اپنی کھڑکی کے عین باہر 67 ایکڑ پر پھیلے پارک کے نظارے کے ساتھ بیدار ہوں۔

جہاں بہت سے گھروں کا رخ اندرونی صحن یا اینٹوں کی دیوار کی طرف ہوتا ہے، وہاں ریزیڈنس 8G ایک بالکل مختلف منظر پیش کرتا ہے۔ ایک روشن، جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر ہونے والی لفٹ والی عمارت کی آٹھویں منزل پر واقع اس گھر کا رہائشی کمرہ، بیڈروم اور کچن—تینوں فورٹ ٹرائیون پارک کی جانب رخ کیے ہوئے ہیں۔ یہاں مینہیٹن کی نایاب سہ گانہ خوبی میسر ہے: شاندار قدرتی روشنی، سکون کا احساس، اور ہریالی کا ایسا بے رکاوٹ نظارہ جو موسموں کے ساتھ خوبصورتی سے بدلتا رہتا ہے۔

اندرونی ترتیب نہایت سادہ، منطقی اور کشادہ ہے۔ پارک کی جانب رخ رکھنے والی یہ مشترکہ سمت پورے گھر میں دھوپ سے بھرا ماحول پیدا کرتی ہے۔ لکڑی کے فرش پورے گھر میں پھیلے ہوئے ہیں، جبکہ تزئینِ نو کیا گیا کچن فراواں کیبنٹری اور ناشتے کے لیے ایک کاؤنٹر پیش کرتا ہے—صبح کی کافی کے لیے بہترین جگہ، جہاں سے ایسا منظر دکھائی دیتا ہے جسے دیکھنے کے لیے نیویارک کے بیشتر باشندے شہر بھر کا سفر کرتے ہیں۔

یہ حقیقی معنوں میں ایک بیڈروم والا گھر ہے، جس میں علیحدہ اور مخصوص بیڈروم موجود ہے، اور اختتامی معاہدے کے وقت یہ خالی حالت میں فراہم کیا جائے گا۔

**عمارت:**

352 یونٹس پر مشتمل ایک اچھی طرح برقرار رکھی جانے والی کوآپریٹو عمارتوں کی رہائشی کمپلیکس۔ ہر عمارت 8 منزلوں، لفٹ، عمارت میں رہنے والے/کل وقتی سپرنٹنڈنٹ، عمارت کے اندر موجود لانڈری، اور سائیکل روم/نجی اسٹوریج کی سہولت رکھتی ہے؛ سائیکل روم اور نجی اسٹوریج دونوں کے لیے انتظار کی فہرست موجود ہے۔ کوآپریٹو میں پالتو جانور، ثانوی رہائش (Pied-à-terre)، مشترکہ خریداری، ضامن، اور تحفے کے ذریعے ملکیت—سب کی اجازت ہے۔ ذیلی کرایہ داری ایک سالہ مدت کے لیے بورڈ کی منظوری سے permitted ہے، جبکہ تجدید بھی بورڈ کی منظوری سے مشروط ہوگی۔ خریداری بورڈ کی منظوری اور مکمل درخواست پیکیج جمع کرانے سے مشروط ہے۔

**محلہ**

ہڈسن ہائٹس میں یہ مقام مینہیٹن کے سب سے پسندیدہ علاقوں میں شمار ہوتا ہے۔ مقامی کیفے، محلے کے ریستوران اور روزمرہ ضرورت کی اشیا چند ہی لمحوں کی دوری پر ہیں، جبکہ کلوئسٹرز اور ہیذر گارڈن آپ کے وسیع تر پچھواڑے کا کردار ادا کرتے ہیں۔

**آمدورفت**

**A ٹرین:** 190th Street پر موجود ایکسپریس اسٹیشن ویسٹ سائڈ کی جانب براہِ راست سفر فراہم کرتا ہے، اور تقریباً 30 منٹ میں مڈ ٹاؤن پہنچا دیتا ہے۔

**1 ٹرین:** براڈوے کی جانب مغرب میں مختصر پیدل فاصلہ؛ تقریباً 30 منٹ میں 42nd Street تک رسائی۔

**کار کے ذریعے:** قریب ہی پارکنگ گیراج موجود ہیں، جبکہ جارج واشنگٹن برج اور ہنری ہڈسن پارک وے نیو جرسی، ویسٹ چیسٹر اور نیو یارک کے بالائی علاقوں تک آسان رسائی فراہم کرتے ہیں۔

**بسیں:** M4 مقامی علاقے میں سروس فراہم کرتی ہے، جبکہ جارج واشنگٹن برج بس اسٹیشن علاقائی ٹرانزٹ سے مربوط کرتا ہے۔

ایسی خصوصیات کے ساتھ پارک کے عین کنارے واقع گھر ملنا ایک نایاب موقع ہے۔ چاہے آپ اس کی ذہین اندرونی ترتیب سے متاثر ہوں یا محض اس منظر کے سحر میں مبتلا ہو جائیں، یہ ایک ایسا موقع ہے جو اپنی مثال آپ ہے۔

Wake up to 67 acres of parkland right outside your window.

While many homes face a courtyard or a brick wall, Residence 8G offers an entirely different perspective. Positioned on the eighth floor of a bright post-war elevator building, the living room, bedroom, and kitchen all face Fort Tryon Park. It delivers the rare Manhattan trifecta: incredible light, a sense of calm, and an unbroken view of greenery that shifts beautifully with the seasons.

Inside, the layout is intuitive and spacious. That shared park-facing orientation creates a sunlit atmosphere throughout the entire home. Hardwood floors run across the space, and the renovated kitchen features generous cabinetry and a breakfast bar, the perfect spot for a morning coffee paired with a view that most New Yorkers travel across the city just to see.

This true one-bedroom offers a separate, dedicated bedroom and will be delivered vacant at closing.

The building:
A well-maintained 352-unit cooperative complex, with each building having 8 floors, an elevator, live-in / full-time super, on-site laundry in building, and bike room / private storage both with wait-lists.. The co-op welcomes pets, Pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and gifting: state each as permitted. Subletting is permitted with board approval on one year terms, with renewals subject to board approval. Purchase is subject to board approval and a complete application package.

The neighborhood

The location in Hudson Heights is one of Manhattan's most cherished pockets. You have local cafes, neighborhood restaurants, and everyday essentials just moments away, with the Cloisters and Heather Garden serving as your extended backyard.

Getting around
A train: the express stop at 190th Street provides a direct route down the West Side, reaching Midtown in approximately 30 minutes.

1 train: a short walk west to Broadway, reaching 42nd Street in approximately 30 minutes.

Driving: nearby parking garages, with the George Washington Bridge and the Henry Hudson Parkway putting New Jersey, Westchester, and upstate New York within easy reach.

Buses: the M4 serves the local area, and the George Washington Bridge Bus Station connects you to regional transit.

A home directly on the park with these features is a rare find. Whether you are drawn in by the smart layout or you simply fall for that view, this is an opportunity that stands apart.