Эта пятикомнатная квартира на верхнем этаже дома по адресу 350 East 57th Street — редкая возможность создать индивидуальное жильё в престижном довоенном здании. Квартира находится в состоянии, требующем полной реконструкции, и отличается исключительной приватностью: над ней нет соседей. Благодаря окнам, выходящим на север, восток и юг, помещения наполнены естественным светом.

Из полуприватного вестибюля квартира открывается в элегантный арочный холл, плавно переходящий в просторную гостиную размером 27 × 25 футов. Центральным элементом этого величественного помещения служит дровяной камин, а высокие — 9 футов — потолки с балками подчёркивают его впечатляющий масштаб, редко встречающийся в городских квартирах. Сейчас пространство организовано по принципу открытой планировки, однако его легко переоборудовать, вновь выделив отдельную столовую. Примыкающие кухня с окнами и буфетная имеют классическую планировку и готовы к превращению в современную кухню, выполненную по индивидуальному проекту.

В приватной части квартиры расположены две большие спальни, каждая с собственной ванной комнатой. В главной спальне предусмотрен встроенный шкаф во всю стену и ещё два дополнительных шкафа, включая гардеробную. Вторая спальня, в настоящее время переоборудованная в кабинет, также располагает гардеробной и отдельной ванной комнатой.

Всего в Sutton Hall насчитывается 32 квартиры. Это камерный довоенный кооператив с полным спектром услуг, круглосуточным швейцаром, управляющим, проживающим в здании, и носильщиками. Sutton Hall отличается выдающейся архитектурой: здание было построено в 1928 году по проекту K. P. Walker и компании Garden Plan. Жильцам доступен великолепный озеленённый сад на крыше, украшенный георгианскими кирпичными арками, рифлёными колоннами и терракотовыми элементами, а также отдельная солнечная терраса с лаунж-зоной. Среди дополнительных удобств — индивидуальные кладовые-клетки и общая прачечная в подвальном этаже.

Расположенный у Ист-Ривер, район Саттон-Плейс представляет собой тихий анклав с живописными прибрежными парками и прогулочной зоной East River Greenway. Этот исторический район идеально сочетает спокойную атмосферу с современным городским образом жизни: поблизости находятся Whole Foods, Trader Joe’s и множество ресторанов высокой кухни. Благодаря близости к автомагистрали FDR и удобному сообщению с аэропортами LGA и JFK, а также Лонг-Айлендом, эта квартира станет тихим убежищем, при этом весь город будет в пределах досягаемости.

При закрытии сделки покупателем уплачивается сбор в размере 2% от стоимости перепродажи.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.