اسپانسر فروخت، بورڈ کی منظوری کے بغیر

اس تازہ تزئین و آرائش شدہ، بے داغ، 2,669 مربع فٹ پر محیط چار بیڈروم والے گھر سے لطف اندوز ہونے والے پہلے فرد بنیں، جو درختوں سے سجی دلکش گلی کے ایک حصے میں واقع ہے؛ اس گلی کی شان معروف سولجرز اینڈ سیلرز میموریل اور قریب واقع ریور سائیڈ پارک سے مزید بڑھ جاتی ہے۔

یہ شاندار اور پُروقار جنگ سے پہلے تعمیر شدہ مکمل سروس کنڈومینیم، ایک خوب صورت گلی میں کلاسیکی وسعت اور عصری جمالیات کا بہترین امتزاج پیش کرتا ہے۔ نیم نجی لفٹ ویسٹیبیول ایک باوقار داخلی فوئر میں کھلتا ہے، جہاں سے آپ ایک وسیع، دھوپ سے منور رہائشی کمرے میں داخل ہوتے ہیں جو جنوب کی سمت پُرسکون براؤن اسٹون عمارتوں کے نظارے پیش کرتا ہے۔

شیف کا باورچی خانہ ناشتے کے بار، گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس، تمام وِکنگ اسٹین لیس اسٹیل آلات، دو دیواری اوونز، دو ڈش واشرز اور دو سنکس سے مزین ہے۔ ایک رسمی کھانے کا کمرہ دھوپ سے روشن کونے میں واقع ہے۔ نجی ماسٹر سوئیٹ سے لطف اندوز ہوں، جس میں ایک وسیع سنگِ مرمر کا غسل خانہ شامل ہے؛ اس میں ڈبل وینیٹی، غسل کے لیے ٹب اور اسٹیم شاور موجود ہیں۔ دیگر تین بیڈروم دلکش نظارے اور کشادہ الماریاں پیش کرتے ہیں۔ مرکزی دو زون ایئر کنڈیشننگ پورے گھر میں موجود ہے۔ بلند چھتیں، لکڑی کے فرش، واشر/ڈرائر اور دیواروں کی فراواں جگہ آپ کے وسیع فن پاروں کے مجموعے کی نمائش کو آسان بناتی ہے۔ اس غیر معمولی گھر میں ہر سہولت موجود ہے، اور بورڈ کی منظوری کی ضرورت نہ ہونا ایک بڑا اضافی فائدہ ہے۔

والس اینڈ گوڈوِلّی کے ڈیزائن کردہ، 317 ویسٹ 89ویں اسٹریٹ میں واقع یہ عمارت 1920 میں تعمیر ہوئی اور مکمل سروس بوتیک بلڈنگ ہے۔ یہاں 24 گھنٹے دربان، عمارت میں مقیم رہائشی مینیجر، مرکزی لانڈری روم، نجی اسٹوریج، سائیکل روم اور نیا فٹنس روم موجود ہیں۔ یہ ریور سائیڈ پارک، پُرجوش ریستورانوں، عوامی آمدورفت، پارکنگ گیراجوں اور بڑے ریٹیل مراکز کے قریب واقع ہے۔

تشخیصی فیس: ماہانہ 1,540 ڈالر — جولائی 2026 سے دسمبر 2026 تک

انکشاف: ماہانہ رئیل اسٹیٹ ٹیکس میں وہ کنڈومینیم ٹیکس رعایت شامل ہے جس کے لیے بنیادی رہائشی اہل ہو سکتے ہیں۔ سرمایہ کار کے لیے ٹیکس: ماہانہ 4,312 ڈالر۔

SPONSOR SALE WITH NO BOARD APPROVAL

Be the first to enjoy this freshly renovated, pristine 2,669-square-foot, four-bedroom home on one of the most charming tree-lined blocks, anchored by the renowned Soldiers' and Sailors' Monument and nearby Riverside Park.

This grand and gracious prewar full-service condo is the perfect blend of classic scale and contemporary aesthetics on a picturesque street. The semi-private elevator vestibule opens to a noble entrance foyer that welcomes you into an oversized, sun-filled living room facing south over serene brownstones.

The chef's kitchen features a breakfast bar, granite countertops, all Viking stainless steel appliances, dual wall ovens, dual dishwashers, and dual sinks. A formal dining room is tucked away in a sunlit corner. Enjoy the private primary suite, complete with an oversized marble bathroom featuring a double vanity, soaking tub, and steam shower. The three additional bedrooms offer charming views and ample closets. Central two-zone air conditioning runs throughout. High ceilings, hardwood floors, a washer/dryer, and generous wall space make it easy to display a vast art collection. This exceptional home has it all, and no board approval is a major plus.

Designed by Wallis and Goodwillie in 1920, 317 West 89th Street is a full-service boutique building with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a central laundry room, private storage, a bike room, and a new fitness room. It is close to Riverside Park, lively restaurants, public transportation, parking garages, and major retail destinations.

ASSESSMENT: $1,540.00/monthly - July 2026 through December 2026

Disclosure: The monthly Real Estate Tax reflects the condo tax abatement primary residents may qualify for. Investor tax: $4,312/mo.