117 پاورز اسٹریٹ پر ریزیڈنس 2F کا تعارف—دوسری منزل کے سامنے کی جانب واقع 684 مربع فٹ کا ایک بیڈروم، جس میں سونے کے حصے سے الگ مخصوص ہوم آفس اور 71 مربع فٹ کی نجی چھت نما تراس شامل ہے، جس کا اپنا کیبانہ بھی ہے۔

یہ چاروں ایک بیڈروم منصوبوں میں سب سے بڑا ہے اور سامنے کی سمت سے آنے والی روشنی سے سب سے زیادہ فائدہ اٹھاتا ہے۔ کانسی کے فریم والی فرش تا چھت کھڑکیاں، 10 فٹ 6 انچ بلند چھتوں کے نیچے سفید اوک تختہ نما فرش پر جنوبی سمت کی سڑک کی روشنی بکھیرتی ہیں۔ منصوبہ بندی میں آفس کو بیڈروم سے الگ رکھا گیا ہے—یہ کسی کونے کو نئے مقصد کے لیے استعمال کرنے کے بجائے باقاعدہ ڈیزائن کیا گیا کمرہ ہے، اور یہی وہ تفصیل ہے جو بہت سے ایک بیڈروم خریدنے والوں کے لیے فیصلہ کن ثابت ہوئی ہے۔

بیرونی جگہ عمارت کے اوپر واقع ہے، لونگ روم کے ساتھ نہیں، اور ان دونوں انتظامات میں یہی بہتر ہے۔ نجی چھت نما تراس تک مشترکہ زینے سے رسائی حاصل ہوتی ہے، مگر یہ صرف اسی ریزیڈنس کے لیے مخصوص ہے، اور کھلے آسمان تلے اپنا کیبانہ رکھتی ہے۔ یہ سڑک کے اوپر موجود کسی بھی بالکنی سے زیادہ پُرسکون ہے، اور یہی وجہ ہے کہ اس عمارت کا ایک بیڈروم کہیں بڑے گھروں کا مقابلہ کرتا ہے۔

باورچی خانہ مکمل طور پر مربوط ہے اور حقیقی کھانا پکانے کے لیے بنایا گیا ہے: مکمل طور پر مربوط Smeg ہُڈ کے نیچے Smeg کا 30 انچ اسٹین لیس انڈکشن رینج، پینل کے لیے تیار Fisher & Paykel ریفریجریشن اور ڈش واشر، XO کا 24 انچ ڈوئل زون پینل ریڈی وائن کولر، اسٹیل آپٹک فنش میں Hansgrohe Talis C دیواری برتن بھرنے والا نل، Hansgrohe Talis N پل ڈاؤن نل، Ruvati کا 28 انچ انڈر ماؤنٹ اسٹین لیس ورک اسٹیشن سنک، اور ہونڈ Calacatta Rubino کاؤنٹرز جو مکمل اونچائی والے بیک اسپلش کی صورت میں اوپر تک جاری رہتے ہیں۔

باتھ روم کو ایک پُرسکون گوشے کے طور پر مکمل کیا گیا ہے، جس میں برشڈ نکل فنش والے Hansgrohe Tecturis S نل اور تھرماسٹیٹک شاور سسٹم، Kohler Maxstow کا ریسیسڈ میڈیسن کیبنٹ، Signature Hardware Sitka کا یک ٹکڑا اسکرٹڈ ٹوائلٹ، اور Schluter FINEC ٹائل ایجنگ کے ساتھ Infinity Drain کا لینیئر شاور ڈرین شامل ہیں۔ باتھ روم کے اندر موجود لانڈری کلوزٹ میں وینٹ لیس کمبینیشن واشر اور ڈرائر کے لیے ہُک اَپس فراہم کیے گئے ہیں، جبکہ Emtek کے ساٹن نکل مارٹِس لاک سیٹس ہر دروازے میں یکساں طور پر استعمال کیے گئے ہیں۔

117 پاورز اسٹریٹ ولیمزبرگ میں سات ریزیڈنسز پر مشتمل ایک کنڈومینیم ہے، جس میں سفید اوک لابی، کانسی کے فریم والی کھڑکیاں، اور ہر گھر کے لیے نجی بیرونی جگہ موجود ہے۔ ریستوران، کافی شاپس، پارکس اور گراہم ایونیو کا L اسٹیشن سب مختصر پیدل فاصلے پر ہیں۔

Introducing Residence 2F at 117 Powers Street, a 684 square foot one-bedroom on the second floor, front, with a dedicated home office set apart from the sleeping area and a 71 square foot private roof terrace with a cabana of its own.

It is the largest of the four one-bedroom plans and the one that makes the most of the front exposure. Bronze-framed floor-to-ceiling windows draw southern street light across white oak plank floors beneath 10'6" ceilings, and the plan keeps the office clear of the bedroom, a designed room rather than a repurposed corner, and the detail that has become the deciding factor for a great many one-bedroom buyers.

The outdoor space sits above the building rather than off the living room, which is the better arrangement of the two. The private roof terrace is reached from the common stair, held for this residence alone, and comes with its own cabana under open sky. It is quieter than any balcony over a street, and it is the reason a one-bedroom in this building competes with homes considerably larger.

The kitchen is fully integrated and built for real cooking: a Smeg 30" stainless induction range beneath a fully-integrated Smeg hood, panel-ready Fisher & Paykel refrigeration and dishwasher, an XO 24" dual-zone panel-ready wine cooler, a Hansgrohe Talis C wall-mounted pot filler, a Hansgrohe Talis N pull-down faucet in steel optic, a Ruvati 28" undermount stainless workstation sink, and honed Calacatta Rubino counters carried up as a full-height backsplash.

The bath is finished as a quiet retreat, with Hansgrohe Tecturis S faucets and a thermostatic shower system in brushed nickel, a Kohler Maxstow recessed medicine cabinet, a Signature Hardware Sitka one-piece skirted toilet, and an Infinity Drain linear shower drain with Schluter FINEC tile edging. A laundry closet within the bath is fitted with hookups for a ventless combination washer and dryer, and Emtek satin nickel mortise locksets carry through every door.

117 Powers Street is a seven-residence condominium in Williamsburg with a white oak lobby, bronze-framed windows, and private outdoor space for every home. Dining, coffee, parks, and the L at Graham Avenue are all within a short walk.