67-69 انڈرہل ایونیو متعارف کراتے ہوئے، یہ مکمل طور پر آزاد مارکیٹ، کونے کی مختلط استعمال کی پراپرٹی کا پیکیج ہے جو پروسپیکٹ ہائیٹس کے ایک علامتی حصے میں واقع ہے، جو برگن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان بہترین مقام پر ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مختلط استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو مضبوط سٹریٹ موجودگی، آپریشنل لچک، اور بروکلی کی سب سے قائم شدہ اور سپلائی کی کمی والے محلے میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ پراپرٹی ملا کر 50.42 فٹ 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، جو تقریباً 897 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR فراہم کرتا ہے، جو مستقبل میں دوبارہ ترتیب، بہتری یا توسیع کے ذریعے واضح فائدے کی پیشکش کرتا ہے، منظوریوں کے تحت۔ ہر عمارت میں گراڈ پر ایک تجارتی جگہ ہے جس کے اوپر دو رہائشی یونٹ ہیں، کل ملا کر اس مجموعہ میں چار رہائشی اپارٹمنٹس ہیں۔ تمام رہائشی یونٹ تین بیڈ روم، ایک باتھروم کی ترتیب میں بنائے گئے ہیں، جو پروسپیکٹ ہائیٹس کے کرایے کی مارکیٹ میں مستقل طور پر طلب کی جانے والی یونٹ کی قسم ہے۔ اثاثے کی متعدد استعمال کو بڑھانے کے لیے، برگن اسٹریٹ سے ایک موجودہ کرب کٹ کے ساتھ ایک آٹو باڈی شاپ بھی ہے، جو اضافی آمدنی کا سلسلہ اور آپریشنل لچک فراہم کرتا ہے۔

پوری پراپرٹی مکمل طور پر آزاد مارکیٹ میں ہے، جس سے ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ ترتیب دینے، یا طویل مدتی ہولڈ حکمت عملی کے ذریعے قدر کو کھولنے کا موقع ملتا ہے۔ یہ مقام ایک خاص وصف ہے۔ پروسپیکٹ ہائیٹس کے دل میں واقع، 67-69 انڈر ہل ایونیو پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازہ سے صرف تھوڑی دوری پر ہے، اور بارکلیز سینٹر، بروکلی کے بہترین کھیلوں اور تفریحی مقامات میں سے ایک سے چند لمحوں کی دوری پر ہے۔ یہ پراپرٹی ایٹلانٹک ٹرمینل کے قریب ہے، جو اضافی میٹرو لائنوں کے ساتھ ساتھ لانگ آئی لینڈ ریلوے (LIRR) تک رسائی فراہم کرتی ہے، جو غیر معمولی علاقائی کنیکٹیویٹی فراہم کرتی ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازہ پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکلی اور مین ہیٹن کے درمیان موثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پروسپیکٹ ہائیٹس کی سب سے قابل ذکر ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات سے گھری ہوئی، پراپرٹی بروکلی میوزیم، بروکلی بوٹانک گارڈن، اور بروکلی پبلک لائبریری کے قریب ہے۔ قریبی ریٹیل کوریڈورز وینڈربیلت ایونیو اور واشنگٹن ایونیو بڑے محلے کی داخلی شریانیں ہیں، جو معروف ریستورانوں، کیفے، محلی مارکیٹوں، سپر مارکیٹس، اور روزمرہ کی سہولیات کی کثافت فراہم کرتی ہیں جو برقرار رکھی جانے والی کرایہ داروں کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو جاری رکھتی ہیں۔ چاہے کوئی سرمایہ کار مستقل آمدنی کے ساتھ اہم فوائد تلاش کر رہا ہو یا کوئی مالک-آپریٹر یا اختتامی صارف 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہو، 67-69 انڈر ہل ایونیو بروکلی کے ایک اہم حصے میں ایک نایاب کونے کی مختلط استعمال کی موقع کی نمائندگی کرتا ہے، جس میں سکیل، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ کی رسائی، اور مستقل پروسپیکٹ ہائیٹس کی اپیل شامل ہے۔

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.