ESTUDIO SOLEADO CON VISTAS AL EAST RIVER Y AL PERFIL URBANO DE MANHATTAN

La luz del sur y las vistas al East River y al perfil urbano de Manhattan le dan la bienvenida a este espacioso estudio en 4545 Center Boulevard. El área principal ofrece flexibilidad para crear espacios cómodos para dormir, comer y relajarse. Una cocina abierta con lavavajillas, aire acondicionado y amplio espacio de almacenamiento en los armarios completan la vivienda.

El edificio ofrece portero de tiempo completo, conserje, superintendente residente, ascensores, sala de paquetes y lavandería. Entre las comodidades recreativas se incluyen un gimnasio, sala de juegos para niños y sala multimedia, además de espacios exteriores compartidos que incluyen un jardín, una terraza y una terraza en la azotea. El edificio también dispone de estacionamiento en garaje y trasteros, y cuenta con acceso para sillas de ruedas. Se permiten gatos y perros, se aceptan garantes y el edificio es libre de humo.

Ubicado en el vecindario Hunters Point de Long Island City, el apartamento ofrece fácil acceso a las actividades recreativas frente al agua en Gantry Plaza State Park, así como a los restaurantes, cafés y tiendas de Vernon Boulevard. Las opciones de transporte incluyen el tren 7 en Vernon Boulevard-Jackson Avenue, los servicios cercanos de las líneas E, M y G, y el NYC Ferry.

Disponible mediante una cesión de contrato de arrendamiento hasta el 31 de diciembre de 2026, con la posibilidad de renovar el contrato, sujeta a la aprobación de la administración y a los términos de renovación. La cesión y el nuevo solicitante están sujetos a la aprobación del edificio.

El inquilino actual pagará la tarifa de cesión del contrato de $1,500. El acceso a ciertas comodidades del edificio, al estacionamiento y a los trasteros puede implicar cargos adicionales y estar sujeto a restricciones de disponibilidad.

TARIFAS

Tarifa de solicitud: $20 por arrendatario/garante, una sola vez y no reembolsable

Depósito de garantía: Equivalente a un mes de alquiler, una sola vez, salvo que se indique lo contrario

Tarifa comunitaria: $50 por persona al mes

Electricidad: Se factura mensualmente según el consumo real

Pagos mediante ACH: Sin cargo

Transacciones con MasterCard, débito MasterCard, American Express y Discover: 2.95% por transacción

Transacciones con tarjetas de crédito Visa y débito Visa: Hasta $258 por transacción

Sala de estar/sala de fiestas: Se factura por hora

Cargo por pago atrasado: Hasta $50 por caso, o el 5% del importe adeudado, lo que sea menor

Pago devuelto (fondos insuficientes): $35 por caso

Bloqueo: $25 por caso

Reemplazo de llave: $10-$15 por llave

Reemplazo de llavero/tarjeta de identificación: $25 por artículo

Reemplazo de cilindro: $100 por artículo

Fumar: Hasta $500 por caso en arrendamientos para no fumadores

Cargos de exterminación: Se facturan cuando sean consecuencia de condiciones insalubres creadas por el inquilino

Cargos de limpieza: Se facturan cuando sean consecuencia de condiciones insalubres creadas por el inquilino

Cargos por daños: Se facturan por daños que excedan el desgaste normal

Honorarios legales: Se facturan según corresponda y conforme a la ley

Tarifa de cesión del contrato de arrendamiento: $1,500, pagada por el inquilino actual

SUNNY STUDIO WITH EAST RIVER AND MANHATTAN SKYLINE VIEWS

Southern light and views of the East River and Manhattan skyline welcome you to this spacious studio at 4545 Center Boulevard. The main living area offers flexibility to create comfortable spaces for sleeping, dining and relaxing. An open kitchen with a dishwasher, air conditioning and generous closet storage complete the home.

The building offers a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, elevators, package room and laundry facilities. Recreational amenities include a fitness center, children's playroom and media room, along with shared outdoor spaces that include a garden, deck and roof deck. Garage parking and storage are also available within the building, which offers wheelchair access. Cats and dogs are permitted, guarantors are accepted, and the building is smoke-free.

Located in Long Island City's Hunters Point neighborhood, the apartment puts waterfront recreation at Gantry Plaza State Park and the restaurants, cafés and shops along Vernon Boulevard within reach. Transportation options include the 7 train at Vernon Boulevard-Jackson Avenue, nearby E, M and G service, and NYC Ferry.

Available through a lease assignment through December 31, 2026, with the opportunity to renew the lease, subject to management's approval and renewal terms. The assignment and incoming applicant are subject to building approval.

The current tenant will pay the $1,500 lease assignment fee. Access to certain building amenities, parking and storage may involve additional charges and availability restrictions.

FEES

Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor, one time and non-refundable

Security Deposit: Equivalent to one month's rent, one time, unless otherwise stated

Community Fee: $50 per person, per month

Electricity: As billed monthly based on actual usage

ACH Payments: No fee

MasterCard, MasterCard Debit, American Express and Discover Transactions: 2.95% per transaction

Visa Credit and Visa Debit Card Transactions: Up to $258 per transaction

Lounge/Party Room: As billed by the hour

Late Fee: Up to $50 per occurrence, or 5% of the amount due, whichever is less

Returned Payment (NSF): $35 per occurrence

Lockout: $25 per occurrence

Key Replacement: $10-$15 per key

Fob/ID Card Replacement: $25 per item

Cylinder Replacement: $100 per item

Smoking: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies

Extermination Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Cleaning Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Damage Fees: As billed for damage beyond normal wear and tear

Legal Fees: As billed and as permitted by law

Lease Assignment Fee: $1,500, paid by the current tenant