Ласкаво просимо додому за адресою 23 Garfield Place — уражаючий, нещодавно відремонтований дуплекс із двома спальнями та двома ванними кімнатами, стелями подвійної висоти, просторим заднім двориком і можливістю придбати паркомісце! Хоча будинок є частиною кондомініуму за адресою 580 Carroll Street, 23 Garfield має власне приватне патіо та вхід із Garfield, що надає йому шарму таунхауса, водночас дозволяючи насолоджуватися перевагами життя в кондомініумі.

При вході на вас чекає шафа для верхнього одягу — тут знайдеться місце для всього, перш ніж сходи приведуть вас до вражаючої просторої вітальні поверхом нижче. Стелі заввишки 20 футів і стіна вікон від підлоги до стелі наповнюють приміщення світлом, а з кожного ракурсу відкривається краєвид на величезний приватний сад. Коли сонце сідає, простір освітлюють люстри Herman Miller, а підігрів підлоги з тераццо додає сучасної розкоші. У кімнаті розміром понад 15 × 24 фути вистачає місця для вітальні, їдальні й не тільки, а великі розсувні скляні двері з висувними сітками втілюють мрію про життя на стику інтер’єру й простору надворі. Кухню повністю відремонтували у 2021 році: тут встановлено шафи на замовлення, елегантні стільниці й кухонний фартух із кварцу Cambria. До комплекту побутової техніки з нержавної сталі входять посудомийна машина Bosch, плита на шість конфорок і витяжка. За рогом розташована велика комора, де також є повнорозмірна пральна й сушильна машина Miele, тож для всього знайдеться своє місце. Задній дворик — мрія для тих, хто любить приймати гостей. У 2021 році тут облаштували штучне трав’яне покриття з трьома шарами амортизаційної підкладки під ним, створивши ідеальний простір для ігор. Водночас тут можна висадити пишні сади, дерева й витку плющеву зелень, перетворивши дворик на справжній парковий оазис!

Нагорі розташовані дві просторі й залиті світлом спальні, кожна зі стіною вікон і розсувними дверима, що ведуть на приватне патіо. Для тиші й спокою в кімнатах оновили теплоізоляцію, а ще торік встановили нові моторизовані штори Hunter Douglas. Головна спальня особливо простора: тут вдосталь місця для ліжка king-size, робочого куточка й кількох комодів, а також є дві шафи. Обидві ванні кімнати — при спальні та в коридорі — у 2023 році відремонтували в стилі спа. Серед оздоблення — виготовлена вручну настінна плитка Heath Ceramic, плитка Mutina Pico на підлозі та в душовій, унітази Duravit, раковини Lacava, освітлення RBW, сантехніка від Graff, Grohe та Vola, а також окремостояча ванна Victoria & Albert Englishcast у ванній кімнаті в коридорі. Опалення й кондиціювання повітря забезпечує система примусової подачі повітря; у 2022 році встановили нову систему HVAC. Поверх доповнює шафа в коридорі біля вхідного холу.

До будинку на 580 Carroll можна потрапити як через приватний вхід за адресою 23 Garfield, так і з боку 580 Carroll, звідки ліфт веде безпосередньо до головної вітальні. У спільному коридорі просто біля цього входу є місце для взуття та інших дрібниць, а також доступ до вашої комірки для зберігання розміром 10 × 3 фути, безкоштовної велокімнати й гаража, де за кілька кроків коридором розташоване паркомісце, яке можна придбати, — для максимально комфортного життя. Мешканці будинку на 580 Carroll також можуть користуватися просторим спільним садом зі справжньою парковою атмосферою та послугами суперінтенданта. У цьому бутик-кондомініумі лише 15 квартир; він професійно управляється й добре утримується. Цього року встановили новий котел, а у 2023 році завершили гідроізоляцію даху та фасаду. Зверніть увагу: податкова пільга діє до 2027 року, а до 2031 року стягуватиметься додатковий щомісячний платіж у розмірі 757 доларів. Коти й маленькі собаки дозволені, а для утримання великих собак потрібне схвалення правління.

До того ж, кращого розташування годі й бажати: улюблені заклади району, зокрема відзначені Michelin Haenyeo та A Di La, розташовані на початку кварталу. А The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone та Finback — усе це в межах двох кварталів! Станція лінії R на President Street — просто за рогом; звідти до Atlantic Terminal лише одна зупинка, щоб…

Welcome home to 23 Garfield Place, a stunning, and newly renovated, two bed, two bath duplex with double height ceilings, a spacious backyard, and parking available for purchase! While a part of the Condos at 580 Carroll Street, 23 Garfield boasts its own private patio and entrance on Garfield, giving it townhouse cache, while still enjoying the luxuries of Condo living.

Upon entering, a coat closet ensures you have a place for everything before the staircase takes you to the dramatic great room below. Soaring 20 foot height ceilings and a wall of floor to ceiling windows bathes the space in light, with views of the oversized private garden from every angle. Herman Miller chandeliers illuminate the space when the sun goes down, and heated terrazzo tile adds a contemporary glamour. At over 15X24 there is plenty of room for living, dining and then some, and the oversized sliding glass doors with retractable screens make your dream of indoor/outdoor living a reality. The kitchen was fully renovated in 2021, and features custom cabinetry and sleek Cambria Quartz counters and blacksplash. The suite of stainless steel appliances include a Bosch dishwasher and 6 burner range and hood. Around the corner an oversized pantry also houses the full sized Miele W/D, and ensures you have a place for everything. The backyard is an entertainer's dream and turf with three layers of playground padding underneath was added in 2021 to create the ideal play space, but lush gardens, trees and climbing ivy could be planted as well to create a true park like oasis!

Upstairs are two spacious and light flooded bedrooms, each with a wall of windows and sliding door leading to a private patio beyond. They have been re-insulated to ensure peace and quiet, and were outfitted with new motorized Hunter Douglass shades just last year. The primary is especially large with plenty of room for a king sized bed, an office space, and multiple dressers, and features two closets. Both the en suite and hall bathrooms were given spa like renovations in 2023 featuring handmade Heath Ceramic tiles on the walls, Mutino Pico tiles on the floors and in the shower, Duravit toilets, Lacava sinks, lighting by RBW, a mix of Graff, Grohe & Vola fixtures, and a Victoria & Albert Englishcast soaking tub in the hall bath. Heating and Air Conditioning are forced air, with a new HVAC system installed in 2022. A hall closet off the entry foyer completes the floor.

As a part of 580 Carroll, one can either enter through the private entrance at 23 Garfield or from 580 Carroll which provides elevator access directly to the main living room. In the common hall right outside this entrance is space for shoes and other small items, with access to your 10X3 storage cage, the complimentary bike room, and the garage with your parking spot (available to purchase) just down the hall for the epitome of easy living. Residents of 580 Carroll also enjoy a spacious common garden, with a true park like feel, and a super. The boutique condo is comprised of just 15 units, and is professionally managed and well maintained with a new boiler this year, and recent waterproofing of the roof and facade completed in 2023. Please note there is a tax abatement in place through 2027, and an additional assessment of $757 per month until 2031. Cats and small dogs are welcome, while larger dogs require board approval.

In addition, the location could not be better, with neighborhood favorites like Michelin recognized Haenyeo and A Di La at the top of the block, and The Commissioner, High Dive, Buttermilk Bakeshop, Kos Kaffe, Brooklyn DOP, Simply Greek, Lotus, Mezcal, Associated Supermarket, Union Hall, Burgers and Beers, La Villa, Bonnie's Grill, Calexico, Terrace, Two Boots, Velvette, Natto, JPan Sushi, Miatzil, Van Leewen, LoFi, Root Hill, Diago Sushi, Runner & Stone and Finback all within two blocks! The R train is just around the corner at President Street, where you are only one stop from Atlantic Terminal to