙 세탁실이 있습니다.

이스트강을 따라 자리한 서턴 플레이스는 풍성한 강변 공원과 아름다운 이스트 리버 그린웨이로 대표되는 평온한 주거 지역입니다. 유서 깊은 이 동네는 고요한 매력과 현대적인 도시 생활의 편리함이 완벽한 균형을 이루며, 홀푸드, 트레이더 조스, 다양한 고급 레스토랑을 가까이에서 이용할 수 있습니다. FDR 드라이브와 LGA, JFK 및 롱아일랜드로 이어지는 편리한 교통망도 인접해 있어, 도시 전체를 손쉽게 누리면서도 평화로운 휴식처가 되어줍니다.

매매 종결 시 매수인이 부담하는 2%의 플립세가 부과됩니다.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.