דירת חמישה חדרים בקומה העליונה, ברחוב 57 מזרח 350, היא הזדמנות נדירה עבור מי שמעוניין ליצור לעצמו בית בהתאמה אישית בבניין יוקרתי מלפני המלחמה. הדירה מצויה כיום במצב הדורש שיפוץ מלא, וממוקמת בקומה ה־15, ומציעה פרטיות יוצאת דופן ללא שכנים מעליה. היא מוצפת באור טבעי הודות לחשיפה משולשת לכיוונים צפון, מזרח ודרום.

ממבואת כניסה חצי־פרטית נפתחת הדירה למבואה אלגנטית בעלת קשת, המתחברת seamlessly לסלון רחב ידיים בגודל 27 על 25 רגל. החלל המרשים מעוגן באח עצים ומעוטר בתקרות קורות מתנשאות בגובה של 9 רגל, ומציע תחושת מרחב נדירה. אף שהדירה מתוכננת כיום בחלל פתוח, ניתן להחזיר בקלות את חלוקת הפנים כך שתכלול חדר אוכל רשמי. המטבח הסמוך, הכולל חלונות, ומזווה המשרתים מציעים תשתית קלאסית, המוכנה להפוך למתחם קולינרי מודרני ומותאם אישית.

האגף הפרטי כולל שני חדרי שינה גדולים, שלכל אחד מהם חדר רחצה צמוד. יחידת ההורים כוללת ארון המשתרע מקיר לקיר, וכן שני ארונות נוספים, לרבות חדר ארונות. חדר השינה השני — המשמש כיום כחדר עבודה — כולל אף הוא חדר ארונות וחדר רחצה פרטי.

סאטון הול, הכולל 32 דירות בלבד, הוא קואופרטיב בוטיק יוקרתי בבניין טרום־מלחמתי, המציע שירותים מלאים, שוער 24 שעות ביממה, מנהל דיירים המתגורר בבניין וסבלים. סאטון הול מתהדר באדריכלות יוצאת דופן, ונבנה בשנת 1928 על ידי K. P. Walker וחברת Garden Plan. לרשות הדיירים גג מעוצב ומרהיב, המעוטר בקשתות לבנים בסגנון ג׳ורג׳יאני, עמודים מחורצים ועבודות אריחי טרה־קוטה, וכן דק שמש נפרד המרוהט במקומות ישיבה נוחים. שירותים נוספים כוללים מחסנים פרטיים בכלובים וחדר כביסה מרכזי בקומת המרתף.

סאטון פלייס שוכן לאורך הנהר המזרחי, ומהווה מובלעת שלווה המאופיינת בפארקים ירוקים על קו המים ובשביל הנופי East River Greenway. שכונה היסטורית זו מאזנת באופן מושלם בין קסם רגוע לחיי עיר מודרניים, ומציעה גישה מיידית ל־Whole Foods, ל־Trader Joe’s ולמגוון מסעדות משובחות. עם כביש FDR וקישורים נוחים לנמלי התעופה LGA ו־JFK וללונג איילנד בקרבת מקום, הבית משמש כמפלט שליו, כאשר העיר כולה נמצאת בהישג יד.

מס העברה בשיעור 2% ישולם על ידי הרוכש במועד הסגירה.

This top-floor five-room residence at 350 East 57th Street is a rare opportunity for those looking to create a custom home in a premier prewar setting. Currently in estate condition and requiring a full renovation, this 15th-floor sanctuary enjoys exceptional privacy with no neighbors above and is flooded with natural light from triple exposures to the North, East, and South.

From a semi-private vestibule, the home opens into an elegant arched foyer that flows seamlessly into an expansive 27' x 25' Great Room. Anchored by a wood-burning fireplace and crowned by soaring 9-foot high beamed ceilings, this grand space offers a sense of scale rarely found. While currently configured for open-concept living, the layout can easily be restored to include a formal dining room. The adjacent windowed kitchen and butler's pantry provide a classic footprint, ready to be transformed into a bespoke modern culinary suite.

The private wing features two large bedrooms, each with en-suite baths. The primary suite features a wall-to-wall closet plus two additional closets including a walk-in closet, while the secondary bedroom-currently configured as a den-also includes a walk-in closet and private bath.

Comprised of just 32 residences, Sutton Hall is a boutique full-service prewar cooperative with a 24-hour doorman, live-in resident manager and porters. Sutton Hall boasts exceptional architectural characters built in 1928 by K. P. Walker and the Garden Plan Company. Residents enjoy an extraordinary, landscaped rooftop garden adorned with Georgian brick arches, fluted columns, and terra cotta tilework, along with a separate sun deck furnished with lounge seating. Additional amenities include private caged storage and a central laundry room on the basement level.

Nestled along the East River, Sutton Place is a serene enclave defined by lush waterfront parks and the scenic East River Greenway. This historic neighborhood perfectly balances tranquil charm with modern city living, offering immediate access to Whole Foods, Trader Joe's, and an array of fine dining. With the FDR and easy connections to LGA, JFK, and Long Island nearby, this home serves as a peaceful retreat with the entire city within reach.

A 2% flip tax payable by the purchaser at closing.