67-69 انڈرہل ایونیو کا تعارف، ایک مکمل طور پر آزاد مارکیٹ کا کونے کا ملٹی یوز پراپرٹی پیکیج جو پراسپیکٹ ہائٹس کے ایک علامتی حصے میں واقع ہے، برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان بہترین مقام پر واقع ہے۔ یہ نایاب آفر دو متصل ملٹی یوز عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک اہم کونے پر واقع ہیں، جو مضبوط سٹریٹ موجودگی، عملی لچک اور بروکlyn کے سب سے قائم اور سپلائی کی کمی والے محلے میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ پراپرٹی مجموعی طور پر 50.42 فٹ اور 78 فٹ کے پلاٹ پر قائم ہے اور R6B زوننگ میں واقع ہے، جس میں تقریباً 897 مربع فٹ کا غیر استعمال شدہ FAR موجود ہے، جو مستقبل کے دوبارہ کنفیگریشن، اضافہ یا توسیع کے ذریعے واضح بہتری کی صورت میں پیش کرتا ہے، منظوری کے تابع۔ ہر عمارت میں ایک تجارتی جگہ ہے جس کے نیچے دو رہائشی یونٹس ہیں، جو مجموعی طور پر چار رہائشی اپارٹمنٹس بنتی ہیں۔ تمام رہائشی یونٹس تین بیڈروم، ایک باتھروم کی ترتیب میں تشکیل دی گئی ہیں، جو پراسپیکٹ ہائٹس کے کرایے کی مارکیٹ میں مسلسل طلب میں ہیں۔ اثاثے کی لچک بڑھانے کے لیے برجن اسٹریٹ سے باہر موجود ایک آٹو باڈی شاپ ہے، جو اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملی لچک فراہم کرتی ہے۔

پورا پراپرٹی مکمل طور پر آزاد مارکیٹ میں ہے، جس کے ذریعے ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ ترتیب دینے یا طویل مدتی ہولڈ کی حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کا موقع ملتا ہے۔ مقام ایک اہم خصوصیت ہے۔ پراسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع 67-69 انڈرہل ایونیو، پراسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازہ سے محض چند قدم دور ہے، اور بارکلیز سینٹر، جو بروکlyn کے اہم کھیلوں اور تفریحی مقامات میں سے ایک ہے، سے چند لمحے کی دوری پر ہے۔ اس پراپرٹی کو ایٹلانٹک ٹرمینل تک کی قریب میں موجودگی کا بھی فائدہ ہوتا ہے، جو متعدد اضافی سب وے لائنز کے ساتھ ساتھ لانگ آئلینڈ ریل روڈ (LIRR) تک رسائی فراہم کرتا ہے، جو شاندار علاقائی کنیکٹیویٹی پیش کرتا ہے۔ قریب میں ٹرانزٹ کی اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C، اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازہ پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکlyn اور مانہٹن بھر میں موثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پراسپیکٹ ہائٹس کے سب سے نمایاں ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات سے گھرا ہوا، یہ پراپرٹی بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریب واقع ہے۔ نزدیک کے وینڈیبلڈ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو کی ریٹیل کوریڈورز بڑے محلے کی شریانوں کے طور پر کام کرتی ہیں، جو مشہور ریستورانوں، کیفے، محلے کی مارکیٹوں، سپر مارکیٹوں، اور روزمرہ کی سہولیات کی کثیف تعداد پیش کرتی ہیں جو مسلسل کرایے کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو بڑھاتی ہیں۔ چاہے سرمایہ کار ہو جو مستقل آمدنی کے ساتھ معنی خیز بہتری کا خواہاں ہو، یا مالک-آپریٹر یا آخری صارف جو 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہو، 67-69 انڈرہل ایونیو بروکlyn کے ایک علامتی حصے میں نایاب کونے کی ملٹی یوز کے موقع کی نمائندگی کرتا ہے، جو پیمانے، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ کی رسائی، اور معتمد پراسپیکٹ ہائٹس کی کشش کو یکجا کرتا ہے۔

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.