بروکلین کے انتہائی مطلوب واٹر فرنٹ محلّوں میں سے ایک میں، دو نجی ٹیرسز اور شہر کے دلکش نظاروں کے ساتھ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس کا مالک بننے کا ایک منفرد موقع۔

وینیگر ہِل اور ڈمبو کے سنگم پر مثالی طور پر واقع، رہائش گاہ PHA ایک نایاب ڈوپلیکس ہے جو پورا دن کشادگی، رازداری اور قدرتی روشنی فراہم کرتی ہے۔ تقریباً 1,087 مربع فٹ پر محیط، سوچ سمجھ کر ڈیزائن کیا گیا یہ دو بیڈ رومز اور دو باتھ رومز والا گھر، دو سطحی روف ڈیک سے مزید ممتاز ہو جاتا ہے—جو رہائشی جگہ کا پُرسکون اور نہایت پسندیدہ توسیعی حصہ ہے۔

مرکزی سطح 9.5 فٹ بلند چھتوں اور مشرق رُخ کھڑکیوں سے متعین ہوتی ہے، جو ایک روشن اور کشادہ ماحول پیدا کرتی ہیں، جو پُرسکون شاموں یا مہمانوں کی خاطر مدارت دونوں کے لیے یکساں موزوں ہے۔ کھلی کچن کو کوارٹزائٹ سطحوں، آبشار نما جزیرے، اعلیٰ معیار کے آلات، اور پیرس کے ایک فلی مارکیٹ سے حاصل کیے گئے روشن دانوں والے حسبِ ضرورت بنائے گئے برتن رکھنے کے ریک کے ساتھ نہایت خوبصورتی سے تزئین و آرائش کیا گیا ہے؛ یوں بصری کشش اور روزمرہ افادیت کا حسین امتزاج پیدا ہوتا ہے۔ اس سطح پر ایک کشادہ دوسرا بیڈ روم، ایک نہایت بڑا کھڑکیوں والا واک اِن کلوزٹ، اور کوہلر فٹنگز، ٹوٹو ٹوائلٹ اور گہرے غسل کے ٹب سے مزین خوبصورتی سے مکمل کیا گیا ماربل باتھ روم بھی موجود ہے۔

اوپر کی سطح پر وسیع ماسٹر سوئٹ میں ڈھلوان دار چھت اور اسکائی لائٹ ہے، جو دن بھر اس جگہ کو قدرتی روشنی سے بھر دیتی ہے۔ یہ نجی اور خوبصورتی سے آراستہ ٹیرس تک بھی رسائی فراہم کرتا ہے، جہاں سے مڈ ٹاؤن مینہیٹن کی اسکائی لائن کے براہِ راست نظارے دکھائی دیتے ہیں۔ ماسٹر بیڈ روم میں کنگ سائز بستر کے ساتھ ہوم آفس یا نشست گاہ کے لیے بھی مناسب جگہ ہے، جبکہ ایک بڑا کلوزٹ بھی موجود ہے۔ کھڑکیوں والا منسلک باتھ روم کوہلر فٹنگز اور شیشے سے بند شاور سے آراستہ ہے۔

نچلا ٹیرس 350 مربع فٹ سے زیادہ رقبے پر پھیلا ہوا ہے اور ہاتھ سے تیار کردہ اینٹوں کی ٹائل سے مکمل کیا گیا ہے، جو بیرونی کھانے، لاؤنج نشستوں اور نفاست سے ترتیب دیے گئے پودوں کے لیے وسیع جگہ فراہم کرتا ہے۔ بالائی سطح کا ٹیرس مڈ ٹاؤن کی مشہور اسکائی لائن کے نظارے پیش کرتا ہے اور دھوپ سینکنے، باغبانی کرنے یا محض شہر کے پس منظر سے لطف اندوز ہونے کے لیے بہترین مقام ہے۔

اضافی خصوصیات: نہایت اچھی حالت میں محفوظ 4 انچ چوڑی بلوط کی لکڑی کا فرش، جو ڈالے گئے کنکریٹ کے اوپر بچھایا گیا ہے؛ مرکزی حرارتی اور کولنگ نظام؛ یونٹ کے اندر Bosch واشر/ڈرائر؛ Lutron Caseta اسمارٹ لائٹنگ؛ حسبِ ضرورت کھڑکیوں کے پردے؛ پورے گھر میں سیلنگ فینز؛ اور قابلِ ذکر حد تک کم ماہانہ اخراجات۔

یہ مقام تاریخی دلکشی اور جدید سہولت کے درمیان بہترین توازن قائم کرتا ہے۔ آپ کا نیا گھر 85 ایکڑ پر محیط بروکلین برج پارک سے چند قدم کے فاصلے پر ہے، جو جینز کیروسل، سینٹ اینز ویئرہاؤس، ڈمبو ہاؤس، ایمپائر اسٹورز، ٹائم آؤٹ مارکیٹ اور ژاں ژورج کے نئے کھلنے والے ABC کچن کے لیے مشہور ہے۔ ڈمبو اب اعلیٰ معیار کی بوتیک دکانوں، آرٹ گیلریوں اور بے مثال واٹر فرنٹ نظاروں والے مشیلین اسٹار ریستورانوں کا مرکز بھی بن چکا ہے۔ مینہیٹن F، A یا C سب وے لائنوں کے ذریعے صرف ایک اسٹاپ کے فاصلے پر ہے؛ بروکلین یا مینہیٹن برج کے راستے مختصر سائیکل سواری، یا ایسٹ ریور فیری کے ذریعے ڈاؤن ٹاؤن اور مڈ ٹاؤن کے مقامات تک فوری رسائی بھی ممکن ہے۔

*اسٹوریج کیج فروخت کی قیمت میں شامل ہے*

**کچھ تصاویر ورچوئلی اسٹیج کی گئی ہیں**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**