994 ویلو بی ایونیو کا تعارف، ایک کلاسک صدی کے موڑ کا اینٹوں کا ٹاؤن ہاؤس جس کی تعمیر 1901 میں ہوئی، روحانی رہائشی بلاک پر واقع ہے جو بش وک کے قلب میں موجود ہے، سینٹرل ایونیو اور ایورگرین ایونیو کے درمیان واقع ہے۔ تقریباً 3,607 مربع فٹ پر پھیلا ہوا، یہ قانونی دو خاندانی گھر اختتامی صارفین، سرمایہ کاروں، اور ترقی کے خواہاں افراد کے لیے ایک زبردست موقع فراہم کرتا ہے، جو بروکلین کے سب سے متحرک محلے میں سکیل، لچک، اور غیر معمولی فائدہ پیش کرتا ہے۔

فی الحال دو خاندانی رہائش کے طور پر ترتیب دیا گیا، گھر میں اچھی طرح سے ترتیب دی ہوئی پہلی منزل کی اکائی ہے جس میں دو بیڈروم، ایک مکمل باتھروم، اور ایک اضافی کمرہ شامل ہے جو کہ باورچی خانے سے باہر واقع ہے اور اسے گھر کے دفتر، بچوں کے کمرے، یا لچکدار بونس اسپیس کے طور پر استعمال کیا جا سکتا ہے۔ اس یونٹ کو تقریباً 25 فٹ چوڑی پچھواڑے تک براہ راست رسائی حاصل ہے، جو اندرونی اور بیرونی روابط کو ہموار بناتی ہے جو تفریحی یا روزمرہ لطف اندوزی کے لیے بہترین ہے۔ گراؤنڈ لیول میں متعدد تفریحی علاقوں کے ساتھ ایک نیم مکمل پچھلا حصہ بھی شامل ہے، مشینری کی جگہ، اسٹوریج، اور گیراج تک اندرونی رسائی، جو ورک اسپیس، شوق، یا اضافی رہائشی استعمال کے لیے بہترین لچک فراہم کرتی ہے۔

دوسری منزل کی رہائش میں ایک کشادہ تین بیڈروم، ایک باتھروم کی ترتیب ہے، جس میں ایک چوتھا اضافی کمرہ شامل ہے جو آسانی سے گھر کے دفتر کے طور پر کام کر سکتا ہے، اور یونٹ میں واشر اور ڈرائیر کی سہولت۔ اس سطح سے ایک سیڑھی پوری اٹی کے لیے جاتی ہے جو تقریباً 695 مربع فٹ پر پھیلی ہوئی ہے، جس میں بلند چھتیں ہیں اور ڈوپلیکس بنا کر ایک بڑی رہائشی جگہ یا شاندار بنیادی سویٹ بنانے کا زبردست موقع فراہم کرتی ہیں۔

گھر کے پورے حصے میں اصل کردار اور عملی فعالیت بغیر کسی رکاوٹ کے یکجا ہوتی ہیں۔ جائیداد میں خوبصورت پارکیٹ ہارڈ ووڈ فلورنگ، کلاسک لکڑی کی تفصیلات، اور ایک دلکش اینٹوں کا چہرہ شامل ہے جو اس کی کرب اپیل کو بڑھاتا ہے۔ نیم مکمل بیسمنٹ میں بے نقاب لکڑی کی بیمیں ہیں اور یہ متعدد تفریحی کمروں کی پیشکش کرتا ہے، جس سے گھر کے قابل استعمال جگہ میں اضافہ ہوتا ہے۔ سیلنگ کی اونچائیوں کا ذکر کرتے ہوئے، فراہم کردہ فلور پلان کے مطابق، گراؤنڈ لیول پر تقریباً 7'0" کی چھتیں، پہلی منزل پر 9'9" کی چھتیں، دوسری منزل پر 9'3" کی چھتیں، اور اٹی میں تقریباً 7'5" چھت کی اونچائی ہے، جو ہر سطح پر آرام دہ تناسب پیدا کرتی ہیں۔

اضافی جائیداد کے نکات میں ایک انتہائی مطلوبہ کرب کا کٹ اور نجی گیراج شامل ہے - بروکلین کے اس حصے میں ایک بڑھتا ہوا نایاب سہولت - ساتھ ہی سامنے کے صحن کا عنصر اور گھر کے گرد متعدد رسائی کے نکات۔ پچھواڑا اس ساخت سے generously بڑھتا ہے، باہر کے جگہ کو ڈیزائن اور اپنی مرضی کے مطابق بنانے کے لیے فراخ دلی فراہم کرتا ہے۔

سرمایہ کاری اور ترقی کی نقطہ نظر سے، جائیداد ایک R6 زوننگ ضلع میں واقع ہے، جو 2.2 کا رہائشی FAR اور 4.8 کا سہولت FAR پیش کرتا ہے۔ تقریباً 1,615 مربع فٹ بے استعمال FAR اور 5,225 مربع فٹ کے زیادہ سے زیادہ تعمیرات کے ساتھ، موجودہ ڈھانچے کو بڑھانے یا ممکنہ کنڈومینیم کی ترقی کے حصول کا موقع بڑی ہے۔ عمارت کا سائز 22 فٹ x 40 فٹ ہے اور یہ 25 فٹ x 95 فٹ کے پلاٹ پر واقع ہے، جو ان لوگوں کے لیے ایک بہترین فٹ پرنٹ فراہم کرتا ہے جو قیمت کو زیادہ سے زیادہ کرنا اور جگہ کو دوبارہ تصور کرنا چاہتے ہیں۔

بش وک بروکلین کے سب سے زیادہ مطلوبہ محلہ جات میں سے ایک کے طور پر پھل پھول رہا ہے، جو اپنی متحرک فنون کے منظرنامے، مشہور کھانوں، اور ہمیشہ ترقی پذیر ثقافتی منظرنامے کے لیے جانا جاتا ہے۔ عوامی نقل و حمل، مقامی کیفے، دکانوں، اور محلے کی سہولیات تک آسان رسائی اس بہترین مقام کی اپیل کو مزید بڑھاتی ہے۔

سائز، ترتیب، نایاب خصوصیات، اور اہم ترقی کی صلاحیت کے اس امتزاج کے ساتھ، 994 ویلو بی ایونیو ایک انوکھا موقع فراہم کرتا ہے کہ کچھ واقعی خاص بنایا جائے۔ چاہے یہ کسی حسب خواہش رہائش، آمدنی پیدا کرنے والے اثاثے، یا مستقبل کے ترقیاتی پروجیکٹ کے طور پر تصور کیا جائے، یہاں امکانات دونوں وسیع اور دلچسپ ہیں۔ منتخب تصاویر ورچوئل اسٹیجڈ اور صاف کی گئی ہیں۔

Introducing 994 Willoughby Avenue, a classic turn-of-the-century brick townhouse constructed in 1901, located on a vibrant residential block in the heart of Bushwick, nestled between Central Avenue and Evergreen Avenue. Spanning approximately 3,607 square feet, this legal two-family home presents a compelling opportunity for end-users, investors, and developers alike, offering scale, flexibility, and exceptional upside in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods.

Currently configured as a two-family residence, the home offers a well-laid-out first-level unit featuring two bedrooms, one full bathroom, and a third additional room positioned off the kitchen that can be ideally utilized as a home office, nursery, or flexible bonus space. This unit enjoys direct access to a private backyard measuring approximately 25 feet in width, creating a seamless indoor-outdoor connection that is perfect for entertaining or everyday enjoyment. The ground level also includes a semi-finished lower level with multiple recreation areas, mechanical space, storage, and interior access to the garage, offering excellent flexibility for workspace, hobbies, or additional living use.

The second-level residence consists of a spacious three-bedroom, one-bath layout, complemented by a fourth additional room that can easily function as a home office, along with the convenience of an in-unit washer and dryer. From this level, a staircase leads to a full attic spanning approximately 695 square feet, featuring vaulted ceilings and offering a compelling opportunity to duplex and create a significantly larger living space or a dramatic primary suite.

Throughout the home, original character and practical functionality come together seamlessly. The property features beautiful parquet hardwood flooring, classic wood detailing, and a charming brick facade that enhances its curb appeal. The semi-finished basement showcases exposed wooden beams and provides multiple recreation rooms, further expanding the usable footprint of the home. Ceiling heights, as reflected in the provided floor plan, include approximately 7'0" ceilings on the ground level, 9'9" ceilings on the first floor, 9'3" ceilings on the second floor, and approximately 7'5" ceiling height within the attic, creating comfortable proportions across each level.

Additional property highlights include a highly sought-after curb cut and private garage-an increasingly rare amenity in this part of Brooklyn-along with a front yard component and multiple access points throughout the home. The backyard extends generously beyond the structure, offering ample outdoor space to design and customize.

From an investment and development standpoint, the property is situated within an R6 zoning district, offering a residential FAR of 2.2 and a facility FAR of 4.8. With approximately 1,615 square feet of unused FAR and a maximum buildable of 5,225 square feet, the opportunity to expand the existing structure or pursue a potential condominium development is substantial. The building measures 22 feet by 40 feet and sits on a 25-foot by 95-foot lot, providing an excellent footprint for those looking to maximize value and reimagine the space.

Bushwick continues to thrive as one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods, known for its vibrant arts scene, acclaimed dining, and ever-evolving cultural landscape. Convenient access to public transportation, local cafes, shops, and neighborhood amenities further enhances the appeal of this prime location.

With its combination of size, layout, rare features, and significant development potential, 94 Willoughby Avenue offers a unique opportunity to create something truly special. Whether envisioned as a customized residence, income-producing asset, or future development project, the possibilities here are both extensive and exciting. Select images are virtually staged and decluttered.