イースト川とマンハッタン・スカイラインを望む、陽当たりの良いワンルーム

南向きの光とイースト川、マンハッタン・スカイラインの眺望が、4545センター・ブールバードにあるこの広々としたワンルームへとお迎えします。メインの居住エリアは、睡眠、食事、くつろぎのための快適なスペースを柔軟に設けられる設計です。食器洗浄機付きのオープンキッチン、エアコン、十分なクローゼット収納を備えています。

建物には、24時間対応のドアマン、コンシェルジュ、住み込みの管理責任者、エレベーター、宅配便室、ランドリー設備があります。レクリエーション設備には、フィットネスセンター、子ども用プレイルーム、メディアルームのほか、庭園、デッキ、屋上デッキなどの共用屋外スペースがあります。建物内では、ガレージ駐車場と収納スペースも利用可能で、車椅子にも対応しています。猫と犬の飼育が認められており、保証人も受け付けています。また、建物内は禁煙です。

ロングアイランド・シティのハンターズ・ポイント地区に位置し、ガントリー・プラザ州立公園での水辺のレクリエーションや、ヴァーノン・ブールバード沿いのレストラン、カフェ、ショップを気軽に利用できます。交通手段としては、ヴァーノン・ブールバード＝ジャクソン・アベニュー駅の7番線、近隣を走るE・M・G線、NYCフェリーがあります。

2026年12月31日までの賃貸契約譲渡で利用可能です。管理会社の承認および更新条件を満たすことを前提に、契約更新の機会があります。譲渡および新たな入居申込者には、建物の承認が必要です。

現在の入居者が1,500ドルの賃貸契約譲渡手数料を支払います。建物内の一部設備、駐車場、収納スペースの利用には、追加料金および空き状況による制限が適用される場合があります。

手数料

申込手数料：契約者または保証人1名につき20ドル。1回限り、返金不可

保証金：特に記載がない限り、家賃1か月分相当。1回限り

コミュニティ料金：1名につき月額50ドル

電気料金：実際の使用量に基づき、毎月請求

ACH決済：手数料なし

MasterCard、MasterCardデビット、American Express、Discoverによる取引：取引1件につき2.95%

VisaクレジットおよびVisaデビットカードによる取引：取引1件につき最大258ドル

ラウンジ／パーティールーム：時間単位で請求

遅延手数料：発生1件につき最大50ドル、または支払額の5%のいずれか低い方

支払不履行（残高不足）：発生1件につき35ドル

締め出し：発生1件につき25ドル

鍵の交換：1本につき10～15ドル

フォブ／IDカードの交換：1個につき25ドル

シリンダーの交換：1個につき100ドル

喫煙：禁煙契約において、発生1件につき最大500ドル

害虫駆除費：入居者が不衛生な状態を生じさせたことによる場合、実費請求

清掃費：入居者が不衛生な状態を生じさせたことによる場合、実費請求

損害費：通常の使用による損耗を超える損害について、実費請求

法務費：法律で認められる範囲で、発生した費用を請求

賃貸契約譲渡手数料：1,500ドル。現在の入居者が支払う

SUNNY STUDIO WITH EAST RIVER AND MANHATTAN SKYLINE VIEWS

Southern light and views of the East River and Manhattan skyline welcome you to this spacious studio at 4545 Center Boulevard. The main living area offers flexibility to create comfortable spaces for sleeping, dining and relaxing. An open kitchen with a dishwasher, air conditioning and generous closet storage complete the home.

The building offers a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, elevators, package room and laundry facilities. Recreational amenities include a fitness center, children's playroom and media room, along with shared outdoor spaces that include a garden, deck and roof deck. Garage parking and storage are also available within the building, which offers wheelchair access. Cats and dogs are permitted, guarantors are accepted, and the building is smoke-free.

Located in Long Island City's Hunters Point neighborhood, the apartment puts waterfront recreation at Gantry Plaza State Park and the restaurants, cafés and shops along Vernon Boulevard within reach. Transportation options include the 7 train at Vernon Boulevard-Jackson Avenue, nearby E, M and G service, and NYC Ferry.

Available through a lease assignment through December 31, 2026, with the opportunity to renew the lease, subject to management's approval and renewal terms. The assignment and incoming applicant are subject to building approval.

The current tenant will pay the $1,500 lease assignment fee. Access to certain building amenities, parking and storage may involve additional charges and availability restrictions.

FEES

Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor, one time and non-refundable

Security Deposit: Equivalent to one month's rent, one time, unless otherwise stated

Community Fee: $50 per person, per month

Electricity: As billed monthly based on actual usage

ACH Payments: No fee

MasterCard, MasterCard Debit, American Express and Discover Transactions: 2.95% per transaction

Visa Credit and Visa Debit Card Transactions: Up to $258 per transaction

Lounge/Party Room: As billed by the hour

Late Fee: Up to $50 per occurrence, or 5% of the amount due, whichever is less

Returned Payment (NSF): $35 per occurrence

Lockout: $25 per occurrence

Key Replacement: $10-$15 per key

Fob/ID Card Replacement: $25 per item

Cylinder Replacement: $100 per item

Smoking: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies

Extermination Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Cleaning Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Damage Fees: As billed for damage beyond normal wear and tear

Legal Fees: As billed and as permitted by law

Lease Assignment Fee: $1,500, paid by the current tenant