СВЕТЛАЯ КВАРТИРА-СТУДИЯ С ВИДОМ НА ИСТ-РИВЕР И ПАНОРАМУ МАНХЭТТЕНА

Южное освещение и виды на Ист-Ривер и панораму Манхэттена встречают вас в этой просторной квартире-студии по адресу 4545 Center Boulevard. Основная жилая зона позволяет гибко организовать комфортные пространства для сна, приема пищи и отдыха. Открытая кухня с посудомоечной машиной, кондиционером и вместительными шкафами для хранения дополняет квартиру.

В здании работают круглосуточный швейцар, консьерж и управляющий, проживающий на территории; также имеются лифты, помещение для посылок и прачечная. К удобствам для отдыха относятся фитнес-центр, детская игровая комната и медиакомната, а также общие открытые пространства — сад, терраса и терраса на крыше. В здании также доступны гаражная парковка и кладовые помещения; предусмотрен доступ для людей в инвалидных колясках. Разрешено проживание с кошками и собаками, принимаются поручители, курение в здании запрещено.

Расположенная в районе Хантерс-Пойнт в Лонг-Айленд-Сити, квартира находится в непосредственной близости от набережной и зон отдыха в государственном парке Gantry Plaza, а также ресторанов, кафе и магазинов вдоль Vernon Boulevard. Среди вариантов общественного транспорта — поезд линии 7 на станции Vernon Boulevard–Jackson Avenue, расположенные поблизости линии E, M и G, а также паром NYC Ferry.

Квартира доступна по договору переуступки аренды до 31 декабря 2026 года с возможностью продления договора при условии одобрения управляющей компании и соблюдения условий продления. Переуступка и новый заявитель должны быть одобрены управляющей компанией здания.

Текущий арендатор оплачивает сбор за переуступку аренды в размере 1 500 долларов США. Доступ к некоторым удобствам здания, парковке и кладовым помещениям может предоставляться за дополнительную плату и при наличии свободных мест.

СБОРЫ

Сбор за подачу заявления: 20 долларов США с каждого арендатора/поручителя, однократно и без возврата

Залог: в размере арендной платы за один месяц, однократно, если не указано иное

Сбор на содержание общественных зон: 50 долларов США с человека в месяц

Электроэнергия: ежемесячно по фактическому потреблению

Платежи через ACH: без комиссии

Операции по картам MasterCard, дебетовым картам MasterCard, American Express и Discover: 2,95% за операцию

Операции по кредитным и дебетовым картам Visa: до 258 долларов США за операцию

Гостиная/банкетный зал: почасовая оплата согласно выставленному счету

Штраф за просрочку платежа: до 50 долларов США за каждый случай или 5% от суммы задолженности — в зависимости от того, какая сумма меньше

Возврат платежа из-за недостатка средств (NSF): 35 долларов США за каждый случай

Вызов для открытия двери при блокировке: 25 долларов США за каждый случай

Замена ключа: 10–15 долларов США за ключ

Замена брелока/ID-карты: 25 долларов США за единицу

Замена цилиндра замка: 100 долларов США за единицу

Курение: до 500 долларов США за каждый случай для аренды в помещениях, где курение запрещено

Услуги по дезинсекции: согласно выставленному счету, если необходимость вызвана антисанитарными условиями, созданными арендатором

Уборка: согласно выставленному счету, если необходимость вызвана антисанитарными условиями, созданными арендатором

Возмещение ущерба: согласно выставленному счету за повреждения, превышающие нормальный износ

Юридические расходы: согласно выставленному счету и в пределах, разрешенных законом

Сбор за переуступку аренды: 1 500 долларов США, оплачивается текущим арендатором

SUNNY STUDIO WITH EAST RIVER AND MANHATTAN SKYLINE VIEWS

Southern light and views of the East River and Manhattan skyline welcome you to this spacious studio at 4545 Center Boulevard. The main living area offers flexibility to create comfortable spaces for sleeping, dining and relaxing. An open kitchen with a dishwasher, air conditioning and generous closet storage complete the home.

The building offers a full-time doorman, concierge, live-in superintendent, elevators, package room and laundry facilities. Recreational amenities include a fitness center, children's playroom and media room, along with shared outdoor spaces that include a garden, deck and roof deck. Garage parking and storage are also available within the building, which offers wheelchair access. Cats and dogs are permitted, guarantors are accepted, and the building is smoke-free.

Located in Long Island City's Hunters Point neighborhood, the apartment puts waterfront recreation at Gantry Plaza State Park and the restaurants, cafés and shops along Vernon Boulevard within reach. Transportation options include the 7 train at Vernon Boulevard-Jackson Avenue, nearby E, M and G service, and NYC Ferry.

Available through a lease assignment through December 31, 2026, with the opportunity to renew the lease, subject to management's approval and renewal terms. The assignment and incoming applicant are subject to building approval.

The current tenant will pay the $1,500 lease assignment fee. Access to certain building amenities, parking and storage may involve additional charges and availability restrictions.

FEES

Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor, one time and non-refundable

Security Deposit: Equivalent to one month's rent, one time, unless otherwise stated

Community Fee: $50 per person, per month

Electricity: As billed monthly based on actual usage

ACH Payments: No fee

MasterCard, MasterCard Debit, American Express and Discover Transactions: 2.95% per transaction

Visa Credit and Visa Debit Card Transactions: Up to $258 per transaction

Lounge/Party Room: As billed by the hour

Late Fee: Up to $50 per occurrence, or 5% of the amount due, whichever is less

Returned Payment (NSF): $35 per occurrence

Lockout: $25 per occurrence

Key Replacement: $10-$15 per key

Fob/ID Card Replacement: $25 per item

Cylinder Replacement: $100 per item

Smoking: Up to $500 per occurrence for non-smoking tenancies

Extermination Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Cleaning Fees: As billed when resulting from unsanitary conditions created by the tenant

Damage Fees: As billed for damage beyond normal wear and tear

Legal Fees: As billed and as permitted by law

Lease Assignment Fee: $1,500, paid by the current tenant