نایاب ایلہم ہرست کی قیمت: کشادہ 2BR/2BA کے ساتھ 25 سال کی ٹیکس چھوٹ، کم ماہانہ اخراجات $503، موزوں سب وے تک رسائی

76-17 46th ایونیو، یونٹ 4A میں جگہ، سہولت اور معقولیت کا ایک غیر معمولی امتزاج دریافت کریں۔ $619,000 کی قیمت پر، یہ دلکش دو بیڈ روم، دو مکمل باتھروم والا کنڈومیونیم تقریباً 838 مربع فٹ کی جگہ پیش کرتا ہے—ایک وسیع گھر جس کے ماہانہ اخراجات بے حد کم ہیں۔

سوچے سمجھے ڈیزائن کردہ لے آؤٹ بیڈ رومز کے درمیان بہترین علیحدگی فراہم کرتا ہے، جو آرام دہ رہائش، گھر کے دفتر، مہمانوں، یا مشترکہ رہائش کے لیے پرائیویسی اور لچک پیدا کرتا ہے۔ دو مکمل باتھروم ہونا ایک قیمتی اور زیادہ پسندیدہ خصوصیت ہے جو اس قیمت پر نایاب ہے۔

کھچن ایک نئے سٹینلیس اسٹیل فرج، نئی گیس رینج اور اوون، نئی رینج ہیڈ، اور ڈش واشر سے لیس ہے، جو گھر کو اپنے اگلے مالک کے لیے تیار کرتا ہے۔

پراپرٹی کے سب سے بڑے فوائد میں سے ایک اس کی مایوس کن معقولیت ہے۔ عام چارجز صرف $488 فی مہینہ ہیں، اور موجودہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس تقریباً $15 فی مہینہ ہیں، مجموعی طور پر عام چارجز اور موجودہ ٹیکس تقریباً $503 فی مہینہ بنتے ہیں۔ اپارٹمنٹ 25 سالہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس کی چھوٹ سے فائدہ اٹھاتا ہے جس میں تقریباً نو سال باقی ہیں۔ گرمی شامل ہے، اور بجلی الگ سے ادا کی جاتی ہے۔

اضافی سہولیات میں شامل ہیں:
• عمارت میں لانڈری کی سہولیات
• لفٹ کی رسائی
• اضافی فیس کے عوض پارکنگ دستیاب، دستیابی کے تابع
• گرمی شامل ہے
• موجودہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس انتہائی کم ہیں

کام کرنے والوں کے لیے دوستانہ، ٹرانزٹ سے بھرپور ایلہم ہرست کے مقام پر صحیح طور پر واقع، یہ پراپرٹی ایلہم ہرست ایونیو سب وے اسٹیشن کے قریب ہے، جو باقاعدہ M اور R سروس پیش کرتا ہے، ساتھ ہی ساتھ رات کی دیر E اور F سروس بھی۔ قریب کی جیکسن ہائٹس–روزیولٹ ایونیو/74ویں اسٹریٹ ٹرانسپورٹیشن حب E، F، M، R، اور 7 ٹرینوں تک اضافی رسائی فراہم کرتا ہے۔

سپرمارکیٹ، ریستوراں، خریداری، اسکولوں، اور روز مرہ کی سہولیات تک آسان رسائی سے لطف اٹھائیں—یہ سب ایک زندہ دل اور انتہائی قابل رسائی کوئنز کمیونٹی کے اندر۔

پراپرٹی کی اہمیت:
مانگ کی قیمت: $619,000
تقریباً سائز: 838 مربع فٹ
بیڈ رومز: 2
باتھروم: 2 مکمل باتھروم
عام چارجز: $488 فی مہینہ
موجودہ ریئل اسٹیٹ ٹیکس: تقریباً $15 فی مہینہ
مجموعی عام چارجز اور موجودہ ٹیکس: تقریباً $503 فی مہینہ
ٹیکس فائدہ: 25 سالہ ٹیکس کی چھوٹ جس میں تقریباً نو سال باقی ہیں
گرمی: شامل
پارکنگ: اضافی فیس کے عوض دستیاب، دستیابی کے تابع

یہ ایک نایاب موقع ہے کہ آپ ایک کشادہ دو بیڈروم، دو باتھروم والے کنڈومینیم کے مالک بنیں، جس کے کم ماہانہ اخراجات، جدید آلات، بہترین ٹرانسپورٹ کی رسائی، اور ادائیگی شدہ پارکنگ کی دستیابی ہو—یہ سب ایک کشش ایلہم ہرست کی قیمت پر۔

نجی شوئنگ صرف اپوائنٹمنٹ کے ذریعے، BC ریئلٹی گروپ LLC، LIC، لسٹنگ بروکر آنی سے رابطہ کریں۔

Rare Elmhurst Value: Spacious 2BR/2BA with 25-Year Tax Abatement, Low Carrying Costs $503 per month, Convenient Subway Access

Discover an exceptional combination of space, convenience, and affordability at 76-17 46th Avenue, Unit 4A. Priced at $619,000, this inviting two-bedroom, two-full-bathroom condominium offers approximately 838 square feet—a generously sized home with remarkably low monthly carrying costs.

The thoughtfully designed layout provides excellent separation between the bedrooms, creating privacy and flexibility for comfortable living, a home office, guests, or shared occupancy. Having two full bathrooms is a valuable and highly desirable feature rarely found at this price point.

The kitchen is equipped with a brand-new stainless-steel refrigerator, new gas range and oven, new range hood, and dishwasher, making the home ready for its next owner.

One of the property’s greatest advantages is its outstanding affordability. Common charges are only $488 per month, and current real estate taxes are approximately $15 per month, for combined common charges and current taxes of approximately $503 per month. The apartment benefits from a 25-year real estate tax abatement with approximately nine years remaining. Heat is included, and electricity is paid separately.

Additional conveniences include:
• Laundry facilities in the building
• Elevator access
• Parking available for an additional fee, subject to availability
• Heat included
• Exceptionally low current real estate taxes

Perfectly positioned in a commuter-friendly, transit-rich Elmhurst location, the property is near the Elmhurst Avenue subway station, offering regular M and R service, along with late-night E and F service. The nearby Jackson Heights–Roosevelt Avenue/74th Street transportation hub provides additional access to the E, F, M, R, and 7 trains.

Enjoy easy access to supermarkets, restaurants, shopping, schools, and everyday neighborhood conveniences—all within a vibrant and highly accessible Queens community.

Property Highlights
Asking Price: $619,000
Approximate Size: 838 square feet
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2 full bathrooms
Common Charges: $488 per month
Current Real Estate Taxes: Approximately $15 per month
Combined Common Charges and Current Taxes: Approximately $503 per month
Tax Benefit: 25-year tax abatement with approximately nine years remaining
Heat: Included
Parking: Available for an additional fee, subject to availability

This is a rare opportunity to own a spacious two-bedroom, two-bathroom condominium with low carrying costs, updated appliances, excellent transportation access, and paid parking availability—all at an attractive Elmhurst price point.

Private Showings by Appointment only, contact BC Realty Group LLC, LIC, listing broker Anny.