ЧУДОВА ІНВЕСТИЦІЙНА МОЖЛИВІСТЬ У БЕНСОНГЕРСТІ!

Не пропустіть цю доглянуту нерухомість змішаного призначення з чудовим потенціалом доходу та перспективою довгострокового зростання вартості! Об’єкт включає комерційне приміщення, яке наразі використовується як навчальний центр, дві просторі квартири з двома спальнями та підвал, що використовується для зберігання речей. Це привабливе доповнення до будь-якого інвестиційного портфеля нерухомості.

Комерційне приміщення приносить 4 000 доларів на місяць плюс 40% податку на нерухомість. У кожній квартирі є дві спальні, вітальня, кухня та повноцінна ванна кімната. Одна квартира наразі зайнята, інша — вільна. Поточна орендна плата становить 2 000 доларів на місяць за квартиру, а орієнтовна ринкова — приблизно 2 200–2 300 доларів за кожну. Підвал приносить додаткові 1 200 доларів на місяць орендного доходу.

Додатковою перевагою є окремі системи опалення та гарячого водопостачання для кожного приміщення. Увесь об’єкт також можна передати вільним від орендарів, що дає інвесторам змогу гнучко збільшити орендний дохід і розглянути майбутні можливості.

Зручне розташування неподалік від лінії метро N, автобусних зупинок, ресторанів, шкіл, супермаркетів і парків поєднує привабливу локацію з кількома джерелами доходу та значним інвестиційним потенціалом.

Чудова нагода для інвесторів, які прагнуть примножити капітал і розкрити потенціал ринку нерухомості Бенсонгерста!

GREAT INVESTMENT OPPORTUNITY IN BENSONHURST!



Don’t miss this well-maintained mixed-use property offering excellent income potential and promising long-term appreciation! Featuring a commercial space currently used as a learning center, two spacious 2-bedroom apartments, and a basement used for storage, this property is an attractive addition to any real estate portfolio.



The commercial space generates $4,000/month plus 40% of property taxes. Each apartment features two bedrooms, a living room, kitchen, and full bathroom. One apartment is currently occupied, while the other is vacant. Current rents are $2,000/month per apartment, with estimated market rents of approximately $2,200–$2,300 each. The basement generates an additional $1,200/month in rental income.



Enjoy the added benefit of separate heating and hot water systems for each unit. The entire property can also be delivered vacant, providing flexibility for investors to maximize rental income and explore future opportunities.



Conveniently located near the N train, bus stops, restaurants, schools, supermarkets, and parks, this property combines a desirable location with multiple income streams and exciting investment potential.



A fantastic opportunity for investors looking to build wealth and unlock the potential of Bensonhurst real estate!