نایاب موقع: پارک سلوپ میں ایک شاندار کنڈومینیم ایک پُرسکون رہائشی ایونیو پر فروخت کے لیے پیش کیا گیا ہے، جہاں آپ کی ضرورت کے مطابق کشادہ جگہ، عمدہ فنشز اور بہترین محلِ وقوع موجود ہیں۔ 347 سِکسٹھ ایونیو، یونٹ 1، دو بیڈ رومز اور ڈھائی باتھ رومز پر مشتمل ڈوپلیکس کنڈومینیم ہے، جس میں وسیع و عریض جگہ، نجی پچھلا پیٹیو، پورے گھر میں بالکل نئے لگژری فنشز، اور سینٹر سلوپ کا بہترین محلِ وقوع شامل ہے۔ یہاں سے 5th اور 7th ایونیو کی مشہور خریداری اور کھانے پینے کی جگہوں، F، G اور R ٹرینوں، پراسپیکٹ پارک اور PS 321 تک چند منٹ کی پیدل مسافت ہے۔ تقریباً 2,000 مربع فٹ پر پھیلا یہ ڈوپلیکس گھر، بہت اونچی چھتوں اور عقب میں 334 مربع فٹ کے نجی پیٹیو کے ساتھ، آپ کو کسی چیز کی کمی محسوس نہیں ہونے دے گا۔

چار یونٹس پر مشتمل لگژری کنڈومینیم میں واقع 347 سِکسٹھ ایونیو، یونٹ 1، کسی چیز کو کم کیے بغیر وسیع جگہ کو زیادہ سے زیادہ بناتا ہے۔ یہ بالکل نیا، مکمل طور پر تیار اور فوری رہائش کے لیے موزوں گھر ہے۔ ڈوپلیکس کنڈومینیم میں داخل ہوتے ہی آپ عظیم الشان پارلر میں پہنچتے ہیں، جہاں اونچی چھتوں، چوڑے تختوں والے سفید بلوط کے فرش اور کشادہ اوپن پلان طرز کے رہنے اور کھانے کے کمرے کے ذریعے ڈویلپرز کی اعلیٰ معیار کی تکمیل فوراً نمایاں ہو جاتی ہے۔ بالڈوِن ہارڈویئر والے ٹھوس بلوط کے دروازوں سے لے کر شاندار شیف کچن تک، ہر جگہ نرم اور پُروقار نفاست آپ کی منتظر ہے۔ کچن کی حسبِ ضرورت بلوط کی الماریاں نیچے موجود فرش کی عکاسی کرتی ہیں، جبکہ نفیس کالاکٹا آلتیسّیمو اطالوی سنگِ مرمر کے آبشار نما کاؤنٹر ٹاپ اور ہم آہنگ بیک اسپلش اس کی خوبصورتی میں اضافہ کرتے ہیں۔ سب زیرو، وولف اور بوش جیسے پسندیدہ برانڈز کے بہترین آلات نصب ہیں، اور تمام ہارڈویئر بھی اسی قدر نفیس ہے۔ ہم آہنگ بلٹ اِن سائیڈ بورڈ کے باعث مہمان نوازی آسان ہو جاتی ہے، جو بوفے یا کاک ٹیل پیش کرنے کے لیے مثالی ہے۔ کھانے کا انتظام بھی جدید انداز میں ہے، جس میں بڑے کاؤنٹر پیننسولا پر نشستیں موجود ہیں، جو خاندانی عشائیوں سے لے کر غیر رسمی میل جول تک سب کے لیے کافی جگہ فراہم کرتی ہیں۔

بالائی منزل میں دو بیڈ رومز اور دو باتھ رومز ہیں، جو دونوں اطالوی سنگِ مرمر، کوہلر فٹنگز، کروم ہارڈویئر اور موزیک ٹائل فرش سے مزین ہیں اور فراخ سائز رکھتے ہیں۔ راہداری میں متعدد الماریاں موجود ہیں، جبکہ اسی منزل پر واشر/ڈرائر کے لیے الگ مخصوص الماری بھی ہے؛ یوں کپڑے دھونے کے دن نیچے جانے کی ضرورت نہیں۔ دونوں بیڈ رومز میں بڑی الماریاں اور عمارت کے عقب کی جانب کھلنے والی بڑی کھڑکیاں ہیں۔ مرکزی بیڈ روم کِنگ سائز کا ہے، جس میں کشادہ واک تھرو الماری اور اسپاء طرز کا منسلک باتھ روم موجود ہے۔ مزید برآں، راک وول اور کوائٹ راک انسولیشن کے باعث 347 سِکسٹھ ایونیو کو بہترین صوتی موصلیت اور حرارتی کارکردگی کے ساتھ تعمیر کیا گیا ہے، جو آپ کو سکون، خاموشی اور اطمینانِ قلب فراہم کرے گی۔

347 سِکسٹھ ایونیو، یونٹ 1، کی نچلی منزل وسیع و عریض جگہ پر مشتمل ہے، جو ڈین، گیمنگ اسٹیشن، جم، بچوں کے کھیلنے کی جگہ اور/یا ہوم آفس کے لیے مثالی ہے۔ یہاں دو کھڑکیاں ہیں جو آپ کی نجی بیرونی جگہ سے آنے والی مشرقی روشنی اندر لاتی ہیں اور نچلی منزل پر ایک اضافی کمرہ بنانے کا موقع فراہم کرتی ہیں۔ اونچی چھتوں والا یہ تفریحی کمرہ کسی ثانوی خیال کا نتیجہ نہیں؛ اس میں ایک بڑی اسٹوریج الماری، سیڑھیوں کے نیچے ذخیرہ کرنے کی جگہ، نفیس نصف باتھ روم اور نجی پیٹیو تک براہِ راست رسائی شامل ہے، جو آپ کے باغبانی کے شوق کی منتظر ہے۔ کسی تفصیل کو نظرانداز نہیں کیا گیا۔ آپ کو مٹسوبشی HVAC نظام، مسلسل تازہ ہوا کے تبادلے کے لیے ERV یونٹس، GE پروفائل واشر/ڈرائر، ڈِمرز کے ساتھ توانائی مؤثر LED لائٹنگ، ویڈیو انٹرکام اور سیکیورٹی سسٹم بھی حاصل ہوگا۔

پارک سلوپ کے بہترین علاقے میں، PS 321 سے صرف چند بلاکس کے فاصلے پر واقع 347 سِکسٹھ ایونیو واقعی ایک نایاب موقع ہے۔ درختوں سے سجی سڑکوں، باوقار براؤن اسٹون گھروں، پارکس اور عالمی معیار کی خریداری و ریستورانوں سے گھرا ہوا، یونٹ 1 ایک ایسا گھر ہے جو نسلوں تک قائم رہے گا۔ دو منزلوں پر تقریباً 2,000 مربع فٹ جگہ اور نجی پیٹیو کے ساتھ، آپ کی خاندانی میراث یہیں سے شروع ہوتی ہے۔ کم ٹیکس اور معمولی مشترکہ اخراجات اس شاندار، باریک بینی سے تزئین و آرائش کیے گئے پُرسکون اور گھریلو کنڈومینیم کی کشش میں مزید اضافہ کرتے ہیں۔ براؤن اسٹون بروکلن کا خواب حقیقت بن چکا ہے۔

یہ فروخت کی پیشکش نہیں ہے۔ پیشکش کی مکمل شرائط اسپانسر کی جانب سے دستیاب آفرنگ پلان میں موجود ہیں۔ فائل نمبر: CD 24-0195۔ جائیداد کا پتہ: 347 سِکسٹھ ایونیو، بروکلن، نیویارک 11215۔ اسپانسر: Crown 347 LLC۔ اسپانسر کا پتہ: 173 ویسٹ شور روڈ، کنگز پوائنٹ، نیویارک 11024۔ مساوی رہائشی مواقع۔ کچھ تصاویر ڈیجیٹل طور پر سجائی گئی ہیں۔

Rare: a prime Park Slope condo has come to market on a quiet residential avenue that has the space, finishes and location you need: 347 6th Avenue Unit 1 is a 2 bedroom, 2.5 bathroom duplex condominium with a huge volume of space, a private rear patio, brand new luxury finishes throughout and a prime Center Slope location just a short stroll to legendary shopping and dining on 5th and 7th Avenues, the F,G and R trains, Prospect Park and PS 321. You will want for nothing with this almost 2,000 square foot duplex home with very high ceilings and a 334 sf private patio in back.

Located in a four unit luxury condominium, 347 6th Avenue Unit 1 maximizes volume while minimizing nothing; this turnkey new development is brand new and move-in ready: enter the duplex condominium to the grand parlor, a wide open living/dining room with high ceilings and wide plank white oak floors and you will be immediately notice the high level of finish the developers committed to; from the solid oak doors with Baldwin hardware to the deluxe chef's kitchen, a subtle, warm elegance awaits you. The kitchen's custom oak cabinets mimic the flooring below and are enhanced by a pristine Calacatta Altissimo Italian marble waterfall countertop and matching backsplash. Only the best appliances from brands you love like Sub-Zero, Wolf and Bosch will do and all the hardware is equally elegant. Entertaining is a breeze with a matching built-in sideboard, ideal for buffet or cocktail servings and dining is modern with seating at the gigantic counter peninsula, easily accommodating everyone from family dinners to casual get-togethers.

The upper level consists of two bedrooms and two bathrooms, both finished in Italian marble, Kohler fixtures and chrome hardware with mosaic tile floors and are generously sized. There are abundant hallway closets and the combo washer/dryer has its own dedicated closet on this floor; no need to go downstairs on laundry day. Both bedrooms have large closets and big windows facing the rear of the building. The primary bedroom is king-sized with a spacious walk-through closet and a spa-like bathroom en suite. Additionally with Rockwool and QuietRock insulation, 347 6th Avenue has been built with soundproofing and thermal efficiency that will offer you both peace and quiet and peace of mind.

The lower level of 347 6th Avenue Unit 1 is a massive volume of space ideal for a den, gaming station, gym, play area and/or home office and has two windows allowing eastern light from your private outdoor space and offering the opportunity to create a downstairs room. This high-ceiling Rec Room is anything but an afterthought with a huge storage closet, under-stair storage, an elegant half bath and direct access to the private patio which awaits your green thumb. No detail has been spared and you will enjoy a Mitsubishi HVAC system, ERV units for continuous fresh air exchange, a GE Profile washer/dryer, energy-efficient LED lighting with dimmers, video intercom, and a security system.

347 6th Avenue in prime Park Slope, just blocks to PS 321 is rare indeed; tree-lined blocks of stately brownstones, parks and world-class shopping and restaurants abound and Unit 1 is a home for the ages; with almost 2,000 sf over two floors and a private patio, your legacy begins here. Low taxes and common charges only enhance the luxurious and meticulous renovation of this fabulous and homey condominium. A Brownstone Brooklyn dream come true.

This is not an offering. The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD 24-0195. Property address: 347 6th Avenue, Brooklyn NY 11215. Sponsor: Crown 347 LLC. Sponsor address: 173 West Shore Rd, Kings Point, NY 11024. Equal Housing Opportunity. Some photos are digitally staged.