67-69 انڈر ہل ایونیو کا تعارف، ایک مکمل آزاد مارکیٹ، کونے کا مشترکہ استعمال کی جائیداد کا پیکج جو پروسپیکٹ ہائٹس کے ایک علامتی حصے میں واقع ہے، برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مشترکہ استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو مضبوط سٹریٹ موجودگی، عملی لچک، اور بروکلین کے سب سے قائم اور سپلائی محدود محلے میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ جائیداد مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور یہ R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، جو تقریباً 897 مربع فٹ کے استعمال نہ ہونے والے FAR کی پیشکش کرتی ہے، مستقبل کی تشکیل، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح ترقی کا امکان فراہم کرتی ہے، جن کی منظوری درکار ہے۔ ہر عمارت میں درجے پر ایک تجارتی جگہ ہے جس کے اوپر دو رہائشی یونٹس ہیں، جو کہ مجموعی طور پر اس مجموعے میں چار رہائشی اپارٹمنٹس ہیں۔ تمام رہائشی یونٹس تین بیڈروم، ایک باتھروم کی ترتیب میں ترتیب دیے گئے ہیں، جو پروسپیکٹ ہائٹس کے کرایے کی مارکیٹ میں ایک مستقل طلب کی قسم ہے۔ اثاثے کی لچک کو مزید بڑھانے کے لیے ایک خودکار باڈی کی دکان ہے جس میں برجن اسٹریٹ سے ایک موجودہ کھڑکی شامل ہے، جو ایک اضافی آمدنی کا ذریعہ اور عملی لچک فراہم کرتی ہے۔

پورا جائیداد مکمل طور پر آزاد مارکیٹ میں ہے، جو ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ ترتیب دینے، یا طویل مدتی پکڑنے کی حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کی حیثیت دیتی ہے۔ لوکیشن ایک تعارفی خصوصیت ہے۔ یہ پروسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع ہے، 67-69 انڈر ہل ایونیو صرف پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازا سے ایک مختصر واک کی دوری پر ہے، اور بروکلین کے بہترین کھیل اور تفریحی مقامات میں سے ایک بارکلیز سینٹر کے قریب ہے۔ یہ جائیداد اٹلانٹک ٹرمینل تک ایک مختصر جست سے بھی فائدہ اٹھاتی ہے، جو متعدد اضافی سب وے لائنوں اور لانگ آئی لینڈ ریل روڈ (LIRR) تک رسائی فراہم کرتی ہے، جو شاندار علاقائی کنیکٹیویٹی فراہم کرتی ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C، اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازا پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکلین اور مین ہیٹن کے درمیان موثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے سب سے نمایاں ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات کے گرد، یہ جائیداد بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے نزدیک ہے۔ قریبی ریٹیل راہداریوں، وانڈی بیلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو ایک بڑے محلے کی شریان کے طور پر کام کرتی ہیں، جن میں مشہور ریستوران، کیفے، محلے کی مارکیٹیں، سپر مارکیٹس، اور روزمرہ کی سہولیات کی ایک گنجائش ہے جو مستقل کرایہ داروں کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو بڑھاتی رہتی ہیں۔ چاہے آپ ایک سرمایہ کار ہوں جو مستقل آمدنی کی تلاش میں ہوں یا ایک مالک-آپریٹر یا اختتام صارف جو 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہوں، 67-69 انڈر ہل ایونیو بروکلین کے ایک علامتی حصے میں ایک نایاب کونے کے مشترکہ استعمال کا موقع فراہم کرتی ہے، جو پیمانے، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ کی رسائی، اور مستقل پروسپیکٹ ہائٹس کی اپیل کو یکجا کرتی ہے۔

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.