خاص طور پر ایک $6,000,000 کے پیکج کے طور پر پیش کیے گئے، 67-69 انڈرہل ایونیو دو ملحقہ مخلوط استعمال کی خاصیات پر مشتمل ہیں جو کہ ایک ساتھ خریدی جانی چاہئیں اور الگ الگ فروخت کے لیے دستیاب نہیں ہیں۔ یہ مکمل طور پر آزاد مارکیٹ، کونے کی یہ مخلوط استعمال کی خاصیت پراسپیکٹ ہائٹس کے ایک مشہور حصے میں واقع ہے، جو برجن اسٹریٹ اور سینٹ مارکس ایونیو کے درمیان مثالی طور پر واقع ہے۔ یہ نایاب پیشکش دو ملحقہ مخلوط استعمال کی عمارتوں پر مشتمل ہے جو ایک نمایاں کونے پر واقع ہیں، جو کہ مضبوط سٹریٹ موجودگی، عملی لچک، اور بروکلین کے سب سے مستحکم اور محدود رسد والے پڑوسوں میں طویل مدتی قیمت فراہم کرتی ہیں۔ یہ پراپرٹی مجموعی طور پر 50.42 فٹ 78 فٹ کا رقبہ رکھتی ہے اور R6B زوننگ کے اندر واقع ہے، جو مستقبل کی ترتیب نو، بہتری، یا توسیع کے ذریعے واضح فائدہ فراہم کرتا ہے، منظوریوں کے تابع۔ ہر عمارت میں تجارتی جگہ بنیادی سطح پر موجود ہے جس کے اوپر دو رہائشی یونٹ ہیں، مجموعی طور پر اس تجمیع میں چار رہائشی اپارٹمنٹ بنتے ہیں۔ تمام رہائشی یونٹس تین بیڈروم، ایک باتھروم کی ترتیب میں ہیں، جو کہ پراسپیکٹ ہائٹس کے کرایے کی مارکیٹ میں ایک مستقل طور پر طلب کردہ یونٹ نوعیت ہے۔ اس اثاثے کی ورسٹائلٹی کو مزید بڑھانے کے لیے، برجن اسٹریٹ سے کٹ کے ساتھ موجود ایک آٹو باڈی کی دکان ہے، جو اضافی آمدنی کی ایک اور دھارا فراہم کرتی ہے اور عملی لچک دیتی ہے۔

پورا پراپرٹی مکمل طور پر آزاد مارکیٹ ہے، جس سے ملکیت کو اسٹریٹجک لیزنگ، دوبارہ مقام یا طویل مدتی ہولڈ کی حکمت عملی کے ذریعے قیمت کو کھولنے کا موقع ملتا ہے۔ یہ مقام ایک نمایاں خصوصیت ہے۔ پراسپیکٹ ہائٹس کے دل میں واقع، 67-69 انڈرہل ایونیو صرف پراسپیکٹ پارک اور گرینڈ آرمی پلازا سے تھوڑی دوری پر ہے، اور بارکلیز سینٹر سے لمحوں کی دوری پر ہے، جو بروکلین کے نمایاں اسپورٹس اور تفریحی مقامات میں سے ایک ہے۔ یہ پراپرٹی اٹلانٹک ٹرمینل تک مختصر فاصلے پر بھی فائدہ اٹھاتی ہے، جو مختلف اضافی سب وے لائنز کے ساتھ ساتھ لانگ آئلینڈ ریلوے (LIRR) تک رسائی فراہم کرتی ہے، جو کہ غیر معمولی علاقائی کنیکٹیویٹی فراہم کرتی ہے۔ قریبی ٹرانزٹ کے اختیارات میں کلنٹن-واشنگٹن ایونوز پر C ٹرین، A، C، اور S لائنز، اور گرینڈ آرمی پلازا پر 2 اور 3 ٹرینیں شامل ہیں، جو بروکلین اور مین ہیٹن کے درمیان مؤثر سفر کی سہولت فراہم کرتی ہیں۔ پراسپیکٹ ہائٹس کی سب سے نمایاں ثقافتی اور طرز زندگی کی سہولیات سے گھیرے ہوئے، یہ پراپرٹی بروکلین میوزیم، بروکلین بوٹانک گارڈن، اور بروکلین پبلک لائبریری کے قریب واقع ہے۔ قریب کی ریٹیل شاہرائیں جیسے کہ وینڈربلٹ ایونیو اور واشنگٹن ایونیو بڑی محلے کی شریانیں ہیں، جو کہ معروف ریستورانوں، کیفے، مقامی مارکیٹس، سپر مارکیٹس، اور روزمرہ کی سہولیات کا کثیف مجموعہ پیش کرتی ہیں، جو کہ کرایہ دار کی مستقل طلب اور طویل مدتی پڑوس کی ترقی کو جاری رکھتی ہیں۔ چاہے آپ ایک سرمایہ کار ہوں جو قابل اعتبار آمدنی کے ساتھ بامعنی فائدے کی تلاش میں ہوں یا ایک مالک-آپریٹر یا اختتامی صارف ہوں جو 1031 ایکسچینج کی تلاش میں ہوں، 67-69 انڈرہل ایونیو بروکلین کے ایک مشہور حصے میں ایک نایاب کونے کی مخلوط استعمال کا موقع پیش کرتا ہے، جو کہ سکیل، زوننگ کی لچک، ٹرانزٹ کی رسائی، اور پراسپیکٹ ہائٹس کی مستقل کشش کو یکجا کرتا ہے۔

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.