ПРОДАЖ ВІД СПОНСОРА — БЕЗ СХВАЛЕННЯ ПРАВЛІННЯ

Квартира №122 за адресою 9281 Shore Road — це щойно повністю відремонтована кооперативна квартира з однією спальнею та однією ванною кімнатою. Оскільки це продаж від спонсора, схвалення правління не потрібне! Кухню, ванну кімнату та дубову підлогу оновили у вересні 2026 року, а щомісячний внесок на утримання в розмірі $720,80 покриває опалення, гарячу воду та податок на нерухомість.

Квартира розташована на першому поверсі та виходить вікнами на південний схід. Вхідні двері ведуть до передпокою з шафою, а довгий коридор сполучає всі кімнати. Вітальня виходить у коридор і має розміри майже 14 на 16 футів; у ній є два вікна, стельовий карниз і декоративна облямівка, вмонтована в дубову підлогу. Наприкінці коридору розташована спальня завдовжки трохи понад 20 футів і завширшки майже 11 футів, із трьома вікнами та двома шафами.

У кухні коридорного типу є вікно, білі шафи в стилі shaker із верхніми дверцятами зі склом, кварцові стільниці, білий фартух із плитки «метро», газова плита з нержавної сталі, мікрохвильова піч над плитою та холодильник із нержавної сталі. Підлогу викладено великоформатною керамогранітною плиткою. У ванній кімнаті з вікном — біла плитка «метро», шестикутна плитка на підлозі, біла тумба з умивальником і відреставрована ванна з душем.

Також до вересня 2027 року стягується щомісячний спеціальний збір у розмірі $51.

9281 Shore Road — довоєнний кооперативний будинок із ліфтом, де дозволено тримати домашніх тварин. У будинку 108 квартир; його зведено 1940 року. Тут працюють суперінтендант, який проживає в будинку, та портьє. До послуг мешканців — фітнес-зал, дві пральні, спільний відкритий простір і громадський сад; у велопаркінгу та коморах місця надають за списком очікування.

Неподалік розташовані променад Shore Road і парки на набережній, а до магазинів і ресторанів на Third Avenue — кілька кварталів. Уздовж Shore Road курсують експрес-автобуси до Мангеттена, а станція метро лінії R на 95th Street — неподалік.

У межах продажу від спонсора покупець відповідатиме за сплату певних зборів продавця.

SPONSOR SALE - NO BOARD APPROVAL

Residence 122 at 9281 Shore Road is a brand new, fully renovated one bedroom, one bath co-op, and as a sponsor sale it comes with no board approval! The kitchen, the bath and the oak floors were all redone in September 2026, and the maintenance of $720.80 a month covers heat, hot water and real estate taxes.

The apartment is on the first floor with southeast exposure. The front door opens into a foyer with a closet, and a long hall leads to every room. The living room opens off the hall and measures nearly 14 by 16 feet, with a pair of windows, crown moulding and a decorative border set into the oak floor. At the end of the hall, the bedroom is just over 20 feet long and nearly 11 feet wide, with three windows and two closets.

The windowed galley kitchen has white shaker cabinets with glass front uppers, quartz counters, a white subway tile backsplash, a stainless gas range, an over the range microwave and a stainless refrigerator, with a large format porcelain tile floor. The windowed bath has white subway tile, a hexagon tile floor, a white vanity and a reglazed tub with a shower.

There is also a $51 monthly assessment until September 2027.

9281 Shore Road is a pet friendly prewar elevator co-op of 108 apartments, built in 1940, with a live in superintendent and porter. Residents have a fitness room, two laundry rooms, shared outdoor space and a community garden, with a bike room and storage available by waitlist.

The Shore Road promenade and the waterfront parks are nearby, and the shops and restaurants of Third Avenue are a few blocks away. Express buses to Manhattan run along Shore Road, and the R train at 95th Street is close by.

As part of the sponsor sale, buyer will be responsible for covering certain seller fees.