До продажу — багатофункціональна будівля в престижному районі Сансет-Парк! Чудова інвестиційна можливість: триповерхова будівля з повністю облаштованим підвалом — 2 квартири та одне комерційне приміщення з окремим входом. Розмір ділянки: 20 × 80; площа будівлі: 1-й поверх — 20 × 80, 2-й і 3-й поверхи — 20 × 56. Вдале розташування на 8-й авеню, у самому серці Сансет-Парку — на популярній торговельній вулиці з інтенсивним пішохідним рухом і чудовою видимістю.

На першому поверсі наразі розташована аптека; до завершення договору оренди залишився 1 рік, також передбачено можливість продовження ще на 3 роки. Орендна плата включає 25% податку на нерухомість. Житлові приміщення на 2-му та 3-му поверхах відремонтовані й не потребують додаткових робіт. Їх можна передати покупцеві вільними від орендарів — це забезпечує гнучкість для власного проживання або здавання в оренду. Поруч — лінія метро N, автобусні маршрути B9 і B70, ресторани, супермаркети та вся необхідна інфраструктура району.

Чудовий об’єкт із прибутком: поточна ставка капіталізації — 5,6%, із потенціалом зростання до 6,71%! Рідкісна пропозиція в престижному місці на 8-й авеню!

Уся інформація вважається достовірною, однак її точність не гарантується. Покупцеві рекомендується самостійно перевірити всі відомості.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 1 year remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.6% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.