جمعہ، 10/2، دوپہر 12 بجے تا 1 بجے معائنہ صرف پیشگی وقت لے کر

1796 ایسٹرن پارک وے، بروکلین، نیویارک 11233

**بروکلین میں اپنا گھر حاصل کریں، جبکہ کرایے کی آمدنی آپ کے رہن کی ادائیگی میں مدد کرے**

قانونی طور پر منظور شدہ 3 یونٹس، مکمل طور پر خالی حالت میں
ایف ایچ اے فنانسنگ کے لیے اہل
قیمت: $1,349,000

یہاں آپ کے لیے ایک کشادہ بروکلین گھر کا مالک بننے کا موقع ہے، جبکہ کرایے کی آمدنی آپ کے ماہانہ رہن کے اخراجات کو کم کرنے میں مدد دے گی۔ چاہے آپ پہلی بار گھر خریدنے والے ہوں یا کونڈو یا ٹاؤن ہاؤس سے بڑے گھر میں منتقل ہونا چاہتے ہوں، 1796 ایسٹرن پارک وے آپ کو آرام دہ زندگی گزارنے کے ساتھ ساتھ رئیل اسٹیٹ کے ذریعے طویل مدتی دولت بنانے کی لچک فراہم کرتا ہے۔

مالک کے ڈوپلیکس میں 3 بیڈروم، 1.5 باتھ رومز اور پچھلے صحن تک براہِ راست رسائی شامل ہے، جو ایک نجی گھر جیسا احساس فراہم کرتا ہے۔ اوپری منزل پر دو اضافی اپارٹمنٹس—ایک بیڈروم والا اور دو بیڈروم والا—موجود ہیں، جو ایسی آمدنی پیدا کر سکتے ہیں جس سے آپ کے رہائشی اخراجات کم کرنے میں مدد ملے گی۔

اہل خریداروں کے لیے صرف 3.5 فیصد ڈاؤن پیمنٹ کے ساتھ ایف ایچ اے فنانسنگ دستیاب ہے، اس لیے گھر کا مالک بننا آپ کے خیال سے زیادہ آسان ہو سکتا ہے۔ یہ گھر 2003 میں تعمیر کیا گیا تھا اور تقریباً 4,136 مربع فٹ رقبے پر مشتمل ہے۔ اس قانونی تین یونٹ والے گھر میں سڑک سے ہٹ کر پارکنگ کی دو جگہیں بھی شامل ہیں، جو بروکلین میں ایک قیمتی سہولت ہے۔

**اسے اپنی پسند کے مطابق بنانے کا بہترین موقع**

یہ پراپرٹی “جیسی ہے” کی بنیاد پر فروخت کی جا رہی ہے اور اس میں مرمت و تزئین کی ضرورت ہوگی۔ حالیہ گھر کے معائنے میں دیکھ بھال سے متعلق امور اور زیرِ التوا مرمتوں کی نشاندہی کی گئی ہے، جس سے خریداروں کو یہ موقع ملتا ہے کہ وہ گھر کو اپنے ذوق کے مطابق بہتر بنائیں اور وقت کے ساتھ اس میں اپنی ایکویٹی بڑھائیں۔ کسی اور کی کرائی ہوئی مرمت کے لیے اضافی قیمت ادا کرنے کے بجائے، آپ اپنی ترجیحات اور بجٹ کے مطابق بہتریوں میں سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔

**آپ کو یہ گھر کیوں پسند آئے گا**

- قانونی طور پر منظور شدہ تین یونٹ والی پراپرٹی
- مکمل طور پر خالی حالت میں فراہم کی جائے گی
- مالک کا ڈوپلیکس: 3 بیڈروم، 1.5 باتھ رومز اور پچھلے صحن تک رسائی
- اضافی ایک بیڈروم اور دو بیڈروم والے کرایے کے اپارٹمنٹس
- اہل خریداروں کے لیے ایف ایچ اے فنانسنگ دستیاب
- سڑک سے ہٹ کر پارکنگ کی دو جگہیں
- 2003 میں تعمیر شدہ
- تقریباً 4,136 مربع فٹ رقبہ
- اپنی مرضی کے مطابق تبدیلیاں کرنے اور قدر بڑھانے کا موقع
- کرایے کی آمدنی آپ کے ماہانہ رہن کے اخراجات کم کرنے میں مدد دے سکتی ہے
- آمدورفت، خریداری، ریسٹورنٹس، پارکس اور محلے کی دیگر سہولیات تک آسان رسائی

**سمجھ داری سے رہیں، دولت بنائیں**

تصور کریں کہ آپ ایک ایسے گھر کے مالک ہیں جہاں کرایے کی آمدنی آپ کے ماہانہ اخراجات پورے کرنے میں مدد دیتی ہے، جبکہ آپ اپنے کشادہ ڈوپلیکس کے آرام سے لطف اندوز ہوتے ہیں۔ وقت کے ساتھ جب آپ کی ایکویٹی اور کرایے کی آمدنی بڑھتی ہے، تو آپ کا گھر محض رہنے کی جگہ نہیں رہتا بلکہ آپ کے مستقبل میں ایک سرمایہ کاری بن جاتا ہے۔

چاہے آپ پہلی بار کثیر یونٹ والی پراپرٹی خرید رہے ہوں یا زیادہ جگہ اور آمدنی کے امکانات والے گھر میں منتقل ہونا چاہتے ہوں، 1796 ایسٹرن پارک وے آپ کو ایک گھر میں رہتے ہوئے دو اضافی کرایے کے یونٹس سے فائدہ اٹھانے کا نایاب موقع فراہم کرتا ہے۔

قیمت: $1,349,000
جیسی ہے کی بنیاد پر فروخت کی جائے گی۔

SHOWING FRIDAY, 10/2 12PM - 1PM BY APPOINTMENT ONLY
1796 Eastern Parkway Brooklyn, NY 11233 Own a Brooklyn Home While Rental Income Helps Pay Your Mortgage Legal 3-Units Delivered Vacant FHA Eligible Offered at $1,349,000
Here's your opportunity to own a spacious Brooklyn home while generating rental income to help offset your monthly mortgage. Whether you're a first-timer or looking to move up from a condo or townhouse, 1796 Eastern Parkway offers the flexibility to live comfortably while building long-term wealth through real estate. The owner's duplex features 3 bedrooms, 1.5 bathrooms, and direct access to the backyard, providing the feel of a private home. Upstairs are two additional apartments-a one-bedroom and a two-bedroom-that can generate income to help reduce your housing costs. With FHA financing available with as little as 3.5 Percent down (for qualified buyers), homeownership may be more attainable than you think. Built in 2003 and offering approximately 4,136 square feet, this legal three-unit home also includes two off-street parking spaces, a valuable convenience in Brooklyn. A Great Opportunity to Make It Your OwnThe property is being offered "As Is" and will require repairs and updates. A recent home inspection identified maintenance items and deferred repairs, giving buyers the opportunity to renovate the home to their own style while building equity over time. Rather than paying a premium for someone else's renovations, you can invest in improvements that match your vision and budget.

Why You Will Love It Legal three-unit property Delivered completely vacant Owner's duplex with 3 bedrooms, 1.5 baths, and backyard access Additional one-bedroom and two-bedroom rental apartments FHA financing available for qualified buyers Two off-street parking spaces Built in 2003 Approximately 4,136 square feet Opportunity to customize and add value Rental income can help offset your monthly mortgage Convenient access to transportation, shopping, restaurants, parks, and neighborhood amenities Live Smart. Build Wealth.Imagine owning a home where rental income helps cover your monthly expenses while you enjoy the comfort of your own spacious duplex. As your equity grows and rental income increases over time, your home becomes more than just a place to live-it becomes an investment in your future. Whether you're purchasing your first multi-unit property or upgrading to a home with more space and income potential, 1796 Eastern Parkway offers a rare opportunity to live in one home while benefiting from two additional rental units. Offered at $1,349,000. Sold As Is.