نایاب موقعہ ہے کہ آپ ایک حقیقی صنعتی تبدیلی کے مالک بنیں—تاریخی دھوئیں کی عمارت میں قائم—جو حجم، ساخت اور کردار فراہم کرتا ہے جو آج کے انوینٹری میں موجود نہیں۔ خریداروں کے لیے جو کچھ روح، رازداری اور تعمیراتی تفریق تلاش کر رہے ہیں، یہ ایک نمایاں جگہ ہے۔

ایک بوتیک کونیڈومینیم کے اوپر واقع، رہائش PHD ایک منفرد نجی کونے کا یونٹ ہے، مکمل طور پر تصور کردہ دو بیڈروم، دو باتھروم کا گھر، 2024 میں مکمل طور پر تجدید کے نتیجے میں جو یورپی فن تعمیر کو جدید زندگی کی مہارت کے ساتھ جوڑتا ہے۔ اس گھر کے ہر انچ کا بغور انتخاب کیا گیا ہے، اس کی حسب خواہش ملی ورک اور عیش و عشرت کے ختم ہونے سے لے کر اس کے خوشگوار، روشنی سے بھرپور ترتیب تک۔

رہائشی علاقے کی خوبصورتی میں recessed LED روشنی اور اوور سائز ونڈوز ہیں جو گھر کو قدرتی روشنی سے بھر دیتے ہیں۔ ایک حیرت انگیز قدیمی سجاوٹی چولہا، Schonbek فانوس، اور فرش سے چھت تک Ballard Designs کے آئینے اس کمرے کو خاص بناتے ہیں، جو وقت سے ماورا نفاست اور گرمی کا ماحول پیدا کرتے ہیں۔

شیف کا کچن واقعی مرکز توجہ ہے، جس میں ڈرامائی کوآرٹزائٹ واٹر فال آئلینڈ کے ساتھ اندرون اسٹوریج اور مائکرو ویو شامل ہیں۔ حسب خواہش سفید Fabuwood کیبنٹری، beveled گلاس شیلفنگ اور Kohler برشڈ نکل کے ہینڈلز۔ ایک سب وے ٹائل بیک اسپلش کے ساتھ پینی ٹائل کا ایک اضافی دیوار نازک ساخت کا اضافہ کرتا ہے۔ Samsung کے اسٹینلیس اسٹیل اپلائنس میں ایک خود صفائی کرنے والا اوون شامل ہے جس میں بلٹ ان ہوا فرائیر ہے۔

اس گھر کی نمایاں خصوصیت اس کا نجی 140 مربع فٹ جنوب مشرقی-facing ٹیرس ہے—اصلی آؤٹ ڈور لیونگ روم جو مرکزی جگہ سے شیشے کے دروازوں کے ذریعے گھرا ہوا ہے۔ حسب خواہش یورپی پورسلین ٹائل سے تیار کیا گیا ہے اور Roosevelt Island Tram اور First Avenue کے کھلے مناظر فراہم کرتا ہے، یہ صبح کی کافی، کھلی فضا میں کھانا، اور شام کے کاک ٹیلز کے لیے بہترین مقام ہے۔

پرائمری بیڈروم ایک پرسکون اور خاموش آرام گاہ ہے جس میں حسب خواہش بنے ہوئے شیلف اور دراز ہیں۔ ایک کیلیفورنیا کلاسیٹ سسٹم میں ایک لاک کرنے کے قابل جیولری کیس شامل ہے جس میں پروگرام ایبل کی پیڈ سیکیورٹی ہے، جبکہ کھڑکی کی رازداری شٹرز آرام اور رازداری کو بڑھاتے ہیں۔ ان-suite باتھروم ایک یورپی سپا کی مانند محسوس ہوتا ہے، اس میں ایک وکٹورین متاثرہ بھگوڑنا ٹب ہے جس کے شیر کے پنجے ہیں، اطالوی سرمئی ماربل کی زمین، سب وے ٹائل دیواریں، اور ایک وسیع ذخیرے کے ساتھ سفید ماربل ٹاپ کی وینٹی شامل ہے۔ قدیمی برشڈ نکل کے فکسچر، ایک خاص ایڈیشن Schonbek فانوس، اور ایک حسب خواہش پھولدار گلاس ٹرانسم مکمل جگہ کو نفاست اور دلکشی کے ساتھ فراہم کرتے ہیں۔

دوسرا بیڈروم، جو داخلہ کے مخالف طرف واقع ہے، طبیعی روشنی سے بھرپور ہے جو ایک اسکائی لائٹ سے آ رہی ہے، اس سے ایک روشن اور خوشگوار ماحول پیدا ہوتا ہے جو مہمان کے سوٹ، دفتر، یا تخلیقی اسٹوڈیو کے لیے موزوں ہے۔ دوسرا مکمل باتھروم ہیکسڈ سرمئی ماربل کی زمین، ایک باڑ کی طرز کی شیشے کے شاور کا دروازہ، Kohler کی برنیشڈ سونے کی فکسچر، ریٹرو ہینڈلز کے ساتھ ایک بارش کا شاور ہیڈ، اور ایک بڑے آئینے والی وینٹی کے ساتھ generous ذخیرہ شامل ہے۔

رہائش کے تمام حصوں میں Woodville Blanco لکڑی کے پینک پورسلین ٹائلز ایک ہم آہنگ اور بلند بنیاد فراہم کرتے ہیں۔ Frigidaire حرارتی اور کولنگ یونٹس حسب خواہش کیبنٹری میں شامل ہیں تاکہ بغیر کسی رکاوٹ کے، بنے ہوئے ظاہری شکل ہو۔ اس پینٹ ہاؤس کا ہر عنصر جان بوجھ کر بنایا گیا ہے، جو ایک ایسی رہائش میں نتیجہ خیز ہے جو قبل از وار دلکشی، جدید عیش و عشرت، اور وقت سے ماورا اپر ایسٹ سائیڈ کی نفاست کو مکمل طور پر یکجا کرتی ہے۔

آپ کی سہولت کے لیے، لانڈری کا کمرہ چند قدم دور اور ہال میں ہے۔

پالتو جانوروں کا خیر مقدم کیا جاتا ہے!

Rare opportunity to own a true industrial conversion—set within a historic laundry building—offering volume, texture, and character that simply doesn’t exist in today’s inventory. For buyers seeking something with soul, privacy, and architectural distinction, this is a standout

Perched atop a boutique condominium, Residence PHD is a one-of-a-kind private corner unit, fully reimagined two-bedroom, two-bathroom home, the result of a complete 2024 gut renovation that fuses European craftsmanship with sophisticated modern living. Every inch of this home has been thoughtfully curated, from its custom millwork and luxurious finishes to its serene, light-filled layout.

The living area exudes elegance with recessed LED lighting and oversized windows that fill the home with natural light. A striking antique decorative fireplace, Schonbek chandeliers, and floor-to-ceiling Ballard Designs mirrors anchor the room, creating an atmosphere of timeless sophistication and warmth.

The chef’s kitchen is a true centerpiece, featuring a dramatic quartzite waterfall island with built-in storage and a microwave. Custom white Fabuwood cabinetry, beveled glass shelving and Kohler brushed nickel pulls. A subway tile backsplash with a penny-tile accent wall adds refined texture. Samsung stainless-steel appliances include a self-cleaning oven with built-in air fryer.

The showstopper of this home is its private 140-square-foot southeast-facing terrace—a true outdoor living room framed by glass doors off the main space. Finished in custom European porcelain tile and offering open views of the Roosevelt Island Tram and First Avenue, it’s the perfect setting for sunrise coffee, al fresco dining, and evening cocktails with the city as your backdrop.

The primary bedroom is tranquil and quiet retreat with custom built-in shelving and drawers. A California Closet system features a lockable jewelry case with programmable keypad security, while window privacy shutters enhance comfort and discretion. The ensuite bathroom feels like a European spa, with a Victorian-inspired soaking tub with lion claw feet, Italian gray marble flooring, subway-tiled walls, and a white marble-topped vanity with ample storage. Antique brushed nickel fixtures, a special edition Schonbek chandelier, and a custom stained-glass transom complete the space with sophistication and charm.

The second bedroom, situated on the opposite side of the foyer, is bathed in natural light from a skylight, creating a bright and uplifting ambiance making it ideal for a guest suite, office, or creative studio. The second full bath includes hexed gray marble floors, a barn-style glass shower door, Kohler burnished gold fixtures, a rain shower head with retro handles, and a large mirrored vanity with generous storage.

Throughout the residence, Woodville Blanco wood plank porcelain tiles provide a cohesive and elevated foundation. Frigidaire heating and cooling units are encased in custom cabinetry for a seamless, built-in appearance. Every element of this penthouse was intentionally crafted, resulting in a residence that perfectly marries prewar charm, modern luxury, and timeless Upper East Side sophistication.

For your convenience the laundry room is a few steps away and down the hall.

Pets are welcomed!