پرائم جیمیکا ایونیو مخلوط استعمال کی سرمایہ کاری — رچمنڈ ہِل، کوئینز

رچمنڈ ہِل، کوئینز کے قلب میں جیمیکا ایونیو پر، 126ویں اسٹریٹ کے قریب، زیادہ ٹریفک والے تجارتی بلاک میں واقع 3 منزلہ اینٹوں کی مخلوط استعمال کی عمارت حاصل کرنے کا غیر معمولی موقع۔ یہ مکمل طور پر کرائے پر دی گئی، آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد ہے، جس میں نمایاں اضافی منافع اور طویل مدتی ازسرِنو ترقی کی صلاحیت موجود ہے۔ جائیداد میں تقریباً 3,000 مربع فٹ بالائے زمین رقبہ (ہر منزل 1,000 مربع فٹ) کے علاوہ مکمل 1,000 مربع فٹ تہہ خانہ شامل ہے۔ ترتیب میں گراؤنڈ فلور پر تجارتی جگہ اور اس کے اوپر دو رہائشی منزلیں شامل ہیں۔

عمارت کی ترتیب:

گراؤنڈ فلور تجارتی حصہ: تقریباً 1,000 مربع فٹ کا ریٹیل اسپیس، جو فی الحال ایک حجام کی دکان کے زیرِ استعمال ہے۔ اس میں چار علیحدہ کمرے، ایک باتھ روم، کپڑے دھونے کا حصہ، اور نجی احاطہ شدہ پچھواڑا شامل ہے۔

رہائشی حصہ: دو آزاد منڈی کے 3 بیڈ روم / 1 باتھ روم والے اپارٹمنٹس، جن میں ہر ایک کا علیحدہ کچن، کھانے کا حصہ اور رہنے کا کمرہ ہے۔ آمدنی پیدا کرنے والا ایک اضافی اسٹوڈیو یونٹ بھی موجود ہے۔

تہہ خانہ: مکمل اونچائی والا تقریباً 1,000 مربع فٹ کا تہہ خانہ، جو ذخیرہ کرنے یا مستقبل میں اضافی قدر پیدا کرنے کی صلاحیت رکھتا ہے۔

اہم خصوصیات:

اینٹوں کا بیرونی اگواڑا
عمارت کا سائز: 20 فٹ × 50 فٹ
پلاٹ کا سائز: 20 فٹ × 92 فٹ
تمام یونٹس کے لیے گیس اور بجلی کے علیحدہ میٹر
زوننگ: R6A / C2-4
اضافی قابلِ تعمیر FAR تقریباً 1,527 مربع فٹ
2023 میں نئی چھت، بوائلر اور بڑے تعمیراتی کام مکمل کیے گئے
کم دیکھ بھال کی ضرورت والی عمارت
نجی پچھواڑا

یہ جائیداد ایک بڑے تجارتی راستے میں واقع ہے جہاں نمایاں نمائش اور پیدل آمدورفت بہترین ہے۔ J، Z اور F سب وے لائنوں، LIRR، JFK ایئرپورٹ ایئر ٹرین اور مستقبل کی IBX ٹرانزٹ لائن تک چند منٹوں میں رسائی اسے رہائشی کرایہ داروں اور تجارتی صارفین دونوں کے لیے نہایت پرکشش بناتی ہے۔

یہ اثاثہ موجودہ حالت میں پیش کیا جا رہا ہے اور اس میں تزئین و مرمت اور ازسرِنو پوزیشننگ کے نمایاں امکانات موجود ہیں، جبکہ اس کی آمدنی میں اضافے کی توقع ہے۔ آمدنی، اخراجات اور NOI درخواست پر فراہم کیے جائیں گے۔

Prime Jamaica Avenue Mixed-Use Investment – Richmond Hill, Queens

Exceptional opportunity to acquire a 3-story brick mixed-use building located on a high-traffic retail block directly on Jamaica Avenue, near 126th Street, in the heart of Richmond Hill, Queens. This is a fully occupied, income-producing asset with strong upside and long-term redevelopment potential. The property consists of approximately 3,000 square feet above grade (1,000 SF per floor) plus a full 1,000 SF basement. Configuration includes ground-floor commercial space and two residential floors above.

Building Configuration: Ground Floor Commercial: Approx. 1,000 SF retail space currently occupied (barber shop), featuring four separate rooms, one bathroom, laundry area, and private enclosed backyard. Residential: Two free-market 3-bedroom / 1-bath apartments, each with separate kitchens, dining areas, and living rooms. Additional studio unit noted as income-producing. Basement: Full-height, approx. 1,000 SF, offering storage or future value-add potential. Key Features: Brick façade Building size: 20 ft × 50 ft Lot size: 20 ft × 92 ft Separately metered gas and electric for all units Zoning: R6A / C2-4 Additional buildable FAR approx. 1,527 SF New roof, boiler, and capital improvements completed in 2023 Low-maintenance building Private backyard Located in a major retail corridor with excellent visibility and foot traffic, the property is minutes from J, Z, and F subway lines, LIRR, JFK Airport AirTrain, and the future IBX transit line, making it highly attractive to both residential tenants and commercial users.

Offered as-is, this asset presents significant renovation and repositioning potential and is projected. Income, expenses, and NOI available upon request.