ریسڈنس 1A میں خوش آمدید، جو 246 مشرقی 90ویں اسٹریٹ پر واقع ایک خوبصورتی سے نئی شکل دی گئی پیش جنگ کی کوآپریٹو ہے جو کلاسک نیو یارک کے کردار کو جدید تبدیلیوں کے ساتھ مکمل طور پر متوازن کرتی ہے۔ یہ دلکش گھر ایک دلکش، آسانی اور منتقل ہونے کی حالت میں نایاب امتزاج پیش کرتا ہے، جو صرف ایک خوبصورت درختوں والی گلی کے ساتھ ہے جو روپرت پارک کی خاموش سبزہ زار کے بالکل سامنے ہے۔

سفید اسلامی کاری سے بھرپور، مکمل طور پر نئے سرے سے تصور کیا گیا، ہر چھوٹے بڑے پہلو کو بڑے پیمانے پر تجدید کے دوران نظر انداز نہیں کیا گیا۔ اصلی پیش جنگ کے عناصر، بشمول دلکش واضح مٹی کی دیوار اور سجاوٹی چولہا، کا احتیاط سے احیاء کیا گیا تاکہ اپارٹمنٹ کے لازوال کردار کو محفوظ رکھا جا سکے، جبکہ ہر اہم پہلو کو آج کی طرز زندگی کے لئے سوچ سمجھ کر جدید بنایا گیا ہے۔

کشادہ رہائشی کمرے میں تقریباً 10 فٹ اونچی چھت، گہری سخت لکڑی کی فرش، اور پارک کی طرف دیکھتے ہوئے بڑے سائز کی کھڑکیاں شامل ہیں، جو ایک ہوادار اور خوش آئند ماحول پیدا کرتی ہیں۔ فراخ دامن بیڈروم آرام سے ایک ملکہ سائز کے بستر کو اپنی جگہ دیتا ہے جبکہ اضافی فرنیچر کے لئے بھی جگہ فراہم کرتا ہے، جس سے یہ فنکشنل اور خوش آئند بنتا ہے۔

کھڑکیوں والا باورچی خانہ مکمل طور پر دوبارہ بنایا گیا ہے اور یہ سٹینلیس سٹیل کے آلات، حسب ضرورت کبی نیٹیں، گرانائٹ کے کاؤنٹرز، اور وافر سٹوریج سے لیس ہے، جو روزمرہ زندگی اور تفریح کے لئے ایک مثالی جگہ بناتا ہے۔ باتھروم بھی جدید نوعیت کے فنشز کے ساتھ مکمل طور پر تجدید کیا گیا ہے، جبکہ اپ ڈیٹڈ الیکٹریکل وائرنگ، مخصوص ڈیٹا کنکشنز، اور بلٹ ان USB چارجنگ آؤٹ لیٹس ایسی آسانیاں فراہم کرتے ہیں جو عموماً پیش جنگ کی رہائش گاہوں میں نہیں ملتیں۔ دوبارہ ڈیزائن کردہ کلازٹ سسٹم اور باوقار فرانسیسی دروازے دونوں فنکشنلٹی اور اسٹائل کو مزید بڑھاتے ہیں۔

246 مشرقی 90ویں اسٹریٹ ایک ذاتی، اچھی طرح سے دیکھ بھال شدہ بوتیک کوآپ ہے جہاں حالیہ مشترکہ علاقے کی بہتریوں میں تازہ ہال، اپ ڈیٹڈ فرش، اور تاریخی کردار کی تکمیل کرنے والے کلاسک کثروں شامل ہیں۔

Q اور 4/5/6 میٹرو لائنز، متعدد بس راستے، پڑوس کے ریستوران، کیفے، خریداری، اور اوپر کے مشرقی جانب کے بہترین پارکوں سے چند لمحوں کی دوری پر واقع، یہ گھر پڑوس کے دلکش کردار اور شہر کی رسائی کا بہترین توازن پیش کرتا ہے۔

عمارت کی پالیسی:
پالتو جانوروں کی اجازت بورڈ کی منظوری کے ساتھ (40 پونڈ وزن کی حد)۔
پیرس کی ملکیت کی اجازت ہے۔
تین سال کی ملکیت کے بعد ذیلی کرایہ کی اجازت ہے، بورڈ کی منظوری کے تابع۔
اجازت شدہ مالیات تک: 80 فیصد
والدین بچوں کے ساتھ خریداری کریں، ٹھیک ہے۔

یہ تیار رہائش ایک غیر معمولی موقع پیش کرتی ہے تاکہ اوپر کے مشرقی جانب کے سب سے مطلوبہ رہائشی محلے میں ایک سوچ سمجھی ہوئی تجدید شدہ گھر کی ملکیت حاصل کی جا سکے۔

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.