67-69 انڈر ہل ایونیو کا تعارف، ایک مکمل آزاد مارکیٹ والا کونے کا ملٹی یوز پراپرٹی پیکج ہے، جو پروسپیکٹ ہائٹس کے ایک مشہور حصے میں واقع ہے، جو بیئرگن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو متصل ملٹی یوز عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو مضبوط سٹریٹ موجودگی، آپریشنل لچک، اور بروکلین کے سب سے قائم اور سپلائی میں کٹھن علاقوں میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ پراپرٹی مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کے پلاٹ پر پھیلی ہوئی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، جو تقریباً 897 مربع فٹ غیر استعمال شدہ FAR پیش کرتی ہے، جو مستقبل کی دوبارہ تشکیل، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح فروغ فراہم کرتی ہے، جو منظوریوں کے تابع ہے۔ ہر عمارت میں ایک کمرشل اسپیس ہے جس کی سطح پر دو رہائشی یونٹ ہیں، مجموعی طور پر اس مجموعے میں چار رہائشی اپارٹمنٹ ہیں۔ تمام رہائشی یونٹوں کی تشکیل تین بیڈ روم، ایک باتھروم کی نوعیت کے طور پر کی گئی ہے، جو پروسپیکٹ ہائٹس کے کرایے کی مارکیٹ میں مسلسل طلب میں رہنے والی یونٹ کی قسم ہے۔ اس اثاثے کی ورسٹائلٹی کو ایک آٹو باڈی شاپ سے بڑھایا گیا ہے جس میں بیئرگن اسٹریٹ سے باہر ایک موجودہ کرب کٹ ہے، جو اضافی آمدنی کا سلسلہ اور آپریشنل لچک فراہم کرتا ہے۔

پورا پراپرٹی مکمل آزاد مارکیٹ ہے، جس سے ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ ترتیب دینا، یا طویل مدتی ہولڈ حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کی حیثیت ملتی ہے۔ یہ مقام ایک اہم خاصیت ہے۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع، 67-69 انڈر ہل ایونیو پروسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازہ سے صرف ایک چھوٹی سی واک کی دوری پر ہے، اور بروکلین کے بہترین اسپورٹس اور تفریحی مقامات میں سے ایک بارکلیز سینٹر سے چند لمحوں کی دوری پر واقع ہے۔ پراپرٹی کو اٹلانٹک ٹرمینل تک مختصر فاصلے سے فائدہ حاصل ہے، جو متعدد اضافی سب وے لائنز کے ساتھ ساتھ لونگ آئی لینڈ ریلوے (LIRR) تک رسائی فراہم کرتا ہے، جو غیر معمولی علاقائی کنکشن فراہم کرتا ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونیو پر C ٹرین، A، C، اور S لائنیں، اور گرینڈ آرمی پلازہ پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکلین اور مین ہیٹن کے ذریعے مؤثر سفر کی اجازت دیتی ہیں۔ پروسپیکٹ ہائٹس کے سب سے نمایاں ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات سے گھرا ہوا، پراپرٹی بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریب واقع ہے۔ قریب کے وینڈر بلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو کی ریٹیل کوریڈورز اہم محلے کی شریانیں ہیں، جو معروف ریستورانوں، کیفے، مقامی مارکیٹوں، سپرمارکیٹوں، اور روزمرہ کی سہولیات کی کثیف تعداد کی پیشکش کرتی ہیں جو مسلسل کرایہ داروں کی طلب اور طویل مدتی محلے کی ترقی کو جاری رکھے ہوئے ہیں۔ چاہے کوئی سرمایہ کار ہو جو معنی خیز اضافے کے ساتھ پائیدار آمدنی چاہتا ہو یا کوئی مالک-آپریٹر یا آخری صارف جو 1031 ایکسچینج کا متلاشی ہو، 67-69 انڈر ہل ایونیو بروکلین کے ایک مشہور حصے میں ایک نایاب کونے کی ملٹی یوز موقع کی نمائندگی کرتا ہے، جس میں سکیل، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ تک رسائی، اور مستقل پروسپیکٹ ہائٹس کی کشش شامل ہے۔

 

Introducing 67-69 Underhill Avenue, a fully free-market, corner mixed-use property package located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.