اپارٹیمنٹ 2AE ایک نادر موقع پیش کرتا ہے کہ دو ہم آہنگ رہائشوں کو دوبارہ تخلیق کیا جائے اور اوپر مشرقی جانب کی سب سے پسندیدہ جگہوں میں سے ایک میں ایک کشادہ 3-4 بیڈروم کا گھر بنایا جائے، جو میڈیسن اور پارک ایونیوز کے درمیان واقع ہے۔ اس محلے میں جہاں مماثل گھر نمایاں طور پر زیادہ قیمتیں وصول کرتے ہیں، یہ پیشکش بہترین قیمت اور ممکنہ مواقع کی نمائندگی کرتی ہے۔

اس موقع کو خاص طور پر دلکش بنانے والی بات یہ ہے کہ بہت سا کام پہلے ہی مکمل ہو چکا ہے۔ اپارٹیمنٹ 2A، دونوں رہائشوں میں سے بڑا، بہترین حالت میں ہے اور اس میں خوبصورتی سے renov کی گئی کچن اور دو تازہ کردہ باتھروم ہیں۔ ممکنات کا تصور کرنے میں مدد کے لیے، ہم نے ایک فرش کا منصوبہ شامل کیا ہے جو اپارٹمنٹ کو موجودہ صورت میں دکھاتا ہے، جو ایک سادہ دروازے کے ذریعے جڑے ہوئے ہیں۔ اسے اپنے معمار کے ساتھ بانٹیں اور ان بہت سے طریقوں کو دریافت کریں جن سے یہ رہائشیں ایک شاندار نئے گھر میں تبدیل کی جا سکتی ہیں، بورڈ کی منظوری کے معیاد میں۔

اضافی خصوصیات میں کم ماہانہ دیکھ بھال، پُرسکون شمالی نمائشیں، ایک بڑی کھڑکی والی اور فن تعمیراتی طور پر منفرد کچن، خوبصورت سخت لکڑی کے فرش، ایک سوچ سمجھ کر رکھا گیا باتھروم جو رہائشیوں اور مہمانوں دونوں کے لیے سہولت بخش ہے، ایک ان یونٹ واشر/ڈرائر، اور کچن کے قریب ایک دلکش بار کا علاقہ شامل ہے جو ایک شراب ریفریجرائٹر اور شیشے والے کابینٹس سے مکمل ہے۔

65 ایسٹ 76تھ اسٹریٹ ایک مکمل سروس کوآپریٹیو ہے جو پورے وقت کا دروازے کا حارس، رہائشی منیجر، بائیک روم، لانڈری روم، اور کرایے پر لینے کی جگہیں پیش کرتا ہے۔ Pied-à-terre کی ملکیت کی اجازت ہے۔ بلیوں کا خیر مقدم کیا جاتا ہے؛ بدقسمتی سے، کتوں کی اجازت نہیں ہے۔ خریدار کی طرف سے 2% پلٹ ٹیکس کی ادائیگی کی جائے گی، اور 65% تک کی مالی معاونت کی اجازت ہے۔

Apartment 2AE presents a rare opportunity to reimagine two side-by-side residences and create a spacious 3-4 bedroom home in one of the Upper East Side's most coveted locations, between Madison and Park Avenues. In a neighborhood where comparable homes command significantly higher prices, this offering represents exceptional value and potential.
What makes this opportunity particularly compelling is that much of the work has already been done. Apartment 2A, the larger of the two residences, is in excellent condition and features a beautifully renovated kitchen and two updated baths. To help envision the possibilities, we have included a floor plan showing the apartments as they exist today, connected by a simple doorway. Share it with your architect and explore the many ways these residences might be transformed into a wonderful new home, subject to Board approval.
Additional highlights include low monthly maintenance, peaceful northern exposures, a large windowed and architecturally distinctive kitchen, beautiful hardwood floors, a thoughtfully located bath convenient to both residents and guests, an in-unit washer/dryer, and a charming bar area adjacent to the kitchen complete with a wine refrigerator and glass-front cabinetry.
65 East 76th Street is a full-service cooperative offering a full-time doorman, resident manager, bike room, laundry room, and rentable storage bins. Pied-à-terre ownership is permitted. Cats are welcome; unfortunately, dogs are not permitted. A 2% flip tax is payable by the purchaser, and financing of up to 65% is allowed.