**ایسٹ ریور اور مینہیٹن اسکائی لائن کے نظاروں والا روشن اسٹوڈیو**

جنوبی سمت سے آنے والی دھوپ اور ایسٹ ریور و مینہیٹن اسکائی لائن کے نظارے 4545 سینٹر بلیوارڈ میں واقع اس کشادہ اسٹوڈیو میں آپ کا خیرمقدم کرتے ہیں۔ مرکزی رہائشی حصہ سونے، کھانے اور آرام کرنے کے لیے آرام دہ جگہیں بنانے کی لچک فراہم کرتا ہے۔ ڈش واشر، ایئر کنڈیشننگ اور وافر الماریوں کی گنجائش سے مزین کھلا کچن اس گھر کو مکمل کرتا ہے۔

عمارت میں کل وقتی دربان، کنسیئرژ، عمارت میں رہنے والا نگران، لفٹیں، پارسل روم اور لانڈری کی سہولیات موجود ہیں۔ تفریحی سہولیات میں فٹنس سینٹر، کھیلنے کا کمرہ اور میڈیا روم شامل ہیں، جبکہ مشترکہ بیرونی جگہوں میں باغ، ڈیک اور چھت پر ڈیک شامل ہیں۔ عمارت کے اندر گیراج پارکنگ اور اسٹوریج بھی دستیاب ہیں، اور عمارت وہیل چیئر کے لیے قابلِ رسائی ہے۔ بلیوں اور کتوں کی اجازت ہے، ضامن قابلِ قبول ہیں، اور عمارت میں سگریٹ نوشی ممنوع ہے۔

لانگ آئی لینڈ سٹی کے ہنٹرز پوائنٹ محلے میں واقع یہ اپارٹمنٹ گینٹری پلازا اسٹیٹ پارک میں آبی تفریحی سرگرمیوں، نیز ورنن بلیوارڈ کے ساتھ موجود ریستورانوں، کیفے اور دکانوں تک آسان رسائی فراہم کرتا ہے۔ آمدورفت کے اختیارات میں ورنن بلیوارڈ–جیکسن ایونیو اسٹیشن پر 7 ٹرین، قریبی E، M اور G ٹرین سروس، اور NYC فیری شامل ہیں۔

عمارت کی بعض سہولیات، پارکنگ اور اسٹوریج کے استعمال پر اضافی چارجز اور دستیابی سے متعلق پابندیاں لاگو ہو سکتی ہیں۔

**فیسیں**

**درخواست فیس:** ہر لیز ہولڈر/ضامن کے لیے ایک بار $20، ناقابلِ واپسی

**ضمانتی رقم:** ایک ماہ کے کرائے کے برابر، ایک بار، جب تک بصورتِ دیگر بیان نہ کیا گیا ہو

**کمیونٹی فیس:** فی شخص، فی ماہ $50

**بجلی:** اصل استعمال کی بنیاد پر ماہانہ بل کے مطابق

**ACH ادائیگیاں:** کوئی فیس نہیں

**ماسٹرکارڈ، ماسٹرکارڈ ڈیبٹ، امریکن ایکسپریس اور ڈسکور سے لین دین:** ہر لین دین پر 2.95%

**ویزا کریڈٹ اور ویزا ڈیبٹ کارڈ سے لین دین:** ہر لین دین پر زیادہ سے زیادہ $258

**لاؤنج/پارٹی روم:** فی گھنٹہ بل کے مطابق

**تاخیر کی فیس:** ہر واقعے پر زیادہ سے زیادہ $50، یا واجب الادا رقم کا 5%، جو بھی کم ہو

**واپس شدہ ادائیگی (NSF):** ہر واقعے پر $35

**باہر رہ جانے کی صورت میں تالہ کھلوانا:** ہر واقعے پر $25

**چابی تبدیل کرنے کی فیس:** فی چابی $10 تا $15

**فوب/شناختی کارڈ تبدیل کرنے کی فیس:** فی آئٹم $25

**سلنڈر تبدیل کرنے کی فیس:** فی آئٹم $100

**سگریٹ نوشی:** سگریٹ نوشی سے پاک کرایہ داری میں ہر واقعے پر زیادہ سے زیادہ $500

**کیڑے مارنے کی فیس:** کرایہ دار کی پیدا کردہ غیر صحت بخش صورتحال کے نتیجے میں ضرورت پڑنے پر بل کے مطابق

**صفائی کی فیس:** کرایہ دار کی پیدا کردہ غیر صحت بخش صورتحال کے نتیجے میں ضرورت پڑنے پر بل کے مطابق

**نقصان کی فیس:** معمول کے استعمال سے ہونے والی گھسائی کے علاوہ نقصان کی صورت میں بل کے مطابق

**قانونی فیسیں:** قانون کے مطابق اور بل کے حساب سے

SUNNY STUDIO WITH EAST RIVER AND MANHATTAN SKYLINE VIEWS

Southern light and views of the East River and Manhattan skyline welcome you to this spacious studio at 4545 Center Boulevard. The main living area offers flexibility to create comfortable spaces for sleeping, dining and relaxing. An open kitchen with a dishwasher, air conditioning and generous closet storage complete the home.

The building offers a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, elevators, package room and laundry facilities. Recreational amenities include a fitness center, playroom and media room, along with shared outdoor spaces that include a garden, deck and roof deck. Garage parking and storage are also available within the building, which offers wheelchair access. Cats and dogs are permitted, guarantors are accepted, and the building is smoke-free.

Located in Long Island City's Hunters Point neighborhood, the apartment puts waterfront recreation at Gantry Plaza State Park and the restaurants, cafés and shops along Vernon Boulevard within reach. Transportation options include the 7 train at Vernon Boulevard-Jackson Avenue, nearby E, M and G service, and NYC Ferry.

Access to certain building amenities, parking and storage may involve additional charges and availability restrictions.

FEES

Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor, one time and non-refundable

Security Deposit: Equivalent to one month's rent, one time, unless otherwise stated

Community Fee: $50 per person, per month

Electricity: As billed monthly based on actual usage

ACH Payments: No fee

MasterCard, MasterCard Debit, American Express and Discover Transactions: 2.95% per transaction

Visa Credit and Visa Debit Card Transactions: Up to $258 per transaction

Lounge/Party Room: As billed by the hour

Late Fee: Up to $50 per occurrence, or 5% of the amount due, whichever is less

Returned Payment (NSF): $35 per occurrence

Lockout: $25 per occurrence

Key Replacement: $10-$15 per key

Fob/ID Card Replacement: $25 per item

Cylinder Replacement: $100 per item

Smoking: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies

Extermination Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Cleaning Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Damage Fees: As billed for damage beyond normal wear and tear

Legal Fees: As billed and as permitted by law