Ласкаво просимо до 21 Lefferts Place, квартири № 1 — продумано спроєктованого дворівневого помешкання з двома спальнями та двома з половиною ванними кімнатами, площею 1 566 квадратних футів і понад 800 квадратними футами приватного відкритого простору. Ця квартира, що простягається на всю глибину будинку, забезпечує гармонійне поєднання світла, простору й функціональності на двох рівнях.

У передній частині помешкання на вас чекає відкрита вітальня-їдальня з вікнами на південь, наповнена природним світлом протягом усього дня. Мінімалістична дизайнерська кухня органічно інтегрована в цей простір: її вирізняють теплі дерев’яні фасади, вбудована побутова техніка та суцільна кам’яна стільниця з фартухом. Планування цілісне й продумане: кухня доповнює вітальню, водночас зберігаючи власну виразність.

Обидві спальні розташовані в тихій задній частині помешкання з вікнами на північ і видом на приватне подвір’я. Основна спальня — це спокійний приватний куточок із місткими шафами та розкішно оздобленою ванною кімнатою, до якої можна потрапити безпосередньо зі спальні. Тут є великоформатна кам’яна плитка, душова кабіна зі скляними стінками та виготовлена на замовлення тумба з умивальником. Друга спальня має зручні пропорції та гнучке призначення — вона ідеально підійде для гостей або домашнього офісу. Поруч із коридором розташована друга повноцінна ванна кімната, оздоблена в тій самій вишуканій гамі.

На нижньому рівні простора кімната для відпочинку та медіарозваг створює цілком окрему житлову зону — ідеальну для домашнього кінотеатру, спортзалу, офісу чи додаткової вітальні. Гостьовий туалет на цьому рівні додає зручності та робить цей простір надзвичайно функціональним продовженням помешкання.

Приватне подвір’я площею понад 800 квадратних футів має прямий вихід із головного рівня та є рідкісним і цінним доповненням до житлового простору. Продуманий дизайн поєднує патіо й озеленені ділянки, тож тут легко облаштувати місця для обідів, відпочинку та прийому гостей.

Серед інших переваг — пральня в помешканні, достатньо місця для зберігання речей і справді наскрізне планування з вікнами на південь і північ, завдяки якому оселю постійно наповнює природне світло.

Квартира № 4 розташована в затишному бутик-кондомініумі лише на шість помешкань. Вона поєднує сучасний дизайн, тихе життя серед крон дерев і чудове розташування в районі Клінтон-Гілл — неподалік від улюблених закладів району Smør, Otway, Sisters, Hartleys і пекарні The Good Batch Bakery, а також за кілька хвилин від станцій лінії C.

ПОВНІ УМОВИ ПРОПОЗИЦІЇ МІСТЯТЬСЯ В ПЛАНІ ПРОДАЖУ, ЯКИЙ МОЖНА ОТРИМАТИ В ЗАБУДОВНИКА — КОМПАНІЇ 21 LEFFERTS PLACE LLC ЗА АДРЕСОЮ: 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. НОМЕР СПРАВИ: CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161