پی ایچ 4 بی LIVMOR میں

جنوب مغربی ہارلیم میں ایک اعلیٰ منزل پر واقع 2 بیڈروم، 2 باتھروم کا پینٹ ہاؤس پناہ گاہ، پی ایچ 4 بی نیو یارک شہر میں ایک نایاب جگہ پیش کرتا ہے: ایک کھلا منصوبہ، غیر معمولی پرائیویسی، اور مغرب کی طرف کے شاندار مناظر جو مورننگ سائیڈ پارک اور آئیکونک کیتھیڈرل آف سینٹ جان دی ڈیوائن کے اوپر خوبصورت سورج غروب کو فریم کرتے ہیں۔

یہ جگہ آرام اور فعالیت کے لئیے باقاعدہ ڈیزائن کی گئی ہے، اس کی تقسیم بیڈروم کی ترتیب تقریباً 1300 داخلی مربع فٹ میں پھیلی ہوئی ہے اور اس میں ایک کھلا کچن، کیلیفورنیا کلازٹس، ایک فعال آگ بجھانے والا، اور یونٹ میں واشر/ڈرائر شامل ہیں۔

اندرونی جگہ 750 مربع فٹ کے نجی بیرونی ٹیرس کی جگہ سے مکمل ہوتی ہے جو واقعی گھر کا ایک توسیع بن جاتی ہے، جس میں اپنا پانی کا خط، باربی کیو گرل، اور اپنے باغ اور پودوں کے لئیے جگہ شامل ہے؛ بیرونی کھانے، تفریح، یا سادگی سے سورج میں آرام کرنے کے لئیے بہترین جگہ۔

بہت کم برداشت کی لاگتیں ہیں، ساتھ ہی 2034 تک بہترین ٹیکس کی سہولت بھی فراہم کی گئی ہے۔ مجموعی عمومی چارجز اور ٹیکس کی کُل رقم مہینے میں 1500 ڈالر سے کم ہے۔

یہ LIVMOR میں واقع ہے، جو ایک اچھی طرح منظم اور مکمل خدمات کی کنڈومینیم ہے جس میں 24 گھنٹے کا دروازے کا نگراں اور مکمل عملہ موجود ہے، اور چند لگژری سہولیات شامل ہیں:
• یوگا اسٹوڈیو کے ساتھ فٹ نس سینٹر
• بچوں کا کھیل کا کمرہ
• میڈیا روم جس میں 8'x10' کا پروجیکشن اسکرین ہے
• میٹنگ اور پارٹی کے کمرے
• تیسری منزل کے مشترکہ مقامات میں ایک بڑا منسوب چھت کا ڈیک ہے جس میں مخصوص گیس لائین باربی کیو، گرینائٹ کی تفریحی بار، کانفرنس/گھر سے کام کرنے کے مقامات، جیم، اور متعدد اندرونی اور بیرونی آرام دہ مقامات شامل ہیں
• پالتو جانوروں کے لئیے دوستانہ

یہ عمارت سینٹرل پارک اور مورننگ سائیڈ پارک کے قریب بالکل درست مقام پر واقع ہے، اور اس کے ارد گرد ریستوران، کیفے، اور بوتیک ہیں جو فریڈرک ڈوگلاس بولیورڈ کے ساتھ ہیں۔ نقل و حمل قریب اور آسان ہے، بی اور سی ٹرینیں کونے پر ہیں، 2 اور 3 ٹرینیں صرف دو بلاک دور ہیں، اور ہر سمت میں بس سروس موجود ہے۔ عمارت کے بالکل نیچے ایک پارکنگ گیراج ہے جو نیو یارک کی زندگی میں عموماً نایاب سہولت اضافی فراہم کرتا ہے۔

ہر مہینے 491 ڈالر کا سرمایہ کاری کا اندازہ ہے جو فروری 2027 تک جاری رہے گا۔

PH4B at The LIVMOR

A top-floor 2-bedroom, 2-bath penthouse sanctuary in south-west Harlem, PH4B offers a rare find in New York City: an open layout, extraordinary privacy, and sweeping western views framing dramatic sunsets over Morningside Park and the iconic Cathedral of St. John the Divine.

Thoughtfully designed for both comfort and functionality, this split-bedroom layout spans approximately 1,300 interior square feet and features an open kitchen, California closets, a working fireplace, and a washer/dryer in the unit.

The interior is complemented by 750 square feet of private outdoor terrace space that becomes a true extension of the home, complete with its own water line, barbecue grill, and space for your own garden and plants; the perfect setting for outdoor dining, entertaining, or simply lounging in the sun.

Exceptionally low carrying costs, with a valuable tax abatement in place through 2034. Combined common charges and taxes total under $1,500 per month.

Located in The LIVMOR, a well-maintained full-service condominium with a 24-hour doorman and full staff, and a suite of luxury amenities including:
• Fitness center with yoga studio
• Children’s playroom
• Media room featuring an 8’ x 10’ projection screen
• Meeting and party rooms
• Third-floor common spaces include a large landscaped roof deck with dedicated gas-line barbecues, granite entertaining bar, conference/work-from-home spaces, the gym, and multiple indoor and outdoor lounge areas
• Pet friendly

Perfectly positioned moments from both Central Park and Morningside Park, the building is surrounded by restaurants, cafés, and boutiques along Frederick Douglass Boulevard. Transportation is close and convenient, with the B and C trains at the corner, the 2 and 3 trains just two blocks away, and bus service in every direction. A parking garage located directly below the building adds another layer of convenience rarely found in Manhattan living.

There is a capital assessment of $491 per month until Feb 2027.