СПОНСОРСЬКИЙ ПРОДАЖ — БЕЗ СХВАЛЕННЯ РАДИ ТА ФІНАНСОВИХ ВИМОГ

ЗАХОПЛИВІ ПАНОРАМНІ ВИДИ НА РІЧКУ ГУДЗОН ІЗ ВІТАЛЬНІ ТА СПАЛЬНІ, ЯКІ «ЗАВЖДИ ЗАЛИШАТЬСЯ ВІДКРИТИМИ».

Ця кутова квартира з однією спальнею на високому поверсі, окремою їдальнею та відведеною нішею під домашній кабінет має винятково вдале планування: просторі, гармонійно пропорційні кімнати залиті теплим західним сонячним світлом. Елегантне вхідне фоє веде до просторої вітальні завдовжки 21 фут, де вдосталь місця для комфортного щоденного життя, а також є можливість облаштувати офіційну обідню зону для прийому великих компаній. Великі подвійні вікна обрамляють мальовничі краєвиди на річку Гудзон і розкішні заходи сонця, а освіжаючий річковий бриз наповнює оселю, де панує цілковита тиша. Високі 11-футові стелі, нещодавно відреставрована оригінальна підлога зі світлого дуба та широкі дверні прорізи з оздобленими рамами зберігають елегантність довоєнного будинку й водночас чітко розмежовують житлові зони.

Пральна та сушильна машини у квартирі додають сучасної зручності. Окрема їдальня переходить у стильну оновлену кухню з вікном, кварцовими стільницями, оздобленням фартуха в тон, підсвічуванням під шафками та побутовою технікою з нержавної сталі: новою плитою з п’ятьма конфорками, холодильником, вбудованою мікрохвильовою піччю та посудомийною машиною Fisher & Paykel. У відведеній ніші під домашній кабінет встановлено вбудовані книжкові полиці з подвійними шафками внизу для зручного зберігання — функціональне робоче місце не порушує відкритого планування житлової зони.

Затишно усамітнена спальня завдовжки 17 футів має просторий план, широкі краєвиди на річку Гудзон і чимало місця для зберігання, зокрема дві гардеробні. У ванній кімнаті в стилі ар-деко з вікном збереглася чудова оригінальна плитка; оновлене оздоблення та відреставрована сталева ванна доповнюють інтер’єр. Загалом у квартирі п’ять шаф, а пральна та сушильна машини вдало приховані й забезпечують додаткову зручність.

Кооперативний будинок, зведений у 1908 році, дозволяє проживання з домашніми тваринами та має стабільне фінансове становище. До послуг мешканців — пральня, керуючий, який проживає в будинку, постійний портьє та швейцар на неповний робочий день (щодня з 16:00 до опівночі). Низькі витрати на утримання; наразі додаткових цільових внесків немає.

ПРОДАЖ ВІД СПОНСОРА: схвалення ради та фінансові вимоги не потрібні. Покупець сплачує податки на передачу права власності та юридичні витрати спонсора.

SPONSOR NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS

BREATHTAKING "PROTECTED" PANORAMIC HUDSON RIVER VIEWS FROM LIVING ROOM & BEDROOM.

This high-floor corner one-bedroom residence, with a separate dining room and designated home office alcove, offers an exceptional layout featuring grand, well-proportioned rooms bathed in warm western sunlight. A gracious entrance foyer opens into an expansive 21-foot living room, offering generous space for comfortable daily living and the flexibility to create a formal dining area for entertaining large gatherings. Oversized double windows frame picturesque Hudson River views and magnificent sunsets, while welcoming refreshing river breezes into this pin-drop-quiet home. Soaring 11-foot ceilings, newly refinished original blonde oak floors, and wide framed entranceways preserve the home's prewar elegance while seamlessly defining distinct living spaces.

An in-unit Washer/Dryer adds modern convenience. The separate dining room flows into a sleek, modernized windowed kitchen featuring quartz countertops, complementary backsplash, under-cabinet lighting, and stainless steel appliances, including a new five-burner range, refrigerator, built-in microwave, and Fisher & Paykel dishwasher. A designated home office alcove features built-in bookcases with double cabinetry below for ample storage, creating a functional workspace without compromising the open flow of the living areas.

Tucked away for privacy, the generously proportioned 17-foot bedroom enjoys its own sweeping Hudson River views and tremendous storage, including two walk-in closets. The windowed Art Deco bathroom retains its beautifully preserved original tilework, complemented by updated finishes and a reglazed steel bathtub. Five closets in total and a discreet in-unit Washer/Dryer provide exceptional convenience. Built in 1908, this pet-friendly, financially sound cooperative offers a laundry room, live-in superintendent, full-time porter, part-time doorman (4 PM-midnight, seven days a week), low maintenance, and no current assessments. SPONSOR SALE: In lieu of No board approval or financial requirements. Purchaser pays transfer taxes and sponsor legal fees.