$2,609,000 - 124-17 and 124-15 18th Avenue, College Point, NY 11356｜MLS # 967603

Property Description « اُردُو Urdu »

کالج پوائنٹ کے دل میں واقع، فلشنگ سے چند منٹ کی دوری پر، یہ دو جائیدادوں کا پورٹ فولیو ایک دلچسپ سرمایہ کاری کا موقع فراہم کرتا ہے جو کوئینز کے سب سے اسٹریٹجک اور تیزی سے ترقی پذیر کمرشل راہداریوں میں سے ایک میں ہے۔

اس پورٹ فولیو میں ایک اچھی طرح سے محفوظ صنعتی گودام کی جائیداد اور ایک مخلوط استعمال کمرشل اور رہائشی عمارت شامل ہے، جو سرمایہ کاروں کو مستحکم آمدنی، لچکدار استعمال، اور طویل المدتی ترقی کے امکانات کا متوازن مجموعہ فراہم کرتی ہے۔

صنعتی اثاثے میں دو مکمل طور پر فعال گودام کی اکائیاں شامل ہیں جن کا مجموعی رقبہ تقریباً 3,200 مربع فیٹ ہے۔ پہلی اکائی تقریباً 1,200 مربع فیٹ ہے، جو ایک قائم شدہ کپڑے کی مصنوعات کے تقسیم کنندہ کو کرائے پر دی گئی ہے، جبکہ دوسری اکائی تقریباً 2,000 مربع فیٹ ہے جو ایک ریفریجریٹڈ گودام اور فعال کاروباری سہولت کے طور پر کام کرتی ہے۔ دونوں اکائیاں تقریباً 11' x 9' گیراج باہری دروازوں کے ساتھ ہیں، جو موثر لوڈنگ اور لاجسٹکس کے اعمال کی حمایت کرتی ہیں۔ یہ جائیداد فی الحال تقریباً $88,000 کی سالانہ کرائے کی آمدنی فراہم کرتی ہے جبکہ آپریٹنگ اخراجات تقریباً $28,000 ہیں، جس سے مضبوط نقد بہاؤ اور قابل اعتماد کارکردگی حاصل ہوتی ہے۔

دوسری جائیداد ایک 5,234 مربع فیٹ کی مخلوط استعمال عمارت ہے جو کمرشل لچک اور مستحکم رہائشی آمدنی دونوں پیش کرتی ہے۔ نیچے کی سطح اور گراؤنڈ فلور تقریباً 660 سے 2,000 مربع فیٹ کی تبدیل ہونے والی دفتری جگہ فراہم کرتے ہیں جن میں سامنے اور طرف کے دروازے ہیں، جو ایک مالک - صارف یا اضافی کمرشل کرایے کے لیے بہترین موقع پیدا کرتا ہے۔ دوسری اور تیسری منزل میں مکمل طور پر آباد کثیر خاندان اپارٹمنٹس شامل ہیں، جو مستحکم کرائے کی آمدنی فراہم کرتے ہیں۔

یہ تمام جائیدادیں مل کر سرمایہ کاری کے متنوع پروفائل کی تشکیل کرتی ہیں جو صنعتی، کمرشل، اور رہائشی آمدنی کے ذرائع کو یکجا کرتی ہیں۔ اہم نقل و حمل کے راستوں اور فلشنگ کے اقتصادی مرکز کے قریب واقع یہ پورٹ فولیو مضبوط کرایہ دار طلب، عمدہ رسائی، اور کوئینز مارکیٹ کی مسلسل ترقی سے فائدہ اٹھاتا ہے۔ یہ پیشکش ان سرمایہ کاروں کے لیے ایک نایاب موقع کی نمائندگی کرتی ہے جو آج قابل اعتماد نقد بہاؤ اور معنی خیز طویل مدتی ترقی کے مواقع کی تلاش میں ہیں۔

MLS #‎	967603
تعمیر کا سال	1930
ٹیکس (سالانہ)	$51,500
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشننگ	دیوار یونٹ اے سی
تہہ خانہ	مکمل تہہ خانہ
بس	2 منٹ: Q20B, Q25
	3 منٹ: Q20A, Q65
	6 منٹ: Q76
ٹرین	1.9 میل: "Flushing Main Street"
	2.1 میل: "Murray Hill"

رہن کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ابتدائی ادائیگی	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 BERKSHIRE HATHAWAY. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.