ایک جداگانہ موقع دو نجی ٹیرس اور شہر کے مناظر کے ساتھ ڈوپلیکس پینٹ ہاؤس کا مالک ہونے کا، بروکلن کے سب سے زیادہ مطلوب واٹر فرنٹ محلے میں۔

وائنگر ہل اور ڈمبوں کے سنگم پر مثالی طور پر واقع، رہائش PHA ایک نایاب ڈوپلیکس ہے جو جگہ، نجی زندگی اور دن بھر قدرتی روشنی فراہم کرتا ہے۔ تقریباً 1,087 مربع فٹ پر پھیلا ہوا یہ دو بیڈروم، دو باتھروم کا گھر خوبصورتی سے ڈیزائن کیا گیا ہے اور اسے دوہری سطحی چھت کے ساتھ مزید بلند کیا گیا ہے، جو رہائشی جگہ کا ایک خاموش اور انتہائی مطلوب توسیع ہے۔

اہم سطح 9.5 فٹ کی چھتوں اور مشرق کی جانب کھڑکیوں کے ساتھ متعین ہے، جو روشن، ہوا دار ماحول پیدا کرتا ہے جو خاموش شاموں یا تفریح کے لئے یکساں طور پر موزوں ہے۔ کھلا باورچی خانہ خوبصورتی سے کوارٹزائٹ کی سطحوں، واٹر فال جزیرے، پریمیم آلات اور ایک حسب ضرورت بنائے گئے برتن رکھنے والے ریک کے ساتھ خوشگوار طور پر تیار کیا گیا ہے، جو بصری اثر کو روزمرہ کی فعالیت کے ساتھ بخوبی ملا دیتا ہے۔ اس سطح پر ایک بڑے سائز کا دوسرا بیڈروم، ایک بہت بڑی کھڑکی والی واک ان الماری اور کوہلر کے آلات، ٹوٹو ٹوائلٹ اور ایک گہرے ڈوبنے والے باتھروم کے ساتھ ایک خوبصورتی سے مکمل کیا گیا ماربل باتھروم بھی شامل ہے۔

اوپر، اوور سائز پرائمری سوٹ ایک جھکاؤ والی چھت کے ساتھ ہے جس میں ایک اسکائی لائٹ ہے جو دن بھر قدرتی روشنی سے جگہ کو بھر دیتی ہے۔ یہ نجی اور خوبصورتی سے فرنش کیے گئے ٹیرس کی طرف بھی جاتا ہے جس میں مین ہٹن کے اسکائی لائن کے براہ راست مناظر ہیں۔ پرائمری بیڈروم آرام دہ طور پر ایک کنگ سائز کے بستر کے ساتھ ساتھ ایک گھر کے دفتر یا بیٹھک کے لیے جگہ بھی رکھتا ہے، اور ایک بڑی الماری بھی شامل ہے۔ کھڑکی دار ان-suite باتھروم کو کوہلر کے آلات اور شیشے کے بند شاور کے ساتھ آراستہ کیا گیا ہے۔

نیچے کا ٹیرس 350 مربع فٹ سے زیادہ پھیلا ہوا ہے اور یہ ہاتھ سے بنی ہوئی اینٹوں کے ٹائل سے مکمل کیا گیا ہے، جو باہر کھانے، لاؤنج بیٹھنے اور خوبصورتی سے منتخب پودوں کے لئے وسیع جگہ فراہم کرتا ہے۔ اوپر کی سطح کا ٹیرس مشہور مین ہٹن اسکائی لائن کے مناظر کو پکڑتا ہے اور دھوپ لینے، باغبانی کرنے یا صرف شہر کے پس منظر کا لطف اٹھانے کے لیے بہترین جگہ ہے۔

اضافی خصوصیات: 4 انچ چوڑی بلوط کی فرش جو کاسٹ کنکریٹ پر بچھائی گئی ہے، مرکزی ہیٹنگ اور کولنگ، ان یونٹ Bosch واشر/ڈرائر، Lutron Caseta سمارٹ لائٹنگ، حسب ضرورت کھڑکیوں کے علاج، چھت کے پنکھے اور خاص طور پر کم ماہانہ اخراجات۔

مقام تاریخی دلکشی اور جدید سہولتوں کے درمیان بہترین توازن قائم کرتا ہے۔ آپ کا نیا گھر 85 ایکڑ پر مشتمل بروکلن برج پارک سے چند لمحے کی دوری پر ہے جو کہ جینز کی Carousel، St. انس ویئر ہاؤس، ڈمبوں ہاؤس، ایمپائر اسٹورز، ٹائم آؤٹ مارکیٹ اور حال ہی میں کھلا جیان-جارجز کا ABC کچن تک رسائی فراہم کرتا ہے۔ ڈمبوں اب بوتیک دکانوں، آرٹ گیلریوں اور مائیکلین اسٹار ریستورانوں کا ایک مقام بن چکا ہے جو بے نظیر واٹر فرنٹ مناظر پیش کرتے ہیں۔ مین ہٹن صرف ایک اسٹاپ دور ہے F، A یا C سب وے لائنز پر، بروکلن یا مین ہٹن برج پر ایک مختصر بائیک کی سواری یا ایسٹ ریور فیری پر شہر کے مرکز اور درمیان کی منزلوں کی طرف ایک جلدی سواری۔

*اسٹوریج کیج قیمت میں شامل ہے*

**کچھ تصاویر کو ورچوئلی سٹیج کیا گیا ہے**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**