بیلے ہاربر کے قلب میں نادر مخلوط استعمال کا موقع — R3X / C1-2 زوننگ

بیلے ہاربر کی نمایاں ترین مخلوط استعمال کی جائیدادوں میں سے ایک کی ملکیت حاصل کرنے کا غیر معمولی موقع۔

یہ K4 مخلوط استعمال کی جائیداد 40 فٹ × 100 فٹ کے وسیع قطعۂ اراضی (تقریباً 4,000 مربع فٹ) پر واقع ہے، جو سرمایہ کاروں، ڈویلپرز، مالک-مقیمین اور کاروباری افراد کے لیے غیر معمولی لچک فراہم کرتی ہے، خصوصاً ان لوگوں کے لیے جو کوئنز کی انتہائی پسندیدہ ساحلی آبادیوں میں سے ایک میں بہترین مقام کے خواہاں ہیں۔

یہ جائیداد C1-2 تجارتی اوورلے کے ساتھ R3X رہائشی زوننگ ڈسٹرکٹ میں واقع ہے، اور تزئین و آرائش، توسیع، ازسرِنو ترتیب یا ازسرِنو ترقی سمیت متعدد ممکنہ امکانات پیش کرتی ہے، جو تمام قابلِ اطلاق منظوریوں سے مشروط ہیں۔ خریداروں کو ترغیب دی جاتی ہے کہ وہ زوننگ کے ضوابط، مجاز استعمالات، فلور ایریا اور ترقیاتی امکانات کی آزادانہ تصدیق کے لیے لائسنس یافتہ معمار، زوننگ ماہر اور نیو یارک سٹی ڈپارٹمنٹ آف بلڈنگز سے مشورہ کریں۔

جائیداد کی نمایاں خصوصیات

- 40 فٹ × 100 فٹ کا وسیع قطعۂ اراضی (تقریباً 4,000 مربع فٹ)
- موجودہ K4 مخلوط استعمال عمارت کی درجہ بندی
- C1-2 تجارتی اوورلے کے ساتھ R3X رہائشی زوننگ
- تقریباً 0.75 رہائشی FAR
- موجودہ کرب کٹ
- بیلے ہاربر کا بہترین مقام، ساحل، خریداری، ریستورانوں، اسکولوں اور عوامی نقل و حمل کے قریب

خواہ آپ اوپر رہائشی جگہ کے ساتھ محلے کی ریٹیل دکان، پیشہ ورانہ دفتر، لائیو/ورک تصور یا طویل مدتی سرمایہ کاری کا ارادہ رکھتے ہوں، یہ جائیداد ایسے مقام پر غیر معمولی امکانات پیش کرتی ہے جہاں مواقع شاذ و نادر ہی دستیاب ہوتے ہیں۔

اپنا معمار لائیں۔ اپنا وژن لائیں۔ امکانات کا جائزہ لیں۔

زوننگ سے متعلق تمام معلومات، FAR کے حسابات، مجاز استعمالات اور ترقیاتی امکانات تخمینی ہیں اور ان کی آزادانہ تصدیق لائسنس یافتہ معمار، انجینئر، زوننگ کنسلٹنٹ اور نیو یارک سٹی ڈپارٹمنٹ آف بلڈنگز سے کی جانی چاہیے۔ خریدار اپنی مکمل جانچ پڑتال کے خود ذمہ دار ہیں۔

رینڈرنگ سے متعلق دستبرداری: AI کے ذریعے تیار کردہ کوئی بھی رینڈرنگز یا تصوراتی تصاویر صرف وضاحتی مقاصد کے لیے فراہم کی گئی ہیں۔ یہ منظور شدہ منصوبوں کی نمائندگی نہیں کرتیں اور ممکن ہے کہ جائیداد کے طول و عرض، نقشے، سیٹ بیکس، زوننگ کی مطابقت، ترقیاتی امکانات یا مجاز استعمالات کی درست عکاسی نہ کریں۔ تمام مجوزہ بہتریاں قابلِ اطلاق منظوریوں اور اہل ماہرین کی آزادانہ تصدیق سے مشروط ہیں۔

Rare Mixed-Use Opportunity in the Heart of Belle Harbor R3X / C1-2 Zoning

An exceptional opportunity to own one of Belle Harbor's most distinctive mixed-use properties.

Situated on an oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet), this K4 mixed-use property offers outstanding flexibility for investors, developers, owner-occupants, and entrepreneurs seeking a prime location in one of Queens' most desirable coastal communities.

Located within an R3X residential zoning district with a C1-2 commercial overlay, the property presents a variety of potential possibilities, including renovation, expansion, reconfiguration, or redevelopment, subject to all applicable approvals. Buyers are encouraged to consult with a licensed architect, zoning professional, and the New York City Department of Buildings to independently verify zoning regulations, permitted uses, floor area, and development potential.

Property Highlights

-Oversized 40' x 100' lot (approximately 4,000 square feet)
-Existing K4 mixed-use building classification
R3X residential zoning with a C1-2 commercial overlay
-Approximate residential FAR of 0.75
-Existing curb cut
-Prime Belle Harbor location close to the beach, shopping, restaurants, schools, and public transportation

Whether you're envisioning a neighborhood retail storefront with residential space above, professional office space, a live/work concept, or a long-term investment, this property offers exceptional potential in a location where opportunities are few and far between.

Bring your architect. Bring your vision. Explore the possibilities.

All zoning information, FAR calculations, permitted uses, and development potential are approximate and should be independently verified by a licensed architect, engineer, zoning consultant, and the New York City Department of Buildings. Buyers are responsible for conducting their own due diligence.

Rendering Disclaimer: Any AI-generated renderings or conceptual images are provided solely for illustrative purposes. They do not represent approved plans and may not accurately depict the property's dimensions, layout, setbacks, zoning compliance, development potential, or permitted uses. All proposed improvements are subject to applicable approvals and independent verification by qualified professionals.