بنیادی کرایہ علاوہ جائیداد کے ٹیکسوں میں متناسب حصہ۔ 247-22 ایس کنڈوئٹ ایونیو میں جلد دستیاب ہونے والی ایک ریٹیل جگہ روزڈیل، کوئنز کے قلب میں ایک متنوع تجارتی لیزنگ کا موقع فراہم کرتی ہے، جہاں بڑے ٹرانسپورٹیشن راستوں تک فوری رسائی حاصل ہے۔ یکم اپریل سے لیز کے لیے دستیاب یہ بہترین محلِ وقوع رکھنے والی جگہ ایسے وسیع کاروباری استعمال کے لیے مثالی ہے جو نمایاں مقام، سہولت اور آسان رسائی کے خواہاں ہوں۔

یہ جائیداد براہِ راست ساؤتھ کنڈوئٹ ایونیو سے متصل واقع ہے، جو بیلٹ پارک وے، جے ایف کے بین الاقوامی ہوائی اڈے اور پڑوسی ناساؤ کاؤنٹی تک بلاتعطل رابطہ فراہم کرتی ہے۔ یہ تزویراتی محلِ وقوع مؤثر لاجسٹکس، آمدورفت اور صارفین کی رسائی میں معاون ہے، جس کی وجہ سے یہ دفتر، شوروم، ہلکی صنعتی سرگرمیوں، خدمات یا تقسیم کے استعمال کے لیے خاص طور پر پرکشش ہے (زوننگ اور منظوریوں سے مشروط)۔

یونٹ میں ایک کھلا اور قابلِ موافق لے آؤٹ موجود ہے جسے کرایہ دار کی ضروریات کے مطابق ترتیب دیا جا سکتا ہے۔ اس جگہ کو بلند چھتوں، کشادہ فرنٹیج اور ملازمین و کلائنٹس دونوں کے لیے آسان رسائی کا فائدہ حاصل ہے۔ آن سائٹ پارکنگ اور قریبی سڑک پر پارکنگ سہولت میں مزید اضافہ کرتی ہے۔

تجارتی اور رہائشی جائیدادوں کے امتزاج سے گھرا ہوا یہ علاقہ پیدل اور گاڑیوں کی مسلسل آمدورفت فراہم کرتا ہے، جبکہ ایک پیشہ ورانہ کاروباری ماحول بھی برقرار رکھتا ہے۔ یہ جائیداد ایسے کرایہ داروں کے لیے نہایت موزوں ہے جو جنوب مشرقی کوئنز میں اہم شاہراہوں اور علاقائی مراکز کے قریب اپنی سرگرمیاں قائم یا وسعت دینا چاہتے ہیں۔

اضافی اخراجات: کرایہ دار جائیداد کے ٹیکسوں کا ذمہ دار ہوگا
دستیابی: یکم اپریل
لیز کی قسم: کرایہ دار اپنے یوٹیلیٹی اخراجات خود ادا کرے گا، علاوہ ازیں جائیداد کے ٹیکس
یونٹ: E

یہ کوئنز کے زیادہ طلب والے راہداری علاقے میں ایک فعال اور بہترین محلِ وقوع رکھنے والی جگہ کے خواہش مند کاروبار کے لیے ایک عمدہ موقع ہے۔ نقشہ اور ٹریفک؛ کرایہ دار تمام یوٹیلیٹی اخراجات ادا کرے گا۔

Base rent plus proportionate share of property taxes. One Retail Space coming soon to 247-22 S Conduit Avenue offers a versatile commercial leasing opportunity in the heart of Rosedale, Queens, with immediate access to major transportation corridors. Available for lease starting April 1, this well-positioned space is ideal for wide range of business seeking strong visibility, convenience,

and accessibility. The property is located directly off South Conduit Avenue, providing seamless connectivity to the Belt Parkway, JFK

International Airport, and neighboring Nassau County. This strategic location supports efficient logistics, commuting, and customer access, making it especially attractive for office, showroom, light industrial, service, or distribution uses (subject to zoning and approvals). Unit features an open and adaptable layout that can be configured to suit tenant needs. The space benefits from high ceilings, ample frontage, and easy access for both employees and clients. On-site parking and nearby street parking further enhance

convenience. Surrounded by a mix of commercial and residential properties, the area supports steady foot and vehicular traffic while

maintaining professional business environment. The property is well-suited for tenants looking to establish or expand operations in

Southeast Queens with proximity to key highways and regional hubs. Additional Costs: Tenants

responsible for property taxes Availability: April 1, Lease type: Tenant pays own utilities Plus property taxes Unit: E This is a strong opportunity for business seeking a functional, well-located space in high-demand corridor of Queens. MAP TRAFFICs; tenant pays all utilities.