304 ویسٹ 78ویں اسٹریٹ کے ریزیڈنس 3 میں خوش آمدید! دھوپ سے منور، دلکش اور حقیقی اپر ویسٹ سائیڈ انداز کا حامل یہ دو بیڈ روم، ایک باتھ روم والا گھر ایک خوبصورت تاریخی ٹاؤن ہاؤس میں واقع ہے، جو ریور سائیڈ پارک سے محض چند لمحوں کی دوری پر ہے۔ اس کے ساتھ غیر معمولی طور پر کم ماہانہ مینٹیننس فیس کا اضافی فائدہ بھی حاصل ہے۔

10 فٹ بلند چھتوں، جنوب رُخ کھڑکیوں، لکڑی جلانے والی آتش دان اور جنگِ عظیم دوم سے قبل کے شاندار طرزِ تعمیر کے ساتھ، یہ نیویارک کا ایسا پُرسکون گھر ہے جو تقریباً کسی فلم کے سیٹ جیسا محسوس ہوتا ہے۔ درختوں سے گھری ہوئی دلکش ٹاؤن ہاؤس گلی میں واقع اس گھر میں گرم قدرتی روشنی اور اصل معماری جزئیات ایک لازوال اور بلاشبہ اپر ویسٹ سائیڈ ماحول تخلیق کرتی ہیں۔

کشادہ ڈرائنگ روم میں بیٹھنے اور کھانے، دونوں کے لیے وافر جگہ موجود ہے، جبکہ اس کا مرکز اصل آرائشی گھیرے والی فعال لکڑی جلانے والی آتش دان ہے۔ بحال شدہ اصل لکڑی کے فرش، سوچ سمجھ کر بنائی گئی حسبِ ضرورت اسٹوریج، اور گھر کے اندر موجود واشنگ مشین اور ڈرائر پورے گھر میں جاری رہتے ہیں۔

اس گھر میں اسٹوریج کی سہولت غیر معمولی ہے۔ خاص طور پر، ایک وسیع بلند اسٹوریج ایریا دوسرے بیڈ روم کے پورے رقبے کے نیچے پھیلا ہوا ہے، جس تک فرش میں بنے دو غیر نمایاں دروازوں کے ذریعے رسائی حاصل ہوتی ہے۔ نیویارک سٹی کے اپارٹمنٹ کے لیے یہ مخفی اسٹوریج کی غیر معمولی طور پر بڑی گنجائش فراہم کرتا ہے۔

تزئین و آرائش کی گئی کچن خوبصورت ہونے کے ساتھ نہایت کارآمد بھی ہے۔ اس میں کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، سب وے ٹائل بیک اسپلش، وافر برقی ساکٹس، کشادہ کیبنٹس اور کاؤنٹر اسپیس، اور اسٹین لیس اسٹیل آلات کا مکمل مجموعہ شامل ہے۔ یہاں نیویارک کی وہ نایاب سہولت بھی موجود ہے: کچرے کو پیسنے والا ڈسپوزل۔

دونوں بیڈ روم گھر کے مخالف سمتوں میں نہایت موزوں انداز سے واقع ہیں، جس سے بہترین علیحدگی اور رازداری میسر آتی ہے۔ ماسٹر بیڈ روم میں دو واک اِن الماریاں، اوپر وافر بلند اسٹوریج، اور ایک خوبصورت اصل آرائشی آتش دان و مینٹل موجود ہے۔ اس کی کھڑکیوں سے نیچے درختوں سے گھری ہوئی دلکش ٹاؤن ہاؤس گلی کا منظر دکھائی دیتا ہے۔

تزئین و آرائش شدہ باتھ روم کلاسیکی سنگِ مرمر سے آراستہ ہے اور لازوال انداز کے لیے پالش شدہ کروم فٹنگز سے مکمل کیا گیا ہے، جو گھر کے تاریخی ماحول سے پوری طرح ہم آہنگ ہیں۔

304 ویسٹ 78ویں اسٹریٹ چار یونٹس پر مشتمل ایک پُرسکون، پالتو جانوروں کے لیے موزوں اور پیشہ ورانہ انتظام کے تحت چلنے والی واک اَپ کوآپریٹو عمارت ہے، جس کی دیکھ بھال نہایت عمدگی سے کی جاتی ہے؛ خوش آمدیدی داخلی راستے سے لے کر خوبصورتی سے برقرار رکھے گئے مشترکہ حصوں تک۔ عمارت جسمانی اور مالی، دونوں اعتبار سے بہترین حالت میں ہے، جس کا اظہار اس کی نمایاں طور پر کم مینٹیننس فیس سے بھی ہوتا ہے۔

ریور سائیڈ پارک گویا آپ کے دروازے پر ہے، جہاں میلوں پر محیط پیدل اور سائیکلنگ کے راستے، کھیل کے میدان، کتوں کے لیے مخصوص دوڑنے کی جگہیں، سبزہ زار اور دریائے ہڈسن تک رسائی موجود ہے۔ زابرز، سیتاریلا، فیئر وے، امریکن میوزیم آف نیچرل ہسٹری، نیو یارک ہسٹوریکل سوسائٹی، اور محلے کے بے شمار ریستوران، کیفے اور دکانیں بھی قریب ہی واقع ہیں۔

1 نمبر سب وے اور متعدد بس لائنیں، جن میں 79ویں اسٹریٹ کراس ٹاؤن بس بھی شامل ہے، پورے شہر میں آسان آمدورفت فراہم کرتی ہیں، جبکہ قریب واقع ویسٹ سائیڈ ہائی وے تک رسائی شہر سے باہر جانا بھی اتنا ہی آسان بنا دیتی ہے۔

جو بھی شخص کبھی خوبصورت درختوں سے گھری ہوئی گلی میں واقع کسی تاریخی ٹاؤن ہاؤس میں کلاسیکی اپر ویسٹ سائیڈ طرزِ زندگی کا تصور کر چکا ہو، اس کے ذہن میں آنے والا گھر بالکل ایسا ہی ہوگا۔

Welcome home to Residence 3 at 304 West 78th Street! Sunny, charming, and quintessentially Upper West Side, this two-bedroom, one-bathroom home is set within a beautiful historic townhouse just moments from Riverside Park, with the added benefit of exceptionally low monthly maintenance.

With 10-foot ceilings, southern exposure, a wood-burning fireplace, and wonderful prewar character, this is the kind of idyllic New York home that feels almost like a movie set. Set on a picturesque, tree-lined townhouse block, warm natural light and original architectural details create a setting that is timeless and unmistakably Upper West Side.

The gracious living room offers ample space for both seating and dining and is anchored by a working wood-burning fireplace with its original decorative surround. Restored original hardwood floors, thoughtful custom storage, and an in-unit washer and dryer continue throughout the home.

Storage is exceptional. Most notably, an expansive lofted storage area extends beneath the entire footprint of the second bedroom and is accessible through two discreet floor hatches, providing an unusually large amount of hidden storage for a New York City apartment.

The renovated kitchen is both beautiful and highly functional, with quartz countertops, a subway tile backsplash, abundant outlets, generous cabinet and counter space, and a full suite of stainless steel appliances. It even includes that elusive New York luxury: a garbage disposal.

The bedrooms are ideally situated on opposite sides of the home, providing excellent separation and privacy. The primary bedroom features two walk-in closets, abundant lofted storage above, and a beautiful original decorative fireplace and mantel. Its windows overlook the picturesque, tree-lined townhouse block below.

The renovated bathroom is clad in classic marble and finished with polished chrome fixtures for a timeless look perfectly suited to the home's historic setting.

304 West 78th Street is an intimate four-unit, pet-friendly, professionally managed walk-up cooperative that is impeccably maintained, from its welcoming entryway to its beautifully kept common areas. The building is in excellent physical and financial condition, reflected in its notably low maintenance.

Riverside Park is practically at your doorstep, offering miles of walking and biking paths, playgrounds, dog runs, green space, and access to the Hudson River. Zabar's, Citarella, Fairway, the American Museum of Natural History, the New-York Historical Society, and an endless assortment of neighborhood restaurants, cafes, and shops are all nearby.

The 1 subway and multiple bus lines, including the 79th Street crosstown, provide convenient transportation throughout the city, while nearby access to the West Side Highway makes getting out of town equally easy.

For anyone who has ever imagined classic Upper West Side living in a historic townhouse on a beautiful tree-lined block, this is exactly the kind of home that comes to mind.