پری وار، 11 منزلہ فولیو ہاؤس بلڈنگ کی 9 ویں منزل پر واقع اپارٹمنٹ 9C ایک شاندار، لوفٹ اپارٹمنٹ ہے جس میں 1 بیڈروم، 1 سونے کا علاقہ/دفتر، اور 2 مکمل باتھروم ہیں جو آپ کے آنے کا منتظر ہے۔ یہ تقریباً 1,500 مربع فٹ کا سورج سے بھرپور اپارٹمنٹ 11 فٹ بلند چھتوں، مرکزی ایئر کنڈیشننگ کے ساتھ موسمی کنٹرول، 7.5 انچ چوڑی پلینک فرش، شاندار 9 فٹ کھڑکیاں، وافر الماری کی جگہ، اور بہت سے اصل پری وار تفصیلات پر مشتمل ہے۔

آپ اپنے گھر میں داخل ہوتے ہیں اور ایک خوش آمدیدی داخلی کمرے میں پہنچتے ہیں۔ قدرتی روشنی میں نہائے ہوئے، وسیع لاونج آپ کے خاندانی اجتماع اور سماجی تقریبات کے لئے ہے۔ جدیدت کی حامل باورچی خانہ میں تمام اعلیٰ درجے کے آلات شامل ہیں: ایک سٹینلیس اسٹیل بوش ریفریجریٹر اور منجمد دراز جس میں برف بنانے والا ہے، 2 فشر پیکیل ڈرا ڈش واشرز، ایک وولف انڈکشن کوک ٹاپ، ایک ویکنگ اوون، ایک گہرا سنک جس میں فلٹر شدہ پانی کا ٹیک ہے، کشادہ کاؤنٹر ٹاپ، وافر کابینہ اور ذخیرہ کرنے کی جگہ ہے۔ گھر کے لئے موسمی کنٹرول ٹرین کے ذریعے چلتا ہے جو اپارٹمنٹ کے 3 الگ، مالک کے کنٹرول کردہ، موسمی زون کے ذریعے ٹھنڈا اور گرم کرتا ہے۔ پُرسکون اور وسیع بنیادی بیڈروم میں ایک ان-سوئٹ باتھروم، متعدد الماریاں اور ایک بڑی واک ان الماری ہے۔ بنیادی باتھروم میں تمام واٹر ورکس کے فکسچر اور روشنی شامل ہیں، جن میں ایک خوبصورت عمیق اور اونچا شاور اور ایک دستکاری بیسن اور وینٹی شامل ہیں جس میں وافر ذخیرہ کرنے کی جگہ ہے۔ سونے کا علاقہ/دفتر بڑا ہے اور اسے کام کرنے کے لئے پرائیوٹ دفتر اور آپ کے بچے یا مہمانوں کے لیے سونے کے علاقے کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ دوسرے باتھروم میں بھی تمام واٹر ورکس کے فکسچر اور روشنی شامل ہیں، جن میں ایک باتھروم شامل ہے جس میں شاور ہیڈ ہے، ایک سمارٹ اور فعال سنک اور وینٹی کے ساتھ دوائیوں کی الماری، اور ساتھ ہی ایک ذخیرہ کرنے کی الماری بھی ہے۔

اس گھر کی اضافی قیمتی اور مفید خصوصیات میں شامل ہیں: ایک ان-یونٹ واشر/ڈرائر، صبح کی کافی اور چائے کے لئے ایک ناشتہ کنارہ، اور آپ کے گھر کی طرح ہی منزل پر 2 خصوصی استعمال کی اسٹوریج یونٹس۔ کھلا فلور پلان بہت لچکدار ہے جو آپ کو ایک اضافی بیڈروم اور ایک ڈین شامل کرنے کی اجازت دیتا ہے، جیسا کہ متبادل فلور پلان ڈیزائن میں دیکھا جا سکتا ہے۔

تاریخی اور مشہور فولیو بلڈنگ ایک پری وار کوآپ ہے جس میں صرف 36 اپارٹمنٹس ہیں اور یہ بیو آرٹس طرز میں تعمیر کی گئی ہے۔ 9 ویں منزل مکمل خاموش ہے اور اس میں صرف 4 اپارٹمنٹس ہیں جبکہ حالیہ کی گئی مرمت کے ساتھ کھڑکی دار عام راہداری کا علاقہ صاف ستھرا ہے۔ یہ عمارت پالتو جانوروں کے لئے دوستانہ ہے اور اس میں شامل سہولیات ہیں: ایک سپر اور ایک پورٹر، دو ایلیویٹر اور ایک مال برداری کی ایلیویٹر، ایک ورچوئل ڈورمین جو سیکیورٹی اور راز داری فراہم کرتا ہے، ایک جم، ایک بڑی لانڈری روم، اور ایک پیکیج اور اسٹوریج روم۔

یہ عمارت یونین اسکوائر پارک، میڈیسن اسکوائر پارک، اور واشنگٹن اسکوائر پارک کے قریب واقع ہے، ساتھ ہی عمدہ ریستورانوں، فٹنس کلبوں، گورمیٹ سپر مارکیٹس جیسے کہ ایٹلی، سیتریلا، اور ہول فوڈز، اور پانچویں ایونیو کے ساتھ فیشن کی دکانوں کی ایک وسیع رینج کی موجودگی ہے۔ قریبی عوامی ٹرانسپورٹ وافر ہے کیونکہ 4/5/6/L/N/Q/R/ اور L لائنیں تمام یونین اسکوائر پر 14ویں اسٹریٹ پر واقع ہیں اور 1 ٹرین 18ویں اسٹریٹ پر صرف نیچے کی طرف واقع ہے۔

میں آپ سے ملنے اور آپ کو اس خاص گھر کو دکھانے کا منتظر ہوں جو پانچویں ایونیو کے شاندار گولڈ کوسٹ کی پٹی پر واقع ہے۔

Perched high on the 9th floor of the pre-war, 11-story Folio House Building, located at 105 5th Avenue, Apartment 9C is a sprawling, loft apartment containing 1 bedroom, 1 sleeping area/office, and 2 full bathrooms that awaits your arrival. This approximately 1,500 SF, sun-drenched apartment contains soaring 11-foot ceilings, central air conditioning with climate control, 7.5" inch wide plank flooring throughout, stunning 9-foot windows, ample closet space, and many original prewar details.

You enter your home and arrive to a welcoming foyer. Bathed in natural light, the expansive living room is for your family gatherings and for hosting social events. The renovated kitchen features all high-end appliances: a stainless-steel Bosch refrigerator and freezer drawer with an ice marker, 2 Fisher Paykel draw dishwashers, a Wolf induction cooktop, a Viking oven, a deep sink containing a filtered water tap, spacious counter tops, ample cabinets and storage spaces. The climate control for the home is powered by Trane that both cools and heats the apartment via 3 separate, owner controlled, climate zones. The serene and spacious primary bedroom features an en-suite bathroom, numerous closets and a large walk-in closet. The primary bath contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes an elegant deep and high shower and an artisan basin and vanity with ample storage space. The sleeping area/office is sizable and can be used as a private office for getting work done and a sleeping area for your child or guests. The second bathroom also contains all Waterworks fixtures and lighting, which includes a bathtub with a shower head, a smart and functional sink and vanity with a medicine cabinet, as well as a storage cabinet.

Additional valuable and useful features of this home include: an in-unit Washer/Dryer, a breakfast nook to enjoy your morning coffee and tea, and 2, exclusive use storage units on the same floor as your home. The open floorplan is very flexible which can allow you to add both an additional bedroom and a den, as can be seen on the alternative floorplan design.

The historic and well-known Folio Building is a pre-war co-op that contains only 36 apartments and is built in the Beaux-Arts style. The pin-drop quiet, 9th floor contains only 4 apartments and the newly renovated, windowed common hallway area is pristine. The building is pet friendly and the amenities include: a super and a porter, two elevators and a freight elevator, a virtual doorman which provides security and privacy, a gym, a large laundry room, and a package and storage room.

The building is in close proximity to Union Square Park, Madison Square Park, and Washington Square Park, as well as amazing restaurants, fitness clubs, gourmet supermarkets such as Eataly, Citarella, and Whole Foods, and a wide variety of fashion shops along Fifth Avenue. Nearby public transportation is abundant as the 4/5/6/L/N/Q/R/ and L lines are all located at Union Square at 14th Street and the 1 train is located just down the street at 18th Street.

I look forward to meeting you and showing you this special home located along the premier Gold Coast stretch of Fifth Avenue.