321 ایسٹ 45ویں اسٹریٹ، یونٹ 11H میں خوش آمدید—ایک پُرلطف کوآپ، جو ایک پُرجوش محلے کے قلب میں واقع ہے! یہ دلکش اسٹوڈیو رہائش گاہ ایک اچھی طرح برقرار رکھے گئے جنگِ عظیم دوم کے بعد تعمیر شدہ عمارت کی 11ویں منزل پر آرام اور انداز کا حسین امتزاج پیش کرتی ہے۔ کھلے اور خوب صورت نظاروں کے ساتھ یہاں سے ملنے والی شاندار روشنی بدلتے ہوئے شہر کے افق کو نمایاں کرتی ہے، جس کی وجہ سے یہ گھر واقعی ایک نایاب دریافت ہے۔ یونٹ میں بہترین حالت میں سوچ سمجھ کر ترتیب دیا گیا ایک سطحی لے آؤٹ موجود ہے، جبکہ دوہرا دیوار کے اندر نصب کولنگ سسٹم پورے سال آپ کو آرام دہ رکھتا ہے۔ اس یونٹ کو حال ہی میں رنگ کیا گیا ہے اور اس میں بالکل نیا باتھ روم ہے۔ کچن مناسب سائز کا ہے اور اس میں کھڑکی بھی موجود ہے! تین کشادہ الماریاں اس شاندار یونٹ کو مزید مکمل بناتی ہیں! پورے یونٹ میں بچھا ہوا پارکیٹ فرش بالکل نیا محسوس ہوتا ہے۔

اگرچہ واشر/ڈرائر لگانے کی اجازت نہیں ہے، تاہم جز وقتی دربان کی سہولت عمارت کی دیگر آسائشوں میں اضافہ کرتی ہے اور ضرورت کے وقت رازداری اور مدد فراہم کرتی ہے۔ پالتو جانوروں سے محبت کرنے والوں کے لیے خوشی کی بات ہے کہ یہ پالتو جانوروں کے لیے دوستانہ گھر بلیوں اور 30 پاؤنڈ تک وزن والے پالتو جانوروں کو خوش آمدید کہتا ہے۔ اور جب آپ آرام کرنا چاہیں تو عمارت کی شاندار چھت پر موجود ڈیک شہر کے وسیع نظارے سے لطف اندوز ہونے کے لیے ایک پُرکشش جگہ فراہم کرتا ہے۔ اس بہترین مقام سے فائدہ اٹھائیں، جہاں عوامی نقل و حمل، مقامی پارکوں، ریستورانوں اور خریداری کے مقامات تک آسان رسائی حاصل ہے، جو شہری زندگی کو نہایت سہل بناتی ہے۔ اس پُرکشش اور بہترین مقام پر واقع جائیداد کو دیکھنے کا موقع صرف ایک فون کال کی دوری پر ہے۔ آج ہی معائنہ طے کریں اور اس خوب صورت شہری پناہ گاہ میں اپنے مستقبل کا تصور کریں!

321 ایسٹ 45ویں اسٹریٹ، جسے “دی سینڈز” کہا جاتا ہے، ایک درمیانی اونچائی والی کوآپ عمارت ہے جو 1960 میں کرائے کی عمارت کے طور پر تعمیر ہوئی تھی اور پھر 1984 میں اسے کوآپ میں تبدیل کر دیا گیا۔ عمارت 14 منزلوں اور 109 یونٹس پر مشتمل ہے۔ فی الحال عمارت میں روزانہ شام 4:00 بجے سے رات 12:00 بجے تک جز وقتی دربان اور عمارت میں مقیم سپرنٹنڈنٹ کی خدمات دستیاب ہیں۔ سہولیات میں 2 لفٹیں، مرکزی لانڈری کی سہولت، شہر اور دریا کے نظاروں والا مشترکہ روف ڈیک، اور نجی اسٹوریج شامل ہیں۔ یہ کوآپ عارضی رہائش کے لیے اپارٹمنٹ رکھنے، پالتو جانوروں، ضامنوں اور تحفے میں دی گئی ملکیت کی اجازت دیتا ہے۔ دو سال کی رہائش کے بعد ذیلی کرایہ داری کی اجازت ہے۔ کچھ تصاویر میں ورچوئل طور پر فرنیچر اور سجاوٹ شامل کی گئی ہے۔

جنوری 2027 تک ماہانہ 12.30 ڈالر کا اضافی خصوصی چارج عائد ہے۔

Welcome to 321 East 45th Street, Unit 11H, a delightful coop nestled in the heart of a vibrant neighborhood! This charming studio residence offers a harmonious blend of comfort and style on the 11th floor of a well-maintained, post-war building. With great open views and amazing light that captures the ever-evolving skyline, this home is truly a special find. The unit features a thoughtfully designed one-level layout in great condition, complemented by a dual, thru-wall cooling system to keep you comfortable year-round. This unit has been freshly painted and has a brand new bathroom. Kitchen is a perfect size and even has a window! 3 abundant closets complement this wonderful unit! Parquet floors thru-out are like new

While washer/dryer installations are not permitted, the convenience of a part-time doorman adds to the building's array of amenities, ensuring privacy and assistance when you need it. For pet lovers, you'll be thrilled to know that this pet-friendly abode welcomes cats and pets up to 30 lbs. And when you're ready to unwind, the building's stunning rooftop deck offers an inviting space to enjoy the city's panorama. Take advantage of the fantastic location, with easy access to public transportation, local parks, dining, and shopping options that make city living a breeze. Your opportunity to explore this inviting, well-situated property is just a phone call away. Schedule a showing today and envision your future in this beautiful city retreat!

321 East 45th Street, (The Sands) is a mid-rise coop building that was built in 1960 as a rental building, then converted to coop in 1984. The building consists of 14 floors with 109 units. Currently the building is serviced with a part-time doorman from 4:00PM-12:00AM daily and a live-in super. Features include 2 elevators, a central laundry facility, common roof-deck with city and river views and private storage. This coop allows pied-a-terres, pets, guarantors and gifting. Subletting is permitted after 2 years of residency. Some photos have been virtually staged

There is an assessment of $12.30 per month till January, 2027.